Η αγορά ακινήτων μπορεί να κυμανθεί άγρια, αλλά η πόλη της Νέας Υόρκης παραμένει σταθερή. Θέλεις να είσαι μέρος της; Ακολουθήστε αυτά τα βήματα και εσείς επίσης μπορείτε να γίνετε γραφείο κτηματομεσίτη της Νέας Υόρκης.
Πάρτε άδεια. Βρείτε μια αξιόπιστη σχολή ακίνητης περιουσίας που προσφέρει το κράτος απαιτείται 75-ωρη πορεία στις πωλήσεις ακινήτων. Αφού ολοκληρώσετε το μάθημα, φροντίστε να πάρετε το Τμήμα του Κράτους, ή το D.O.S., εξετάσεις. Πρέπει να πετύχετε τουλάχιστον 80 βαθμούς για να περάσετε. Δεν θα σας προσφερθεί θέση ως πρακτορείο κτηματομεσίτη στη Νέα Υόρκη χωρίς ισχύουσα και τρέχουσα άδεια εκμετάλλευσης ακινήτων της Νέας Υόρκης, ανεξάρτητα από την εμπειρία σας σε άλλα κράτη.
$config[code] not foundΒρείτε έναν μεσίτη για να σας υποστηρίξει. Ένας εξουσιοδοτημένος κτηματομεσίτης είναι ένα πρόσωπο ή μια ομάδα ανθρώπων που κατέχουν και / ή λειτουργούν σε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Ένας μεσίτης, αν συμφωνήσει να φέρει έναν νέο πράκτορα ως ανεξάρτητο ανάδοχο, ενεργεί ως χορηγός σε ένα νέο πράκτορα και αναλαμβάνει την ευθύνη για τις πράξεις τους σε όλες τις συναλλαγές με ακίνητα.
Επιλέξτε το κατάλληλο μεσίτη για να εργαστείτε. Πολλοί πράκτορες newbie κάνουν το λάθος να αποδεχτούν μια θέση στο πρώτο γραφείο ακινήτων που τους προσφέρει ένα γραφείο. αλλά θα πρέπει να ρωτήσετε αρκετές ερωτήσεις καθώς θεωρείτε μια θέση. Θα υπάρξει κάποια εκπαίδευση; Θα αναμένετε να συναντήσετε μια ποσόστωση; Πώς παράγονται οι οδηγοί πωλήσεων; Σας δίνεται προϋπολογισμός για διαφήμιση;
Ενοικιάσεις ή πωλήσεις; Η ακίνητη περιουσία είναι μια επιχείρηση μόνο για προμήθειες. Δεν πληρώνετε μισθό για την εργασία σας. Οι περισσότεροι νέοι κτηματομεσίτες στη Νέα Υόρκη ξεκινούν ως πράκτορες μίσθωσης, οι οποίοι απαιτούν την ίδια άδεια με έναν πράκτορα πωλήσεων. Εργασία στην αγορά ενοικίασης απευθύνεται στους περισσότερους νέους πράκτορες επειδή κάθε συμφωνία προσφέρει ταχύτερη ανάκαμψη, επιτρέποντάς σας να κερδίσετε χρήματα στις πρώτες σας εβδομάδες στην εργασία. Προσφέρει επίσης έναν καλό τρόπο για να μάθετε την επιχείρηση.
Να είστε έτοιμοι να μην κλείσετε αρχικά πολλές συμφωνίες. Οι νέοι πράκτορες ενοικίασης πρέπει συχνά να περιμένουν εβδομάδες ή και μήνες για να αρχίσουν να βλέπουν κέρδη. Οι πράκτορες πωλήσεων μπορούν να περιμένουν έως και ένα χρόνο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετά χρήματα που έχουν τεθεί κατά μέρος για να σας παλιρροιαστούν για τουλάχιστον ένα μήνα ή δύο πριν προχωρήσετε σε μια καριέρα στην ακίνητη περιουσία. Το γραφείο σας μπορεί επίσης να σας περιμένει να πληρώσετε για τις δικές σας επαγγελματικές κάρτες, τις διαφημίσεις και τα έξοδα γραφείου.
Ετοιμαστείτε να θρηνήσετε! Η ακίνητη περιουσία δεν είναι μια έξυπνη επιλογή σταδιοδρομίας για εκείνους που είναι τεμπέληδες ή δεν είναι παχύ δέρμα. Το να είσαι γραφείο κτηματομεσιτών της Νέας Υόρκης μπορεί συχνά να απαιτεί να δουλεύεις μακρές και ακανόνιστες ώρες εργασίας, να ασχολείσαι με ασταθείς προσωπικότητες και να ανταγωνίζεσαι τους συναδέλφους σου.
Βρείτε έναν μέντορα. Ενώ πολλά γραφεία ακινήτων δεν προσφέρουν εκπαιδευτικά προγράμματα, είναι καλή ιδέα να κάνετε φίλους με έναν ανώτερο πράκτορα ο οποίος θα προσφέρει να σας δείξει τα σχοινιά.
Υπόδειξη
Μόλις προγραμματίσετε το D.O.S. εξετάσεις, πηγαίνετε στα γραφεία των μεσιτών που σας ενδιαφέρει να εργαστείτε και ρωτήστε εάν θα σας χορηγήσουν για την επιτυχή ολοκλήρωση των εξετάσεων. Με αυτόν τον τρόπο, μόλις περάσετε, ξέρετε ότι έχετε μια δουλειά ευθυγραμμισμένη. Ξεκινήστε να εργάζεστε για ένα μεγαλύτερο γραφείο. Είναι πιο πιθανό να προσφέρουν εκπαίδευση και να σας επιτρέψουν μια καμπύλη μάθησης.
Προειδοποίηση
Είναι παράνομο να εισπράττεται προμήθεια για συναλλαγή ακινήτων στη Νέα Υόρκη χωρίς έγκυρη άδεια. Κάτι τέτοιο μπορεί να θέσει σε κίνδυνο τις πιθανότητές σας να λάβετε ποτέ άδεια.
