McLean, Βιρτζίνια (ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ - 19 Φεβρουαρίου 2011) - Από τις 28 Φεβρουαρίου 2011, το πρόγραμμα δανείων των ΗΠΑ Small Business Administration (SBA) 504 θα αρχίσει να δέχεται αιτήσεις για αναχρηματοδότηση υφιστάμενων ειδικών χρεών ακινήτων για ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων που αντιμετωπίζουν επικείμενες πληρωμές με μπαλόνια πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2012.
Σε πρόσφατο δελτίο τύπου, η SBA Administrator Mills επεσήμανε: «Η οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών και η πτώση της αξίας των ακινήτων είχαν σημαντικό, αρνητικό αντίκτυπο σε πολλές μικρές επιχειρήσεις με υποθήκες που ωριμάζουν μέσα στα επόμενα χρόνια. Ως αποτέλεσμα, ακόμη και οι μικρές επιχειρήσεις που έχουν καλές επιδόσεις και πραγματοποιούν εγκαίρως τις πληρωμές τους θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν τον αποκλεισμό εξαιτίας των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν για την αναχρηματοδότηση και την αναδιάρθρωση του ενυπόθηκου χρέους τους. Αυτό το προσωρινό πρόγραμμα είναι ένα άλλο εργαλείο που μπορεί να προσφέρει η SBA για να βοηθήσει αυτές τις μικρές επιχειρήσεις να παραμείνουν βιώσιμες και να προστατεύσουν τις θέσεις εργασίας ".
$config[code] not foundΟι πιστοποιημένες αναπτυξιακές εταιρείες, ή οι CDCs, αποτελούν τον αγωγό της SBA για την παροχή 504 δανείων. Τα CDC προβαίνουν σε αύξηση της ζήτησης, γνωρίζοντας ότι υπάρχουν πολλές μικρές επιχειρήσεις στις κοινότητές τους που περιμένουν αυτή την επιλογή αναχρηματοδότησης ως τρόπο να επωφεληθούν από τα χαμηλότερα επιτόκια και να επεκτείνουν το χρέος που έχει ωριμάσει πληρωμή με μπαλόνια. Η δυνατότητα χρήσης δανείου 504 με εγγύηση της κυβέρνησης για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου χρέους εμπορικών ακινήτων εγκρίθηκε βάσει του νόμου για τις μικρές επιχειρήσεις, αλλά είναι ένα προσωρινό πρόγραμμα που λήγει στις 27 Σεπτεμβρίου 2012.
Τα δάνεια αναχρηματοδότησης SBA 504 θα δομηθούν όπως ένα παραδοσιακό δάνειο 504. Μια τράπεζα ή τρίτος δανειστής παρέχει τουλάχιστον το 50% του δανείου, η SBA - μέσω ενός CDC - παρέχει μέχρι και το 40% του δανείου και ο δανειολήπτης μικρών επιχειρήσεων πρέπει να παρέχει ίδια κεφάλαια τουλάχιστον 10%. Αυτή η μετοχή μπορεί να αντληθεί από την υπάρχουσα αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων αντί της νέας εισφοράς μετρητών.
Οι οφειλέτες θα είναι σε θέση να αναχρηματοδοτήσουν έως και το 90% της τρέχουσας εκτιμηθείσας αξίας ακινήτων ή το 100% των υπολοίπων στεγαστικών δανείων, όποιο είναι χαμηλότερο, συν τα επιλέξιμα έξοδα αναχρηματοδότησης. Τα έσοδα από δάνεια δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για άλλα επιχειρηματικά έξοδα και τα υφιστάμενα 504 σχέδια και τα κρατικά εγγυημένα δάνεια δεν είναι επιλέξιμα για αναχρηματοδότηση. Η SBA αναμένεται να εκδώσει περαιτέρω κανονισμούς για την πλήρη εφαρμογή της νομοθετικής οδηγίας, προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα στους δανειολήπτες να χρησιμοποιήσουν υπερβολικό μετοχικό κεφάλαιο για κεφάλαια κίνησης στις επιχειρήσεις τους.
Η βιομηχανία του CDC καλωσορίζει αυτήν τη νέα διάταξη και θεωρεί ότι είναι ένας πολύ σημαντικός τρόπος για να βοηθηθούν οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων σε όλη τη χώρα, να σωθούν χιλιάδες θέσεις εργασίας και να διευρυνθεί η οικονομία. Η Εθνική Ένωση Αναπτυξιακών Εταιρειών (NADCO) - η εμπορική ένωση που εκπροσωπεί τα CDC του έθνους - παρακολουθεί την απελευθέρωση αυτών των νέων κανονισμών SBA πολύ στενά. Ο πρόεδρος της NADCO, Chris Crawford, δήλωσε: "Έχουμε λάβει τουλάχιστον δέκα ερωτήσεις την εβδομάδα από την ανακοίνωση της πρόβλεψης αναχρηματοδότησης ως μέρος του Νόμου για τις Μικρές Επιχειρήσεις τον Σεπτέμβριο του 2010. Μικρές επιχειρήσεις και τράπεζες φημολογούσαν για να επωφεληθούν από αυτό το νέο, πιο προσιτή επιλογή αναχρηματοδότησης ως μέσο για να διατηρήσουμε τις κρίσιμες επιχειρηματικές ιδιότητες. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτό θα σημαίνει την εξοικονόμηση μιας ευημερούσας επιχείρησης από το κλείσιμο, εάν δεν θα μπορούσε να αναχρηματοδοτήσει το χρέος της λήξης. "
Το νέο πρόγραμμα αναχρηματοδότησης είναι μόνο για επιχειρήσεις που μπορούν να αποδείξουν ότι τα δάνειά τους είναι τρέχουσες και ότι έχουν κάνει επιτυχώς όλες τις απαιτούμενες πληρωμές τους τελευταίους δώδεκα μήνες. Θα υπάρξει επίσης μια νέα, ανεξάρτητη εκτίμηση που απαιτείται για όλα τα έργα. Αλλά ακόμη και ενόψει αυτών των απαιτήσεων, η SBA προβλέπει ότι 20.000 μικρές επιχειρήσεις θα μπορέσουν να επωφεληθούν από αυτά τα ειδικά δάνεια αναχρηματοδότησης. Η SBA έχει προσλάβει πάνω από 35 νέους μεταποιητές δανείων για να χειριστεί το αυξημένο φόρτο εργασίας στο Κέντρο εξυπηρέτησης δανείων του Sacramento.
Οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων που επιθυμούν να συζητήσουν τις επιλογές αναχρηματοδότησης δανείων τους θα πρέπει να επικοινωνήσουν με μια Certified Development Company στην περιοχή τους. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της NADCO στη διεύθυνση www.nadco.org για μια λίστα με τα CDC στη χώρα.
Σχετικά με την Εθνική Ένωση Αναπτυξιακών Εταιρειών (NADCO)
Δημιουργήθηκε το 1981, η Εθνική Ένωση Αναπτυξιακών Εταιρειών είναι ο επαγγελματικός σύλλογος για τις Πιστοποιημένες Εταιρείες Ανάπτυξης (CDC) της Αμερικής. Πιστοποιημένα από την Αμερικανική Διοίκηση Μικρών Επιχειρήσεων, τα CDC είναι οργανισμοί οικονομικής ανάπτυξης που βασίζονται στην κοινότητα και εξυπηρετούν τις τοπικές τους κοινότητες και πολιτείες και είναι αφιερωμένοι στην προώθηση της επέκτασης των μικρών επιχειρήσεων και της δημιουργίας θέσεων εργασίας μέσω του προγράμματος Δανείων 504 της SBA. Εκτός από το πρόγραμμα 504, πολλά CDC παρέχουν επίσης στις μικρές επιχειρήσεις πρόσβαση σε άλλα προγράμματα δανείων της Ομοσπονδιακής, Κρατικής και τοπικής οικονομικής ανάπτυξης. Τα προγράμματα αυτά παρέχουν τόσο μακροπρόθεσμη όσο και βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση για τους δανειολήπτες.
Περισσότερα στο: Σχόλιο Ανάπτυξης για μικρές επιχειρήσεις ▼
