Οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων συνήθως έχουν πολλά στο πιάτο τους, προσπαθούν να κλιμακώσουν την επιχείρησή τους, να διαχειρίζονται τους υπαλλήλους τους και να διατηρούν μια λαβή στην ταμειακή ροή ταυτόχρονα. Όμως, το να είσαι φιλόδοξος σημαίνει να αναζητάς πάντα νέες ευκαιρίες.
Αν ενδιαφέρεστε να οικοδομήσετε πλούτο και να δημιουργήσετε ένα ασφαλέστερο οικονομικό μέλλον για τον εαυτό σας, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε κάτι περισσότερο από την επιχείρησή σας. Μία από τις πιο προσοδοφόρες και αξιόπιστες επενδυτικές ευκαιρίες εκεί έξω είναι η επένδυση ακίνητης περιουσίας, αλλά είναι σωστό για σας;
$config[code] not foundΚίνητρα για επένδυση σε ακίνητα
Αυτοί είναι πέντε από τους κύριους λόγους που μπορεί να θεωρήσετε ότι επενδύετε σε ακίνητα:
1. Προσωπικό ενδιαφέρον. Πρώτον, μπορεί να έχετε προσωπικό ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ακίνητα. Μπορεί να προέρχεται από μια οικογένεια realtors και να γνωρίζετε πολλά για την αξία ενός σπιτιού. Ίσως σας αρέσει η ιδέα να έχετε πολλαπλές ιδιότητες να επιστρέψουν. Μπορεί να είστε μάρτυρες της ανάπτυξης μιας γειτονιάς στην πόλη σας και θέλετε να είστε μέρος της αναβιώσεώς της. Όποια και αν είναι η περίπτωση, η επένδυση σε ακίνητα μπορεί πραγματικά να είναι ευχάριστη.
2. Άμεσο κέρδος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι και να το μεταπωλήσετε για ένα σχεδόν άμεσο κέρδος. Η ιδέα είναι να εντοπίσουμε την αγορά κατοικιών που είναι υποτιμημένες ή υποτιμημένες, όπως εκείνες που πωλούνται από ιδιοκτήτες που βιάζονται να εκφορτώσουν το ακίνητο, μετά να πάνε και να κάνουν βελτιώσεις για να κάνουν το σπίτι να φανεί πιο ελκυστικό για έναν επόμενο πωλητή. Αυτό είναι μερικές φορές γνωστό ως "σκίσιμο σπίτια", και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την ανάπτυξη και / ή την αναδιαμόρφωση σπίτια που είναι οριακά άκαρπη ως έχει. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειώσετε ότι αυτή η μέθοδος επένδυσης είναι κάπως ασταθής και δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα δείτε ένα αξιοπρεπές κέρδος από αυτήν. Αν συνεχίσετε να στρέφετε σπίτι, θα χρειαστεί να έχετε πολλά χρόνια εμπειρίας - ή τη βοήθεια κάποιου που κάνει.
3. Έσοδα από μισθώματα. Ένας πιο αξιόπιστος τρόπος για να κερδίσετε χρήματα από ακίνητα είναι μέσω του τρέχοντος εισοδήματος ενοικίου. Η ιδέα εδώ είναι να διατηρήσετε το ακίνητο και να βρείτε ενοικιαστές για να ζήσετε εκεί, καταβάλλοντας σας μηνιαίο μίσθωμα σε αντάλλαγμα για την αξία. Στην ιδανική περίπτωση, μπορείτε να εισπράξετε περισσότερα στο μίσθωμα από ό, τι πληρώνετε για υποθήκη, φόρους και ασφάλιση. Μπορείτε να κάνετε μόνο μερικές εκατοντάδες δολάρια το μήνα πάνω από αυτό που ξοδεύετε, αλλά είναι μια σταθερή ροή εισοδήματος που μπορείτε να βασιστείτε (τουλάχιστον μέχρι να φύγουν οι ενοικιαστές σας).
4. Εκτίμηση της στέγης. Μπορείτε επίσης να επενδύσετε σε ακίνητα απλά γνωρίζοντας ότι η αγορά ακινήτων τείνει να εκτιμήσει την πάροδο του χρόνου. Γενικά, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ελαφρώς ταχύτερα από ό, τι ο πληθωρισμός και εάν επιλέξετε ένα καλό σπίτι σε μια γειτονιά με ανοδική κινητικότητα, η αξία του σπιτιού σας θα αυξηθεί ακόμη πιο γρήγορα. Ανάλογα με τις επιλογές σας, θα μπορούσατε να πουλήσετε το σπίτι σε λίγα χρόνια σε μερικές δεκαετίες και να κάνετε ένα σοβαρό κέρδος.
5. Εξοχικό σπίτι. Ως επιχειρηματίας, δεν μπορείτε να υποτιμήσετε τη δύναμη μιας καλής διακοπής. Η εκτέλεση μιας επιχείρησης είναι απίστευτα αγχωτική και η υπερβολική δόση μπορεί να αυξήσει τον κίνδυνο εγκαυμάτων. Εκτός από τα παραπάνω κίνητρα, μπορείτε να εξετάσετε την επένδυση σε ακίνητα για να δημιουργήσετε ένα σπίτι διακοπών σε μια χαλαρωτική τοποθεσία όπως το Maui. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο για να δημιουργήσετε εισόδημα από ενοίκια ή / και αξία εκτίμησης, αλλά βεβαιωθείτε ότι είναι διαθέσιμο για εσάς όταν το χρειάζεστε.
Θα πρέπει να επενδύσετε στην ακίνητη περιουσία;
Έτσι είναι η ακίνητη περιουσία που επενδύει τη σωστή απόφαση για σας; Αυτά είναι μερικά από τα πιο σημαντικά ερωτήματα που πρέπει να ρωτήσετε:
- Πόσα ξέρεις για την ακίνητη περιουσία; Αν είστε εξοικειωμένοι με τις εισροές ακινήτων ή μπορείτε να αντλήσετε από τη γνώση κάποιον που είναι, οι πιθανότητές σας για επιτυχία είναι πολύ υψηλότερες. Αν είστε εντελώς άγνωστοι, είναι καλή ιδέα να δημιουργήσετε πρώτα τη βάση γνώσεων σας - προτού πραγματοποιήσετε σημαντικές επενδύσεις.
- Πόσο χρόνο μπορείτε να αποταμιεύσετε; Η αγορά και η διαχείριση μιας ιδιοκτησίας θα διαρκέσει πολλές ώρες του χρόνου σας - ειδικά αν σχεδιάζετε να είστε ιδιοκτήτης. Αν δεν έχετε αυτές τις ώρες για χάρη, μπορεί να καταλήξετε μόνο προσθέτοντας περισσότερο άγχος στη ζωή σας.
- Ποιες άλλες επενδύσεις αξιοποιείτε; Σκεφτείτε την ισορροπία των άλλων επενδύσεών σας. Εάν έχετε ήδη ένα διαφορετικό μείγμα περιουσιακών στοιχείων και βλέπετε μια ισχυρή απόδοση, μπορεί να μην χρειαστείτε ακίνητη περιουσία ως πρόσθετο στοιχείο.
Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι επικερδής και ευχάριστη σε πολλές διαφορετικές διαστάσεις, αλλά δεν είναι η σωστή στρατηγική για κάθε ιδιοκτήτη μικρής επιχείρησης. Η κύρια δραστηριότητά σας θα πρέπει να εξακολουθεί να αποτελεί την πρώτη προτεραιότητά σας, και σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό σημαίνει την πλήρη απομάκρυνση της επιχείρησης ακίνητης περιουσίας. Σκεφτείτε προσεκτικά τις επιλογές σας πριν προχωρήσετε.
Βασική φωτογραφία μέσω Shutterstock
1
