Πρόσφατα ζήτησα και έλαβα μια άδεια επαγγελματικής έδρας. Δεν ήξερες ότι χρειάζεσαι άδεια για να τρέξεις μια επιχείρηση έξω από το σπίτι σου; Ούτε και μέχρι πρόσφατα.
Το ταξίδι μου για την ανακάλυψη ξεκίνησε όταν μετέφερω τη μικρή μου επιχείρηση από το Οχάιο στη Φλόριντα.
Αποφάσισα να ζητήσω πιστοποίηση από την πολιτεία της Φλόριντα ως επιχείρηση που ανήκει στην γυναίκα. Κατά τη συμπλήρωση της αίτησης, μου ζητήθηκε η απόδειξη της άδειας λειτουργίας της επιχείρησής μου.
$config[code] not foundΑρχικά, υποθέτω ότι, δεδομένου ότι τρέχω αυτή την επιχείρηση από ένα γραφείο στο σπίτι, δεν απαιτείται άδεια. Βλέπεις, πίσω στο Οχάιο δεν χρειαζόμουν άδεια.
«Γιατί θα έπρεπε να είμαι υποχρεωμένος να έχω άδεια επαγγελματικής κατοικίας», σκέφτηκα; Κανένας υπάλληλος δεν εργάζεται έξω από το γραφείο στο σπίτι, εκτός από τον εαυτό μου Δεν επισκέπτονται πελάτες. Δεν έχω αποθέματα ή επαγγελματικό εξοπλισμό στο χώρο εκτός από μια μικρή ποσότητα υλικών γραφείου, ηλεκτρονικών υπολογιστών και άλλα πράγματα που θα βρείτε σε ένα τυπικό γραφείο στο σπίτι. Δεν λαμβάνω ακόμη και ταχυδρομείο εταιρείας ή πακέτα στο σπίτι μου - πηγαίνει σε ένα εξωτερικό γραμματοκιβώτιο. Γιατί πρέπει να πειράζει τι κάνω στο σπίτι μου, αν δεν επηρεάζει την κοινότητα έξω από το σπίτι μου;
Αυτό πίστευα.
Ωστόσο, δεδομένου ότι ήμουν νέος στη Φλόριντα, αποφάσισα να σκάψω λίγο περισσότερο. Και σύντομα ανακάλυψα ότι ο νομός μου στη Φλόριντα απαιτεί στην πραγματικότητα άδεια για μια εγχώρια επιχείρηση.
Ναι, το έχετε δίκιο. Εάν εκτελείτε την επιχείρησή σας από ένα γραφείο στο σπίτι - ακόμα και αν είστε μόνο εσείς, ένα γραφείο και ένας υπολογιστής - απαιτείται να έχετε μια άδεια επαγγελματικής έδρας στο Collier County της Φλόριντα.
Είναι δύσκολο να μάθετε για τις άδειες επαγγελματικής κατοικίας
Το πιο δύσκολο κομμάτι για τις άδειες επιχειρήσεων στο σπίτι μπορεί απλώς να είναι η διαδικασία για να διαπιστώσετε εάν η απαίτηση άδειας χρήσης σας αφορά. Και ανακαλύπτοντας πού και πώς να υποβάλλετε αίτηση.
Αυτό ήταν το πιο δύσκολο κομμάτι όταν έλαβα την άδεια της επιχείρησής μου στο σπίτι. Το ήμισυ του χρόνου μου δαπανήθηκε για να διαπιστώσω ότι πράγματι υπήρχε μια απαίτηση άδειας. Στη συνέχεια, έπρεπε να εντοπίσω τις σωστές μορφές online και να τις καταθέσω.
Σε πολλές πολιτείες, μπορεί να χρειαστεί να κάνετε κάποια πραγματικά σκάψιμο για να το ανακαλύψετε. Οι απαιτήσεις άδειας για επιχειρήσεις ποικίλλουν από πόλη σε πόλη και από κομητεία σε νομό. Δυστυχώς, δεν υπάρχει ένας ελεύθερος ιστότοπος ή βάση δεδομένων με όλες τις τοπικές απαιτήσεις αδειοδότησης.
Δεν μπορείτε να εξαρτάτε από την ιστοσελίδα κρατικής κυβέρνησής σας για να σας ενημερώσουμε για τις άδειες επαγγελματικής στέγης, είτε. Εδώ γιατί. Όταν πηγαίνετε στον ιστότοπο της πολιτείας για να αναζητήσετε "επιχειρηματικές άδειες", πιθανότατα θα βρείτε μια λίστα βιομηχανιών που απαιτούν άδεια από κρατικό συμβούλιο. Και η "εγχώρια επιχείρηση" πιθανότατα δεν θα είναι μία από αυτές τις βιομηχανίες.
Αυτό ακριβώς βρήκα όταν επισκέφτηκα την ιστοσελίδα του κράτους μου. Βρήκα μια λίστα βιομηχανιών που ρυθμίζονται από το κράτος. Δεδομένου ότι η βιομηχανία μου (υπηρεσίες γραφής και γνώσης) δεν εμπίπτει σε καμία από αυτές που ρυθμίζονται από το κράτος - όπως οι CPA, οι κουρέας, οι πιλότοι του λιμανιού, οι επιθεωρητές σπιτιών και τα παρόμοια - υποθέτω ότι είμαστε ελεύθεροι.
Οχι τόσο.
Οι άδειες επιχειρήσεων στο σπίτι είναι συνήθως τοπικές - πολύ τοπικές. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι απαιτήσεις άδειας για επιχειρήσεις στο σπίτι τείνουν να είναι σχετικά με τα τοπικά διατάγματα χωροταξίας και τους τοπικούς φόρους επιχειρήσεων.
Στην περιοχή μου, η άδεια τοπικής επιχείρησης δεν έχει καμία σχέση με αυτό που ρυθμίζεται σε κρατικό επίπεδο.
Εν ολίγοις, οι άδειες επιχειρήσεων στο σπίτι είναι θέμα της τοπικής κυβέρνησης, όχι της πολιτείας της Φλόριντα.
Χρειάζομαι άδεια για μια επιχείρηση στο σπίτι;
Ο καλύτερος τρόπος για να ανακαλύψετε αν χρειάζεστε μια άδεια επαγγελματικής έδρας είναι να καλέσετε τα γραφεία της τοπικής κυβέρνησης.
Εάν ζείτε εντός των ορίων της πόλης, αυτό σημαίνει συνήθως τα γραφεία των πόλεων. Αν ζείτε εκτός των ορίων της πόλης, σημαίνει συνήθως το νομό (ή ενορία στη Λουιζιάνα).
Θα μπορούσατε να δοκιμάσετε μια αναζήτηση στο Web, αλλά δεν μπορείτε να βρείτε τίποτα, ακόμη και αν υπάρχει απαίτηση άδειας επιχείρησης κατοικίας. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε διάφορους λόγους. Ο ιστότοπος της πόλης ή του νομού μπορεί απλά να μην περιέχει τις πληροφορίες. Ή ο ιστότοπος μπορεί να παραθέτει την άδεια με διαφορετικό όνομα, όπως "επαγγελματική άδεια", "επαγγελματική βεβαίωση φόρου", "άδεια κατοχής κατοικίας" ή "φόρο επαγγελματικής άδειας". Ή οι πληροφορίες θα μπορούσαν να θαφτούν βαθιά κάτω από τις ιστοσελίδες ενός συγκεκριμένου τμήματος που δεν σκέφτεστε να εξετάσετε, όπως το τμήμα συλλογής φόρων.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ένα τηλεφώνημα μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο. Επίσης οδηγεί σε πιο αξιόπιστο αποτέλεσμα.
Για να μάθετε αν χρειάζεστε μια άδεια επαγγελματικής κατοικίας, καλέστε τον κύριο αριθμό της τοπικής σας κυβέρνησης. Ζητήστε να μιλήσετε με κάποιον που χειρίζεται επιχειρηματικές άδειες. Επικουρικά, ζητήστε την υπηρεσία χωροταξίας. Ή μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Αναφοράς της τοπικής σας δημόσιας βιβλιοθήκης.
Αφού βρείτε κάποιον που γνωρίζει, μπορεί να σας υποδείξει σε έντυπα και πώς να υποβάλετε αίτηση για την άδεια της επιχείρησής σας.
Ο νομός μου δημιούργησε ένα βίντεο στο YouTube που περιγράφει τις συχνές ερωτήσεις σχετικά με την άδεια χρήσης της επιχείρησης κατοικίας. Ωστόσο, μην περιμένετε από τις περισσότερες τοπικές κυβερνήσεις να είναι τόσο ενημερωτικές.
Δεν υπάρχει ένας ευκολότερος τρόπος για να ελέγξετε;
Ξέρω τι σκέφτεστε: πρέπει να υπάρχει ένας ευκολότερος τρόπος για να ελέγξετε για τις άδειες επιχειρήσεων στο σπίτι!
Δοκίμασα τον ιστότοπο SBA.gov, ο οποίος έχει κάποιες πληροφορίες σχετικά με την αδειοδότηση. Αλλά όλος ο ιστότοπος της SBA με παραπέμπει στον ιστότοπο της πολιτείας μου (που δεν ήταν χρήσιμος για τις τοπικές άδειες).
Το Municode είναι ένας άλλος ιστότοπος που φαίνεται χρήσιμος με την πρώτη ματιά. Αλλά δεν το θεωρώ χρήσιμο για αυτόν τον σκοπό. Το Municode περιέχει μια βιβλιοθήκη τοπικών νόμων με αναζήτηση για περίπου 3.000 πόλεις και κομητείες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Θα μπορούσατε να το δοκιμάσετε, αλλά εκείνοι που δεν έχουν νομική κατάρτιση μπορεί να βρουν το Municode δύσκολο να καταλάβει. Είναι νόμιμη. Επίσης, το Municode δεν περιέχει τους νόμους για όλες τις 20.000+ κομητείες και πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Στη συνέχεια, υπάρχουν ιδιωτικές εταιρείες σε απευθείας σύνδεση που για αμοιβή αξίωση για να βρείτε όλες τις απαιτήσεις αδειοδότησης για σας. Ωστόσο, υπάρχουν τρία θέματα με ιδιωτικές υπηρεσίες:
- Πρώτον, πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος για τη χρήση τέτοιων υπηρεσιών, επιπλέον των τελών αδειοδότησης.
- Δεύτερον, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι καλύπτουν επιχειρήσεις που εδρεύουν στο σπίτι. Διαβάστε τους όρους τους προσεκτικά και θα βρείτε ότι οι περισσότεροι δεν παρέχουν καμία εγγύηση.
- Τρίτον, μπορεί να μην ανακαλύψετε τις σημαντικές αποχρώσεις που μαθαίνετε μόνο όταν μιλάτε με αξιωματούχους της τοπικής αυτοδιοίκησης. Οι φόρμες αδειοδότησης μπορεί να προκαλέσουν σύγχυση. Για παράδειγμα, αρχικά σκέφτηκα ότι έπρεπε να καταθέσω μια διαφορετική φόρμα, αλλά ένα τηλεφώνημα ξεκαθάρισε τη σύγχυση μου. Πληρώνει πραγματικά να μιλήσετε μόνοι σας με αξιωματούχους της τοπικής αυτοδιοίκησης.
Υποβολή αίτησης για άδεια εγχώριας επιχείρησης
Μόλις ανακάλυψα την απαίτηση της άδειας για το σπίτι, η αίτηση για αυτό δεν ήταν δύσκολη.
Κατέβασα το έντυπο της άδειας. Ήταν μερικές σελίδες, με μερικές μόνο ενότητες να συμπληρώσετε, όπως όνομα, διεύθυνση, τύπο επιχείρησης και παρόμοια δεδομένα. Πολύ εύκολο πράγμα.
Στη συνέχεια πήρα τα έντυπα προσωπικά στα γραφεία του νομού. Μόλις συναντήθηκα με κάποιον στο γραφείο ζωνών, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι ο τύπος της επιχείρησής μου δεν θα παραβίαζε τα διατάγματα χωροταξίας. Μετά την υπογραφή του τμήματος χωροταξίας, περπάτησα την αίτησή μου στο τμήμα φορολογίας επιχειρήσεων στο ίδιο κτίριο.
Η άδεια επαγγελματικής κατοικίας κοστίζει 80 δολάρια. Έδειξα την άδεια του οδηγού μου, έγραψα μια επιταγή και πήρα την άδεια λειτουργίας της επιχείρησής μου στο σπίτι. Όλα, χρειάστηκαν περίπου τέσσερις ώρες:
- 2 ώρες - Έρευνα για να ανακαλύψετε την απαίτηση αδειοδότησης. Έγινε αναζήτηση στο διαδίκτυο. Κάλεσε τηλεφωνήματα στα νομαρχιακά γραφεία. Η εγγεγραμμένη άδεια χρήσης Συχνές ερωτήσεις βίντεο δύο φορές. Στη συνέχεια, έπρεπε να συμπληρώσετε και να αντιγράψετε τη φόρμα, και αναζητήστε την εγγραφή κρατικών επιχειρήσεων (απαιτείται).
- 1 ώρα - Χρόνος οδήγησης προς και από τα νομαρχιακά γραφεία σε μια πολυσύχναστη Παρασκευή.
- 1 ώρα - Εφαρμογή με αξιωματούχους του νομού, συμπεριλαμβανομένου του χρόνου αναμονής.
Κάθε χρόνο θα χρειαστεί να ανανεώσω την άδεια για μια αμοιβή $ 30. Έτσι δεν είναι πολύ ακριβό.
Ωστόσο, χρειάστηκε σχεδόν μισή ώρα για να συμμορφωθεί με αυτό το μικρό κανονιστικό πονοκέφαλο. Και επειδή είμαι ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης, δεν παίρνω ένα paycheck για το χρόνο μου. Στην πραγματικότητα, έπρεπε να εργαστώ για το Σαββατοκύριακο για να αντισταθώ τον χαμένο χρόνο. Φανταστείτε τι πρέπει να είναι για τους ιδιοκτήτες που έχουν πιο σύνθετες ρυθμιστικές επιβαρύνσεις!
Δεν υπάρχει άδεια, αλλά εξακολουθεί να υπόκειται σε νομοθεσία περί φορολόγησης και φορολόγησης
Τι γίνεται αν η δικαιοδοσία σας δεν απαιτεί άδεια; Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται πλέον να ανησυχείτε για την εγχώρια επιχείρησή σας;
Όχι. Δεν είσαι μακριά από το γάντζο.
Ακόμη και αν δεν υπάρχουν απαιτήσεις αδειοδότησης, εξακολουθείτε να πρέπει να συμμορφώνεστε με τους νόμους περί ζωνών. Οι νόμοι περί ζωνών τείνουν να περιορίζουν οτιδήποτε μπορεί να βλάψει τις αξίες των ακινήτων ή την ησυχία και την ησυχία μιας κατοικημένης γειτονιάς.
Ο νόμος περί ζωνών σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες μπορεί να καθορίσει ποια είδη ιδιοκτητών επιχειρήσεων μπορούν να λειτουργούν από το σπίτι. Μπορούν να φτάσουν μέχρι να καθορίσουν τα επιτρεπόμενα επαγγέλματα.
Οι διατάξεις περί χωροταξίας μπορούν επίσης να περιορίσουν τους επισκέπτες, τον εξοπλισμό, τις επιχειρηματικές δραστηριότητες, τις παραδόσεις, τον θόρυβο, τις επιβλαβείς οσμές και άλλους παράγοντες που διαταράσσουν τους γείτονες ή τις χαμηλότερες αξίες της ιδιοκτησίας. Ας δούμε δύο παραδείγματα για να δούμε πώς μπορούν να ισχύουν οι νόμοι ζωνών σε μια εγχώρια επιχείρηση:
- Παράδειγμα 1 - Ο Joe ανοίγει μια επιχείρηση εξωραϊσμού από το σπίτι του. Έχει υπαλλήλους που έρχονται και πηγαίνουν. Σωληνάρια σάπιας στρώσης στοιβάζονται στο δρόμο μεταξύ των χλοοκοπτικών και των χορτοκοπτικών. Ο Joe σταθμεύει τα φορτηγά του τη νύχτα στο δρόμο. Στις περισσότερες κατοικημένες γειτονιές, αυτό το είδος δραστηριότητας θα πάρει τον Joe μια αναφορά με ζωνών.
- Παράδειγμα 2 - Ο Sam είναι ανεξάρτητος προγραμματιστής λογισμικού. Δουλεύει ήσυχα σε έναν κώδικα γραφείου στο σπίτι. Δεν έχει εργαζόμενους, δεν διαθέτει επαγγελματικό εξοπλισμό, δεν έχει επιχειρηματικές παραδόσεις. Στην περίπτωση του Σαμ, οι νόμοι ζωνών δεν μπορεί να είναι πρόβλημα.
Όταν παραβιάζετε έναν νόμο περί ζωνών, θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε πρόστιμα, να διατάξετε να σταματήσετε, ή χειρότερα. Είναι πάντα καλύτερο να ελέγξετε, για να αποφύγετε τις ακριβές συνέπειες.
Ελέγξτε επίσης τις τοπικές φορολογικές απαιτήσεις. Για παράδειγμα, μπορεί να ισχύουν συγκεκριμένοι νόμοι για την προσωπική ιδιοκτησία, που φορολογούν όλους τους επαγγελματικούς εξοπλισμούς που διαθέτετε. Μπορεί να υπάρξει απαλλαγή μέχρι ένα ορισμένο επίπεδο δολαρίου ή οι επιχειρήσεις στο σπίτι μπορεί να εξαιρεθούν. Όλα εξαρτώνται από τους τοπικούς σας φορολογικούς νόμους. Το θέμα είναι, πρέπει να ανακαλύψετε τι ισχύει για την επιχείρησή σας.
Μην ξεχάσετε την ένωση του σπιτιού σας
Υπάρχει ένα άλλο μέρος που πρέπει να ελέγξετε. Και αυτή είναι η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού σας (HOA).
Δείτε εάν οτιδήποτε στην τεκμηρίωση HOA σας περιορίζει τις εγχώριες επιχειρήσεις. Όταν έψαξα την τεκμηρίωσή μου και μίλησα με τον διευθυντή HOA μου, ανακάλυψα ότι η ανάπτυξή μας είναι σιωπηλή για το θέμα των επιχειρήσεων στο σπίτι όπως η δική μου. Δεν υπάρχουν περιορισμοί. Δεν είμαι σίγουρος τι θα κάναμε αν ανακαλύψαμε περιορισμούς που επηρεάζουν την εγχώρια δουλειά μου. Ευτυχώς δεν έπρεπε να περάσω τη γέφυρα.
Πολλά έγγραφα HOA είναι σιωπηλά. Ακόμα, θα πρέπει να ελέγξετε.
Ορισμένες ενώσεις θα είναι πιο αυστηρές από άλλες. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που φιλοξενούσε συνεδρίες κατάρτισης crossfit για γείτονες στο γκαράζ του κατηγορήθηκε για τη λειτουργία μιας επιχείρησης από το σπίτι του κατά παράβαση των κανόνων HOA. Και οι δύο πλευρές αποφάσισαν τελικά τη διαμάχη. Αλλά μπορεί να μην είστε τόσο τυχεροί, αν το αφήσετε στην τύχη.
Εικόνες: Shutterstock, Μικρές Επιχειρηματικές Τάσεις
5 Σχόλια ▼
