Στον κλάδο των κατασκευών, η πλειονότητα των συμβάσεων ανατίθεται μέσω μιας διαδικασίας γνωστής ως υποβολής προσφορών. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, οι εργολάβοι υποβάλλουν τιμολόγηση που περιλαμβάνει όλα τα υλικά, το εργατικό δυναμικό και το κέρδος, ενώ ο χαμηλότερος υποψήφιος θα λάβει συνήθως τη σύμβαση. Ένα από τα μεγαλύτερα συστατικά ενός τυπικού έργου κατασκευής είναι το μηχανικό τμήμα, το οποίο αποτελείται από εργασίες θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού (HVAC), μαζί με υδραυλικά. Η επιτυχής υποβολή προσφορών HVAC απαιτεί υψηλότερο επίπεδο εμπειρίας και τεχνικών γνώσεων από εκείνο που απαιτείται για άλλες συναλλαγές. Με λίγη εμπειρία στη μηχανική βιομηχανία, ωστόσο, είναι δυνατή η προσφορά με ακρίβεια στις συμβάσεις HVAC.
$config[code] not foundΒρείτε εργασίες για να κάνετε προσφορά. Επισκεφθείτε τους τοπικούς γενικούς εργολάβους και ενημερωθείτε για τις ευκαιρίες υποβολής προσφορών. Ορισμένοι μπορεί να σας ζητήσουν να προκριθείτε να υποβάλλετε προσφορές μαζί τους και να ζητήσετε πληροφορίες για την εταιρεία, οικονομικές καταστάσεις και υπάλληλους. Άλλοι μπορούν να δεχθούν προσφορές χωρίς περιορισμούς. Μπορείτε επίσης να βρείτε χιλιάδες ομοσπονδιακά έργα στον ιστότοπο των Ομοσπονδιακών Επιχειρηματικών Ευκαιριών και τα κρατικά σχέδια από όλες τις ΗΠΑ μπορούν να βρεθούν στο δικτυακό τόπο της Εθνικής Ένωσης κρατικών αγορών (NASPO).
Ελέγξτε ολόκληρο το σύνολο των σχεδίων. Συχνά, τα αρχιτεκτονικά σχέδια μπορούν να σας δώσουν τις περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την προοριζόμενη χρήση του χώρου. Κοιτάξτε να δείτε πώς αυτό το κτίριο ταιριάζει με άλλους κοντά, καθώς αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει την προσφορά HVAC.
Χρησιμοποιήστε τα σχέδια και τις προδιαγραφές HVAC για να καθορίσετε τις ποσότητες υλικών. Ξεκινήστε με τον σημαντικότερο εξοπλισμό, όπως μονάδες αερισμού, ανεμιστήρες, κιβώτια VAV και συμπυκνωτές. Υπολογίστε το συνολικό γραμμικό υλικό κάθε τύπου αγωγού και σωληνώσεων που απαιτείται. Μετρήστε τον συνολικό αριθμό των σχάρων, των διαχυτών, των περσίδων και άλλων υλικών που θα χρειαστούν. Στείλτε αυτές τις ποσότητες στους προμηθευτές υλικών σας και ζητήστε τιμολόγηση. Για τις μικρότερες εργασίες και τις περισσότερες οικιακές εργασίες, μπορείτε να αποκτήσετε αρκετά ακριβείς τιμές χρησιμοποιώντας το βιβλίο RS Means. Αυτός ο πόρος χρησιμοποιείται ευρέως στην κατασκευαστική βιομηχανία και περιέχει τιμές μονάδας για υλικά ανά περιοχή. Αυτό το βιβλίο μπορεί συχνά να βρεθεί στο ερευνητικό τμήμα των περισσότερων βιβλιοθηκών.
Προσδιορίστε το κόστος εργασίας. Υπολογίστε πόσα πόδια υλικού μπορεί να εγκατασταθεί κάθε ώρα και πολλαπλασιάστε το με το ωρομίσθιο των εργαζομένων σας. Ελέγξτε αν υπάρχουν στοιχεία συγκεκριμένου έργου που μπορούν να επηρεάσουν την παραγωγικότητα ή τους μισθούς, όπως η νυχτερινή εργασία, η μισθολογική κλίμακα ή οι υπερωρίες. Ελέγξτε επίσης εάν το έργο βρίσκεται σε ένα κατεχόμενο κτίριο, καθώς αυτό μπορεί συχνά να μειώσει δραματικά την παραγωγικότητα.
Συμπεριλάβετε το κόστος της άδειας. Γενικά, οι ανάδοχοι HVAC αναμένεται να τραβήξουν τις δικές τους άδειες. Ανάλογα με το μέγεθος της εργασίας και την κατάσταση στην οποία ζείτε, το κόστος μιας άδειας HVAC μπορεί να τρέξει στις χιλιάδες. Ανατρέξτε στην ενότητα Πόροι αυτού του άρθρου για μια λίστα κρατικών και νομαρχιακών οργανισμών έκδοσης άδειας. Ο τοπικός σας οργανισμός μπορεί να παρέχει τιμολόγηση άδειας HVAC, η οποία συνήθως υπολογίζεται με τετραγωνικά μεγέθη.
Υπολογίστε άλλα έξοδα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος εκτίμησης και διαχείρισης του έργου σας, τα οχήματα εργασίας, εργαλεία ή διάφορα έξοδα. Μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε το κόστος των ανελκυστήρων ή των γερανών, καθώς αυτά συχνά απαιτούνται για την εγκατάσταση μονάδων στον τελευταίο όροφο και άλλου εξοπλισμού. Αφού συμπεριλάβετε όλο το κόστος σας, προσθέστε ένα μικρό ποσοστό για να υπολογίσετε τα κέρδη εργασίας. Ανάλογα με το μέγεθος της εργασίας, αυτό μπορεί να κυμαίνεται από μερικές εκατοστιαίες μονάδες έως και 100%.
Ελέγξτε την εμβέλεια του έργου και τις απαιτήσεις υποβολής προσφορών για να βεβαιωθείτε ότι έχετε υποβάλει προσφορά σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Ελέγξτε προσεκτικά κατά πόσο ο ανάδοχος θα δεχθεί τις προσφορές HVAC ή αν αναμένει μια ολόκληρη μηχανική προσφορά, η οποία θα περιλαμβάνει επίσης υδραυλικές εγκαταστάσεις. Επειδή τα μηχανικά συστήματα είναι τόσο αλληλεξαρτώμενα, ολόκληρη η μηχανική συσκευασία απονέμεται συχνά ως μία σύμβαση. Εάν συμβαίνει αυτό, μπορείτε να συνεργαστείτε με τοπικές εταιρείες υδραυλικών για να υποβάλλετε μια πλήρη προσφορά.
