Πώς να γίνετε εκτιμητής αγροτικών ακινήτων. Ο γεωργικός εκτιμητής ακινήτων είναι, ουσιαστικά, ένας επαγγελματίας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων ο οποίος ειδικεύεται στον προσδιορισμό της αξίας της αγροτικής γης.Για να γίνει ένας, θα πρέπει να αποκτήσετε μια άδεια εμπορικής αξιολόγησης ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κράτους σας, και να ολοκληρώσετε τις ώρες πρακτικής άσκησής σας ή τις ώρες πρακτικής άσκησης κάτω από έναν καθιερωμένο γεωργικό εκτιμητή ακινήτων.
$config[code] not foundΑποκτήστε πτυχίο Bachelor, ιδανικά σε φιλελεύθερες τέχνες ή σε τομείς που σχετίζονται με τη γεωργία. Αν και αυτό δεν είναι απαραίτητο, αυστηρά μιλώντας, για να εξετάσει τις εξετάσεις χορήγησης αδειών, πολλά από τα κορυφαία προγράμματα σπουδών αξιολόγησης ακινήτων προτιμούν τους υποψήφιους που έχουν αποκτήσει πτυχίο κολλεγίων.
Ελέγξτε με το γραφείο αδειοδότησης ακίνητης περιουσίας της πολιτείας σας για να μάθετε ποιες συγκεκριμένες απαιτήσεις υπάρχουν, τόσο από την άποψη της ωριαίας διάρκειας της τάξης όσο και από την επαγγελματική πείρα. Τα περισσότερα κράτη δεν περιγράφουν συγκεκριμένες απαιτήσεις για τους αγροτικούς εκτιμητές ακινήτων, αντίθετα θεωρώντας τους ως εξειδικευμένους επαγγελματίες επαγγελματίες αξιολόγησης ακινήτων. Τηρούνται στον ίδιο κώδικα δεοντολογίας με τους εμπορικούς και οικιακούς εκτιμητές ακινήτων.
Εγγραφείτε σε ένα μάθημα που θα οδηγήσει σε έναν ορισμό γεωργοκτηνοτρόφων. Για τα περισσότερα κράτη, 75 ώρες εκπαίδευσης στην τάξη είναι αρκετό για να γίνει ένας επίσημα αναγνωρισμένος ασκούμενος.
Εργασία με έναν εποπτεύοντα εκτιμητή που ειδικεύεται σε αγροτικά ακίνητα. Θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε έναν καθορισμένο αριθμό ωρών πρακτικής εμπειρίας για να συμπληρώσετε την εκπαίδευση στην κατηγορία σας. Οι απαιτήσεις κάθε κράτους διαφέρουν, αλλά ένας καλός αριθμός μπιλιάρδου είναι 2.000 ώρες σε μια περίοδο 1 έτους, συν 90 ώρες εργασίας στην τάξη, για να μεταβεί από τον ασκούμενο στον εξουσιοδοτημένο εκτιμητή.
Συνεχίστε να παρακολουθείτε μαθήματα και να συγκεντρώνετε την απαιτούμενη επαγγελματική πείρα για να μεταβείτε από τον εξουσιοδοτημένο επαγγελματία (τον ελάχιστο χαρακτηρισμό) σε πιστοποιημένο επαγγελματία (τον υψηλότερο ορισμό). Για να γίνει ένας επιτυχημένος εκτιμητής γεωργικών ακινήτων, θα πρέπει να γνωρίζετε όχι μόνο πώς να εκτιμήσετε τη γη αλλά πώς να υπολογίσετε τις δυνατότητες αυτής της γης ως εργαλείο κερδοσκοπικού χαρακτήρα για τον ιδιοκτήτη της. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να περάσετε πολύ χρόνο μελετώντας τα γεωργικά συστήματα καθώς και να μάθετε για την αξιολόγηση της αξίας ενός ακίνητου.
Υπόδειξη
Μάθετε τις συγκεκριμένες πολιτικές χορήγησης αδειών και πιστοποίησης της πολιτείας σας ακολουθώντας τους άμεσους συνδέσμους μέσω της ιστοσελίδας του Ινστιτούτου Εκτίμησης (δείτε τους παρακάτω πόρους).
Προειδοποίηση
Αφού γίνετε εκτιμητής γεωργικών ακινήτων, θα πρέπει να ακολουθήσετε αυστηρό δεοντολογικό κώδικα. Εάν δεν το κάνετε αυτό, ενδέχεται να χρεωθείτε τα επαγγελματικά σας διαπιστευτήρια.
