Στις πράξεις ιδιοκτησίας, οι υπάλληλοι μεσεγγύησης ενεργούν ως μεσάζων μεταξύ του πωλητή, του αγοραστή και του δανειστή και διευκολύνουν την κίνηση κεφαλαίων σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης ακινήτων. Ωστόσο, πριν γίνει ένας υπάλληλος μεσεγγύησης, πολλοί επαγγελματίες των ακινήτων μάθουν πρώτα την επιχείρηση και αποκτούν εμπειρία που εργάζεται ως συντονιστής μεσεγγύησης ή βοηθός. Εργαζόμενοι υπό την επίβλεψη ενός διαχειριστή, οι συντονιστές μεσεγγύησης εξοικειώνονται με τα νομικά έγγραφα και τις λεπτομέρειες που σχετίζονται με τη διαδικασία μεσεγγύησης.
$config[code] not foundΛειτουργία
Οι συντονιστές μεσεγγύησης συμβάλλουν στην οργάνωση και την υποβολή συμβάσεων ακινήτων και άλλων εγγράφων που σχετίζονται με τις πωλήσεις ακινήτων. Βοηθά επίσης να συντονίσει τη διαδικασία μεσεγγύησης και να παράσχει διοικητική υποστήριξη στις διάφορες υπηρεσίες που χειρίζονται συναλλαγές με ακίνητα. Οι συντονιστές μεσεγγύησης επικοινωνούν επίσης συχνά με τους δανειστές, τους αγοραστές, τους πωλητές, τους μεσίτες, τους πράκτορες και τις εταιρείες τίτλου σχετικά με την πώληση ή την αναχρηματοδότηση ακινήτων. Εκτός από τους σκιώδεις αξιωματικούς μεσεγγύησης, ο συντονιστής τους βοηθά κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαμεσολάβησης των συμφωνιών, προετοιμάζοντας τις αναφορές τίτλων και συμπληρώνοντας τα τυχόν έντυπα που απαιτούνται για τη μεταφορά κεφαλαίων μεταξύ ενός πωλητή και ενός αγοραστή.
Εκπαίδευση
Ενώ τα περισσότερα γραφεία θα δεχθούν υποψήφιους με δίπλωμα γυμνασίου και επαρκή κατάρτιση μεσεγγύησης, οι νομικές εταιρείες ενδέχεται να απαιτούν πτυχίο πανεπιστημίου για τη χρηματοδότηση ή λογιστική για θέσεις συντονιστών μεσεγγύησης. Η ανάληψη μαθημάτων σε επιχειρήσεις ή σε ακίνητα είναι κοινή για τους συντονιστές μεσεγγύησης που επιθυμούν να προχωρήσουν σε θέσεις επιστάτη υπαλλήλων ή να βελτιώσουν τις δεξιότητές τους στον τομέα των υπηρεσιών πελατών (βλ. Πηγές).
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΔεξιότητες
Οι εργασίες συντονιστή μεσεγγύησης απαιτούν βασικές δεξιότητες πληροφορικής και γνώσεις εφαρμογών του Microsoft Office όπως το Word, το Outlook και το Excel. Οι υποψήφιοι πρέπει να είναι σε θέση να εκτελούν βασικούς υπολογισμούς, να εργάζονται καλά υπό πίεση και να πληρούν αυστηρές προθεσμίες. Ορισμένες νομικές εταιρείες απαιτούν από τους συντονιστές μεσεγγύησης να μπορούν να διαβάζουν και να αναλύουν τα τραπεζικά έντυπα, τα νομικά έγγραφα και τις οικονομικές καταστάσεις. Τα τμήματα Escrow συνήθως προσλαμβάνουν υποψηφίους με τουλάχιστον μία έως τρία χρόνια εμπειρίας που εργάζονται στον κλάδο των ακινήτων ή της δανειοδότησης. Επιπλέον, οι συντονιστές μεσεγγύησης πρέπει να εργάζονται καλά με πελάτες, δικηγόρους και να απαντούν σε κοινές έρευνες για ακίνητα μέσω τηλεφώνου και γραπτώς.
Μισθός
Από τον Απρίλιο του 2010, το SimplyHired.com ανέφερε ότι ο μέσος μισθός ενός συντονιστή μεσεγγύησης στις Ηνωμένες Πολιτείες ήταν 42.000 δολάρια. Ωστόσο, ο αριθμός αυτός ποικίλλει ανάλογα με το επίπεδο εμπειρίας, την τοποθεσία και την εκπαίδευση. Οι συντονιστές μεσεγγύησης που είναι νέοι στην επιχείρηση μεσεγγύησης ή ξεκινούν από τη σταδιοδρομία τους μπορούν να καταβάλλουν ωριαίο μισθό. Σύμφωνα με το Education-portal.com, οι βοηθοί μεσεγγύησης λαμβάνουν μισθούς μόλις 10 δολάρια την ώρα πριν προχωρήσουν σε ρόλο αξιωματικού μεσεγγύησης.
Δυνητικός
Το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας (BLS) προβλέπει αρνητική ανάπτυξη για τους επαγγελματίες μεσεγγύησης μεταξύ 2008 και 2018. Το BLS παραθέτει παράγοντες όπως η πρόσφατη πτώση και μεταβλητότητα της αγοράς ακινήτων. Οι ευκαιρίες απασχόλησης θα αυξηθούν για τους επαγγελματίες μεσεγγύησης όταν η αγορά ακινήτων ανακάμψει και οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν.
