Μια άδεια ακίνητης περιουσίας απαιτείται στην κατάσταση στην οποία ένας πράκτορας ή άλλος εργάτης ακίνητης περιουσίας ασκεί τις δραστηριότητές του. Στις περιπτώσεις που οι εργαζόμενοι πλησιάζουν τις κρατικές γραμμές, μπορεί να τους ζητηθεί να λάβουν άδεια σε κάθε κράτος. Μια άδεια ακίνητης περιουσίας αποκτάται με τη λήψη ενός προ-αδειοδότηση μαθημάτων, λαμβάνοντας και να περάσει μια εξέταση ακινήτων και να πληρώσει όλες τις απαραίτητες αμοιβές για να κερδίσει την άδεια. Ενώ οι κτηματομεσίτες είναι οι θέσεις εργασίας που σχετίζονται περισσότερο με την άδεια, υπάρχουν και αρκετοί άλλοι που χρειάζονται την άδεια για να κάνουν επιχειρήσεις.
$config[code] not foundΜεσίτης
Σύμφωνα με το Εγχειρίδιο Επαγγελματικής Προοπτικής, οι κτηματομεσίτες γνωρίζουν τις αγορές ακινήτων στις κοινότητές τους και στις γύρω περιοχές. Δουλεύουν για την ανάπτυξη πελατείας και επαφών σε διάφορους τομείς, προκειμένου να ταιριάζουν πελάτες με ιδιότητες. Οι κτηματομεσίτες προγραμματίζουν εκθέσεις ιδιοκτησίας και φιλοξενούν ανοικτές κατοικίες. Οργανώνουν αναζητήσεις τίτλων και προετοιμάζουν έγγραφα και σπίτια προς πώληση. Επίσης, ενεργούν ως διαπραγματευτές μεταξύ των μερών όταν αμφισβητείται η τιμή ενός ακινήτου. Οι κτηματομεσίτες βοηθούν συχνά στη διευθέτηση της χρηματοδότησης και μερικές φορές εργάζονται για να κλείσουν μια πώληση.
Real Estate Broker
Σύμφωνα με το Εγχειρίδιο Επαγγελματικής Προοπτικής, οι κτηματομεσίτες συχνά εκτελούν όλα τα καθήκοντα εργασίας ενός κτηματομεσίτη, αλλά έχουν επίσης άδεια να διαχειρίζονται τις δικές τους επιχειρήσεις ακίνητης περιουσίας. Οι μεσίτες μισθώνουν πράκτορες για να συνεργαστούν μαζί τους. οι πράκτορες παρέχουν υπηρεσίες στον μεσίτη σε συμβατική βάση. Οι μεσίτες πληρώνουν στους πράκτορες ένα μέρος των κερδισμένων προμηθειών. Οι μεσίτες πωλούν συχνά ακίνητα σε άλλους ή ενοικιάζουν και διαχειρίζονται ακίνητα.
Διαχειριστές ακινήτων και ακινήτων
Οι διαχειριστές ακινήτων και κτηματομεσίτες υποχρεούνται σε ορισμένα κράτη να έχουν άδειες εκμετάλλευσης ακινήτων, ειδικά όταν οι διαχειριστές ακινήτων αγοράζουν και πωλούν περιουσιακά στοιχεία για διαχείριση ή συντήρηση. Αυτοί οι διαχειριστές επιβλέπουν τη λειτουργία εμπορικών ή οικιστικών ακινήτων που παράγουν έσοδα. Αυτοί οι διαχειριστές χειρίζονται συνήθως τις οικονομικές πράξεις του ακινήτου, όπως η είσπραξη ενοικίων, υποθηκών και φόρων. Επίσης, πραγματοποιούν πληρωμές φόρων, ασφαλίστρων, λογαριασμών μισθοδοσίας και συντήρησης. Οι διαχειριστές ακινήτων ή κτηματομεσιτών μπορούν να προβούν σε αναφορές στους ιδιοκτήτες ακινήτων, να διαφημίσουν ανοικτά ακίνητα, να διαπραγματευτούν συμβάσεις για υπηρεσίες όπως ο εξωραϊσμός και οι εργασίες αναστήλωσης και να ελέγξουν για να εξασφαλίσουν ότι τα ακίνητα είναι νόμιμα κατοχυρωμένα και πληρούν όλους τους απαραίτητους νομούς, πόλεις, κρατικούς και εθνικούς κώδικες.
Κοινοτικοί Διευθυντές Σύνδεσης
Σύμφωνα με το Εγχειρίδιο Επαγγελματικής Προεπισκόπησης, οι διαχειριστές κοινοτικών ενώσεων εργάζονται παρόμοια με τους διαχειριστές ακινήτων. Σε ορισμένες πολιτείες, απαιτείται να κατέχουν άδειες εκμετάλλευσης ακινήτων. Συγκεντρώνουν μηνιαίες ή τριμηνιαίες αξιολογήσεις, διαπραγματεύονται με εργολάβους, επιλύουν καταγγελίες και προετοιμάζουν οικονομικές καταστάσεις και προϋπολογισμούς. Διαχειρίζονται συνήθως τις καθημερινές υποθέσεις μιας κοινότητας, συναντούν με ένα εκλεγμένο διοικητικό συμβούλιο, επιλύουν νομικές διαφορές με τους ιδιοκτήτες και διατηρούν περιουσία.
