Οι εξετάσεις ακινήτων καλύπτουν πολλές ικανότητες και βασικές έννοιες. Οι άδειες εκδίδονται σε κρατικό επίπεδο, επομένως κάθε κράτος έχει την εξουσία να δημιουργεί και να διαχειρίζεται το δικό του τεστ. Κάθε εξέταση ακίνητης περιουσίας έχει ένα γενικό τμήμα και ένα κρατικό τμήμα. Οι ερωτήσεις για τις εξετάσεις είναι πολλαπλές επιλογές. Η επιτροπή ακινήτων ενός κράτους μπορεί να αλλάξει περιοδικά τις ερωτήσεις και τη διάταξη των εξετάσεων, προκειμένου να αποτρέψει τους δοκιμαστές από την εξαπάτηση.
$config[code] not foundΙδιοκτησία
Η εξέταση ακίνητης περιουσίας καλύπτει μια ποικιλία εννοιών που σχετίζονται με την ιδιοκτησία. Η εξέταση καλύπτει κατηγορίες ακινήτων, τύπους ιδιοκτησίας και κανόνες μεταβίβασης ακινήτων. Η εξέταση καλύπτει τους κανονισμούς για τη χρήση γης, συμπεριλαμβανομένων των κυβερνητικών δικαιωμάτων καθώς και των ιδιωτικών και δημόσιων ελέγχων. Οι υποψήφιοι πρέπει να γνωρίζουν τα χαρακτηριστικά της γης και τις διάφορες νομικές περιγραφές της περιουσίας.
Κτηματομεσιτικές ρυθμίσεις
Ένα μέρος των εξετάσεων ακινήτων είναι αφιερωμένο σε ομοσπονδιακούς νόμους που διέπουν πρακτικές ακινήτων. Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν γνώση της δίκαιης στέγασης και των δίκαιων πιστωτικών νόμων καθώς και των νόμων ιδιοκτητών-ενοικιαστών. Το τμήμα αυτό καλύπτει επίσης δεοντολογικά ζητήματα που σχετίζονται με μεσίτες, πράκτορες και άλλους επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΜαθηματικά
Η εξέταση ακίνητης περιουσίας καλύπτει τους υπολογισμούς ακίνητης περιουσίας και διάφορες έννοιες των μαθηματικών. Οι υποψήφιοι πρέπει να κατανοούν τον τρόπο υπολογισμού των φόρων ιδιοκτησίας καθώς και τον τρόπο υπολογισμού των γενικών δανείων. Άλλοι υπολογισμοί ακινήτων περιλαμβάνουν υπολογισμούς για υποθήκες και τιμές ακινήτων.
Χρηματοδότηση
Οι εξουσιοδοτημένοι αντιπρόσωποι πρέπει να διαθέτουν γενική γνώση των εννοιών χρηματοδότησης ακινήτων. Η εξέταση εξετάζει τις γνώσεις του υποψηφίου για διάφορα είδη δανείων για ακίνητα και τις διάφορες πηγές δανείων. Οι εξετάσεις καλύπτουν επίσης διάφορα κυβερνητικά προγράμματα, στεγαστικά δάνεια και πιστωτικούς νόμους.
Εκτίμηση ακινήτων
Οι υποψήφιοι πρέπει να κατανοήσουν την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας και τις διάφορες μεθόδους εκτίμησης της αξίας των ακινήτων. Η εξέταση καλύπτει την ανταγωνιστική ανάλυση της αγοράς καθώς και τις συναλλαγές που απαιτούν εκτιμήσεις ακινήτων.
Συμβάσεις και γνωστοποιήσεις
Η εξέταση ακινήτων καλύπτει τις συμβατικές σχέσεις μεταξύ αγοραστών και πωλητών.Οι υποψήφιοι πρέπει να γνωρίζουν το γενικό δίκαιο των συμβάσεων. Οι υποψήφιοι πρέπει να κατέχουν ειδικές γνώσεις σχετικά με τις συμβάσεις ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων συμφωνιών αγοράς, συμβάσεων μίσθωσης, αντισταθμίσεων και καταγγελιών. Επιπλέον, η εξέταση καλύπτει πολλές αποκαλύψεις ακινήτων, όπως τα πραγματικά περιστατικά και οι περιγραφές περιουσιακών στοιχείων.
Ειδικό για το κράτος
Ένα μέρος των εξετάσεων για ακίνητα είναι αφιερωμένο σε κρατικά καταστατικά και κανονισμούς. Το τμήμα που αφορά το κράτος καλύπτει τις απαιτήσεις αδειοδότησης, καθώς και τη συνεχιζόμενη εκπαίδευση, την ανανέωση άδειας και τους κανόνες μεταφοράς, όπως απαιτείται από το κρατικό τμήμα ακινήτων. Το τμήμα αυτό καλύπτει επίσης κρατικούς νόμους που διέπουν τις δραστηριότητες των αδειοδοτημένων και τους νόμους περί ακινήτων, όπως ο ιδιοκτησιακός νόμος και οι κανόνες μεταβίβασης, οι νόμοι ιδιοκτητών-ενοικιαστών, οι δίκαιοι κανόνες στέγασης και άλλες γνωστοποιήσεις που αφορούν το κράτος.
