Η ιδιότητα του Realtor σημαίνει συμμετοχή στην Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR), μια επαγγελματική ένωση που τηρεί αυστηρό κώδικα δεοντολογίας. Η καθιέρωση ενός Realtor είναι υποχρεωτική για τους κτηματομεσίτες που εργάζονται σε μεσιτεία που είναι συνδεδεμένη με το NAR αλλά δεν είναι υποχρεωτική για μια μεσιτεία ακινήτων να ενταχθούν NAR. Ενώ δεν υπάρχει δοκιμή που να χαρακτηρίζει έναν πράκτορα για την ιδιότητα του μέλους ως Realtor, θα υποβληθεί σε εκτεταμένη εκπαίδευση, δοκιμή και πιστοποίηση πριν λάβει άδεια για πώληση ακινήτων. Ο μέσος χρόνος που χρειάζεται για να γίνει ένας κτηματομεσίτης είναι τρεις μήνες.
$config[code] not foundΙστορία
Σήμερα, η NAR είναι ένας ισχυρός σύλλογος που είχε τις πενιχρές αρχές του το 1908, με μέλη μόλις 120 ατόμων που ενδιαφέρονται να σχηματίσουν μια ομάδα εποπτείας για τη βιομηχανία ακινήτων. Τις δεκαετίες μετά την ίδρυσή της, η Εθνική Ένωση Realtors άσκησε ενεργό δράση στο Κογκρέσο σε μια προσπάθεια να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από ασυνείδητες πρακτικές ακίνητης περιουσίας. Πάνω από 1 εκατομμύριο κτηματομεσίτες είναι τώρα μέλη της NAR και ως εκ τούτου είναι Μεσίτες.
Οφέλη
Τα οφέλη από την ιδιότητα του Realtor περιλαμβάνουν την εκπροσώπηση από την Επιτροπή Πολιτικής Δράσης των Realtors (RPAC), ένα ισχυρό επαγγελματικό λόμπι που επικεντρώνεται στην παρουσίαση πληροφοριών που οδηγούν σε αποφάσεις του Κογκρέσου που ωφελούν τόσο τους Realtors όσο και τους πελάτες τους. Επιπλέον, το NAR προσφέρει τεράστιες εκπαιδευτικές ευκαιρίες σε κάθε κράτος. τα μέλη τους πρέπει να παρευρίσκονται δύο φορές ετησίως για να παραμείνουν μόνιμοι κάτοικοι.
Υπάρχοντα
Η Εθνική Ένωση Μεσιτών είναι υπεύθυνη για την υιοθέτηση υψηλών προτύπων δεοντολογικών πρακτικών πωλήσεων για τα μέλη της και ως εκ τούτου, οι πελάτες δικαιούνται να προσδοκούν δίκαιη και έντιμη συναλλαγή κατά την αγορά ή πώληση ακινήτων. Η νομοθεσία NAR επηρεάζει και τους κτηματομεσίτες που δεν επιλέγουν να γίνουν Μεσίτες, καθώς τα μεμονωμένα κράτη τους υιοθετούν πρότυπα τα οποία πρέπει να συμμορφώνονται με κάθε πωλητή ακινήτων. Η NAR έχει ασκήσει πιέσεις και απέκτησε πολυάριθμους κανονισμούς κατά των διακρίσεων, γνωστούς ως δίκαιες πρωτοβουλίες στέγασης.
Σκέψεις
Πριν γίνει κτηματομεσίτης, ένα άτομο πρέπει να λάβει πιστοποιημένη πορεία για την πώληση ακίνητης περιουσίας και πρέπει επίσης να περάσει δύο δοκιμές, μία που καλύπτει το δίκαιο περί ακινήτων σε ομοσπονδιακό επίπεδο και το άλλο που επικεντρώνεται σε συγκεκριμένες πολιτικές ακινήτων που καθορίζονται από το κράτος που ζει. Οποιοσδήποτε μπορεί να εγγραφεί και να λάβει το βασικό μάθημα, αλλά πρέπει να ταυτιστεί με συγκεκριμένη μεσιτεία ακινήτων πριν από τη λήψη της δοκιμής. Αφού περάσει η δοκιμή, ο νέος πράκτορας πωλήσεων πρέπει να συμμετάσχει στο NAR εάν το μεσιτικό γραφείο για το οποίο εργάζεται είναι μέλος.
Παρανοήσεις
Μια συνεχιζόμενη παρεξήγηση στο ευρύ κοινό είναι ότι όλοι οι κτηματομεσίτες είναι Μεσίτες. Το όνομα έχει γίνει ένας γενικός όρος, που χρησιμοποιείται για να περιγράψει όποιον κατέχει άδεια ακίνητης περιουσίας. Περίπου το 85 τοις εκατό όλων των κτηματομεσιτών είναι Μεσίτες.
