Για να πάρετε μια άδεια ακίνητης περιουσίας στο Οχάιο, θα πρέπει να ολοκληρώσετε 120 ώρες προπληρωμής μαθημάτων. Αυτή είναι η πιο απαιτητική προϋπόθεση, αλλά πρέπει επίσης να περάσετε μια εξέταση και έναν έλεγχο ιστορικού και να λάβετε χορηγία από έναν διαμεσολαβητή με άδεια χρήσης.
Προσωπικές απαιτήσεις
Πρέπει να είστε τουλάχιστον 18 ετών για την επιλεξιμότητα ως κτηματομεσίτης του Οχάιου. Οι υποψήφιοι πρέπει επίσης να διαθέτουν δίπλωμα γυμνασίου ή ισοδύναμο. Αυτή η ιδιαίτερη απαίτηση αίρεται για τους υποψηφίους που γεννήθηκαν το 1950 ή πριν. Οι υποψήφιοι πρέπει επίσης να είναι ειλικρινείς και με καλή φήμη σύμφωνα με τα πρότυπα που περιγράφονται από την Οχάιο Τμήμα Real Estate και Professional Licensing.
$config[code] not foundΕκπαιδευτικές απαιτήσεις
Η απαίτηση κατηγορίας 120 ωρών χωρίζεται σε τέσσερα βασικά στοιχεία. Σαράντα ώρες αρχές και πρακτικές ακινήτων είναι ένα σημαντικό στοιχείο, ενώ τους νόμους και τα αστικά δικαιώματα στα ακίνητα αντιμετωπίζονται σε μια άλλη συνιστώσα 40 ωρών. Είκοσι ώρες είναι αφιερωμένη και στις δύο την εκτίμηση ακίνητης περιουσίας και τη χρηματοδότηση ακινήτων. Οι υποψήφιοι χρηματιστών πρέπει να λάβουν αρκετές επιπλέον κατηγορίες και έχουν πραγματοποιήσει τουλάχιστον 20 συναλλαγές επί ακινήτων.
Τα μαθήματα ακίνητης περιουσίας είναι διαθέσιμα από διάφορα κολέγια και κρατικά εγκεκριμένους ιδιωτικούς φορείς παροχής ακινήτων. Ορισμένα κολέγια προσφέρουν μαθήματα βράδυ και Σαββατοκύριακου, καθώς και γρήγορη ολοκλήρωση για να ταιριάζει στα χρονοδιαγράμματα των επιμέρους υποψηφίων.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΈλεγχος εξετάσεων και ιστορικού
Για να αποκτήσετε άδεια ως κτηματομεσίτης, πρέπει να περάσετε τόσο τα κρατικά όσο και τα εθνικά τμήματα μιας εξέτασης χορήγησης αδειών. Το ελάχιστο σκορ βαθμολόγησης είναι 70 τοις εκατό σε κάθε τμήμα, σύμφωνα με το Ohio DREPL. Από τη δημοσίευση υπάρχει ένα τέλος εξέτασης $ 60. Οι μεσίτες πρέπει να περάσουν περισσότερες εξετάσεις με βαθμολογία 75 σε κάθε τμήμα. Το χρηματικό έπαθλο είναι $ 100.
Πριν από τη συνεδρίαση για τις εξετάσεις, περνάτε από έλεγχο ιστορικού. Τα αποτελέσματα εξετάζονται από το νομικό προσωπικό του τμήματος ακινήτων της Οχάιο. Τα εγκλήματα ηθικής ανησυχίας, καθώς και τα πολιτικά δικαιώματα ή οι καταδίκες ιδιοκτησίας στην πιο πρόσφατη διετή περίοδο μπορεί να αποκλείσουν τη χορήγηση άδειας.
Πρόσθετα πρότυπα
Όταν υποβάλλετε αίτηση για την άδειά σας, πρέπει να υποβάλετε επίσημα αντίγραφα του μαθήματος προπληρωμής. Τη στιγμή που υποβάλλετε αίτηση για την άδεια ενός πράκτορα, πρέπει να έχετε έναν ανάδοχο μεσίτη. Ως πράκτορας πωλήσεων, δεν μπορείτε να ασκήσετε ακίνητη περιουσία χωρίς να εργάζεστε από ένα γραφείο μεσίτη με άδεια.
Οι πράξεις πράκτορα και μεσίτες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός τετραετούς προθεσμίας πριν από την υποβολή αίτησης για τη χορήγηση άδειας σε φορέα που χορηγεί πτυχίο. Αφού λάβετε άδεια, μπορείτε να γίνετε Κτηματομεσίτης του Οχάιο με την είσοδό σας σε ένα τοπικό γραφείο της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών.
