Οι ηγέτες των επιχειρήσεων λένε ότι ο νέος επικεφαλής της Small Business Administration (SBA) Linda McMahon πρέπει να επικεντρωθεί στον δανεισμό προκειμένου να κάνει πραγματικά τη διαφορά.
Ο McMahon προήδρευσε πάνω από 53 εκατομμύρια δολάρια σε εγγυημένα δάνεια στους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων της North Central Florida. Έχει επίσης διορίσει τέσσερις νέους Συνεργαζόμενους Διαχειριστές από τότε που πήρε την βασιλεία, συμπεριλαμβανομένου του Allen Gutierrez, στο Γραφείο Επιχειρηματικής Ανάπτυξης.
$config[code] not foundΩστόσο, οι ειδικοί λένε ότι οι αλλαγές στο πρόγραμμα 504 της SBA θα έχουν πολύ μεγαλύτερο αντίκτυπο στις μικρές επιχειρήσεις. Το πρόγραμμα ασχολείται με τη χρηματοδότηση μεγάλων πάγιων περιουσιακών στοιχείων όπως ακίνητα και εξοπλισμός.
Όπως και άλλα μεγάλα προγράμματα SBA, το 504 δεν χρηματοδοτείται άμεσα από την κυβέρνηση. Αλλά το πρόγραμμα βοηθάει τη σύνδεση των μικρών επιχειρήσεων με τους δανειστές και άλλους οργανισμούς για να συμβεί ο δανεισμός.
Για να μάθετε πώς το SBA θα μπορούσε να ενισχύσει το μικρό δανεισμό μέσω αυτού του προγράμματος, οι Μικρές Επιχειρηματικές Τάσεις μίλησαν με τον Chris Hurn, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Fountainhead Commercial Capital.
Αλλαγές SBA που θα τονώσουν τη μικρομεσαία επιχείρηση
Βελτιώστε τη συλλογή δεδομένων
Οι απαιτήσεις υποβολής εκθέσεων για τρίτους δανειστές πρέπει να ενισχυθούν. Η διαφάνεια πρέπει επίσης να είναι μπροστά και κέντρο για τη συλλογή δεδομένων ιστορικού απόδοσης SBA 504.
"Ο Οργανισμός χρειάζεται πολύ καλύτερη συλλογή δεδομένων, ώστε τα δάνεια της SBA 504 να είναι άμεσα τιτλοποιημένα", λέει ο Hurn.
Εισάγετε την απόσβεση των 25 ετών
Υπάρχουν επίσης κλήσεις για μακρύτερους όρους απόσβεσης. Υπάρχει ανάγκη να ταιριάζει με την απόσβεση των 25 ετών στο μόνιμο δάνειο SBA 504 δεύτερου εμπράγματου δικαιώματος στις προϋποθέσεις για τα περισσότερα δάνεια πρώτης ασφάλειας στο δάνειο SBA 504.
Είναι λογικό να τα ευθυγραμμίζουμε. Αυτό το είδος τσίμπημα θα ήταν ευπρόσδεκτη από τις αγορές.
Επιταχύνετε τις εγκρίσεις
"Πρέπει να υπάρξουν ταχύτεροι χρόνοι έγκρισης στο κεντρικό κέντρο επεξεργασίας της SBA (SLPC)", λέει ο Hurn. "Είναι το 2017 - για να παραμείνει το πρόγραμμα ανταγωνιστικό στην σημερινή εμπορική αγορά δανείων, οι εγκρίσεις δεν μπορούν να πάρουν εβδομάδες. πρέπει να εκδίδουν εγκρίσεις σε απλές ημέρες. "
Είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι οι online δανειστές μπορούν να εγκρίνουν δάνεια σε λίγα λεπτά. Η SBA θα πρέπει να είναι σε θέση να περιορίσει το χάσμα για να ανακτήσει ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
Αναβάθμιση αναδοχής
Οι κοινοτικές αναπτυξιακές εταιρείες αποτελούν ζωτικό μπουζί στον κινητήρα αυτών των έργων SBA 504. Αυτοί είναι οι εταίροι της SBA για τα δάνεια. Οι διαδικασίες αναδοχής τους πρέπει να αντικατοπτρίζουν το γεγονός ότι οι ειδικοί δανειολήπτες επιλέγουν τώρα τα δάνεια SBA 504.
Σύμφωνα με τον Hurn, τουλάχιστον ένα μέρος του τέχνασμα σε αυτή τη νέα νοοτροπία αφήνει πίσω το δισταγμό που απομένει από την τελευταία ύφεση. Ξέρει τουλάχιστον επτά δάνεια SBA 504 που έχουν απορριφθεί τους τελευταίους εννέα μήνες. Όλοι τους εγκρίθηκαν ως συμβατικά δάνεια.
Για άλλη μια φορά, η SBA πρέπει να αναστρέψει την κατεύθυνση της ροής με τη νέα οικονομική ροή.
Κάνετε αλλαγές στους κανονισμούς δανείου
Ένα άλλο ζήτημα πρέπει να αντιμετωπιστεί και αυτή είναι η αλληλεπικάλυψη μεταξύ δύο προγραμμάτων - 7 (α) και 504.
"Εξακολουθεί να υπάρχει υπερβολική πτώση των ασφαλίστρων στα δάνεια SBA 7 (α) μόνο για ακίνητα", λέει ο Hurn.
Το ζήτημα έγκειται στον τρόπο με τον οποίο οι δανειστές προσπαθούν να πείσουν τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων να λάβουν κυμαινόμενο επιτόκιο στα πάγια περιουσιακά τους στοιχεία. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο ο δανειστής μεγιστοποιεί τα ασφάλιστρα δευτερογενούς αγοράς.
Σύμφωνα με τον Hurn, οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία μόνο έργα υψηλότερα από 500.000 δολάρια πρέπει να εμπίπτουν στο banner SBA 504 για να αποφευχθεί αυτό το είδος κακοποίησης.
Δείτε τα μικρά έσοδα κεφαλαίου κίνησης
Τα μικρά έσοδα κεφαλαίου κίνησης πρέπει να εξεταστούν στο πρόγραμμα δανείων SBA 504, ιδίως όταν συνδέονται με τη δημιουργία θέσεων εργασίας. Υπάρχει μια μικρή εξαργύρωση με τις νέες μόνιμες προβλέψεις αναχρηματοδότησης. Hurn προτείνει μερικούς άλλους τρόπους για να ανοίξει αυτή η πόρτα ευρύτερη.
"Οι κεφαλαιοποιήσεις για το ύψος του κεφαλαίου κίνησης που επιτρέπεται, με βάση το μέγεθος του δανείου, είναι ένας τρόπος για να επιτευχθεί αυτό", λέει. "Ένας άλλος χρησιμοποιεί απλώς το προηγούμενο που ορίστηκε από το νέο SBA 504 δάνειο αναχρηματοδότησης regs: μέχρι 25% του συνολικού ποσού του δανείου."
Προγράμματα δανείου πρωτοπόρου
Η μεγάλη ύφεση έχει πάρει ένα δάγκωμα από τον αριθμό των τραπεζών. Υπάρχει μια πραγματική ανάγκη για περισσότερους δανειστές που θα υπερασπιστούν τα προγράμματα δανείων SBA. Το πρόγραμμα SBA 504 έχει συχνά καλύτερους όρους και προϋποθέσεις από τους συμβατικούς δανειστές.
Hurn προτείνει ότι η Linda McMahon εργάζεται με επιμέλεια για να διαμορφώσει την αντίληψη ότι αυτά τα δάνεια SBA είναι μια αποτελεσματική εναλλακτική λύση στα συμβατικά τραπεζικά δάνεια.
Διαχείριση Μικρών Επιχειρήσεων Φωτογραφία μέσω του Shutterstock
2 Σχόλια ▼
