Οι εργασίες κατασκευής κατοικιών εκτελούν τη γκάμα από τα σπίτια εκσκαφής και επισκευάζουν τις στέγες για να προσθέσουν καταστρώματα ή επιπλέον δωμάτια. Αν είστε νέοι στην κατασκευαστική βιομηχανία, δεν έχετε τη φήμη και τις κριτικές για να κερδίσετε θέσεις εργασίας από στόμα σε στόμα. Θα χρειαστεί να αφήσετε την προσφορά σας για το έργο να μιλήσει για σας, αφού θα πρέπει να κερδίσετε τη δουλειά για σας. Η προετοιμασία μιας προσφοράς δεν χρειάζεται να είναι δύσκολη, μόλις μάθετε πώς να ξεκινήσετε.
$config[code] not foundΕκτιμήστε πόσο χρόνο θα χρειαστεί να ολοκληρωθεί η εργασία κατασκευής και πόσα εργαζόμενοι χρειάζονται. Μπορούν δύο άνθρωποι να κάνουν τη δουλειά σε δύο ημέρες; Πόσο κοστίζει η εργασία τους; Εκτιμήστε τα ημερήσια επιχειρησιακά έξοδα για εκείνη την ώρα. Αν ξοδεύετε 10 δολάρια για μηνιαία δουλειά, φυσικό αέριο και ασφάλιση κατά τη διάρκεια αυτής της διήμερης εργασίας, τα έξοδα αυτά θα μειωθούν στο κέρδος. Έρχονται με δύο αριθμούς: πόσο πρέπει να πληρώσετε τους εργαζόμενους για τη δουλειά και πόσα θα συγκεντρωθείτε στα έξοδα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Εκτιμήστε το ποσό και το κόστος των προμηθειών για το έργο. Αν αντικαθιστάτε μια στέγη, επεξεργαστείτε τον αριθμό και το κόστος του έρπητα ζωστήρα που απαιτείται από την περιοχή της στέγης. Εάν χτίζετε ένα κατάστρωμα από το πίσω μέρος ενός σπιτιού, αποκτήστε τις διαστάσεις από τα σχέδια και υπολογίστε πόση ξυλεία θα χρειαστείτε. Προσθέστε στο κόστος άλλων προμηθειών, όπως βαφή ή καρφιά. Ο παράγοντας των αποβλήτων κατά τον υπολογισμό της ποσότητας των υλικών, δεδομένου ότι τα σπαταλά υλικά μπορούν να κόψουν τα κέρδη σας. Για τις πρώτες σας λίγες εργασίες, εκτιμήστε ένα 10% απόβλητα και μην χρεώνετε τον πελάτη για αυτό. να παρακολουθείτε το πραγματικό σπαταλημένο υλικό και να προσαρμόζετε το ποσοστό απορριμμάτων σας μέχρι να είναι αρκετά ακριβές με την εργασία σας.
Επικοινωνήστε με τους υπεργολάβους για να συζητήσετε τις αμοιβές. Ίσως χρειαστείτε έναν υπεργολάβο για να κάνετε υδραυλικές εργασίες, φωτισμό, βαφή ή να απομακρύνετε τα απόβλητα κατασκευών. Θα πληρώσετε απευθείας τους υπεργολάβους, επομένως πρέπει να συμπεριλάβετε τις αμοιβές τους στην εκτίμησή σας. Εάν έχετε τακτικούς υπεργολάβους με τους οποίους συνεργάζεστε, ίσως ήδη γνωρίζετε τις αμοιβές τους για ορισμένα είδη έργων.
Προστίθενται τα ακόλουθα τέσσερα κόστη: οι μισθοί των εργαζομένων, τα γενικά έξοδα των επιχειρήσεων, τα έξοδα υλικών και οι πληρωμές υπεργολάβων. Αυτό θα δαπανήσετε για το έργο. Ελέγξτε αυτές τις εκτιμήσεις πριν συνεχίσετε να βεβαιώνεστε ότι έχετε κατανοήσει τα πάντα.
Καθορίστε πόσα κέρδη θέλετε να κάνετε. Προσθέστε αυτόν τον αριθμό στις δαπάνες και θα έχετε το ποσό της προσφοράς σας. Η Ομάδα Εργολάβων προτείνει να ξεκινήσετε με κέρδος 100 $ ανά εργάσιμη ημέρα. Εάν χάσετε αρκετές προσφορές, ρυθμίστε τον αριθμό κάτω.Μετά την επιτυχή προσφορά και την ολοκλήρωση πολλών εργασιών, μπορείτε να αυξήσετε τον αριθμό.
Καταγράψτε μια εκτίμηση που αναλύει το έργο που πρέπει να γίνει, τις υπηρεσίες που καλύπτονται από την πληρωμή και την προσφορά σας. Η εκτίμησή σας θα πρέπει να παρέχει λεπτομερή περιγραφή της εργασίας που θα κάνατε.
Υπόδειξη
Κατασκευάστε κάποια περιθώρια για καθυστερήσεις από τους υπεργολάβους στην εκτίμησή σας. Οι υπεργολάβοι μπορεί να ολοκληρώνουν μια άλλη δουλειά όταν τις χρειάζεστε, καταγράφοντας την ολοκλήρωση του έργου σας την ημέρα. Εάν ένας υπεργολάβος αποδειχθεί αναξιόπιστος, μην τον μισθώσετε σε μελλοντικές εργασίες.
