Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατά 9,3% μεταξύ Φεβρουαρίου 2012 και Φεβρουαρίου 2013, σύμφωνα με ανακοίνωση της Wall Street Journal την περασμένη εβδομάδα.
Αυτό δεν είναι μόνο καλά νέα για τους ιδιοκτήτες σπιτιών της Αμερικής. Είναι επίσης ευπρόσδεκτες πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων της Αμερικής.
Η πτώση των τιμών των κατοικιών έχει επηρεάσει την πρόσβαση ορισμένων μικρών επιχειρήσεων σε πιστώσεις. Σύμφωνα με την τριμηνιαία έρευνα οικονομικών παλμών της Barlow Research, το 26% των μικρών επιχειρήσεων με ετήσιες πωλήσεις $ 100.000 έως $ 10 εκατομμύρια χρησιμοποίησαν το τρίτο τρίμηνο του 2012 το μετοχικό κεφάλαιο του ιδιοκτήτη ή του μεγαλύτερου μεριδιούχου της εταιρείας. αυτή που καταγράφηκε το 2007, όταν η έρευνα του Barlow έδειξε ότι το 25% των μικρών επιχειρήσεων σε αυτή την κλίμακα μεγέθους αξιοποίησαν το εγχώριο μετοχικό κεφάλαιο για επιχειρηματικούς σκοπούς.
$config[code] not foundΕνώ το ποσοστό των ιδιοκτητών μικρών επιχειρήσεων που χρησιμοποιούν τα σπίτια τους ως πηγή πίστωσης για τις επιχειρήσεις τους είναι το ίδιο τώρα όπως και πριν από την προτομή, τη χρηματοπιστωτική κρίση και τη μεγάλη ύφεση, το ποσό που οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων είναι σε θέση να δανειστούν έναντι των ιδίων κεφαλαίων τα σπίτια έχουν μειωθεί σημαντικά.
Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων επιδιώκουν να δανειστούν έναντι κατοικιών που αξίζουν σημαντικά λιγότερο από ό, τι πριν από την προτομή στέγασης. Σύμφωνα με την έρευνα για τα οικονομικά των καταναλωτών της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ, το τυπικό σπίτι που ανήκει σε νοικοκυριό επικεφαλής ενός αυτοαπασχολούμενου μειώθηκε κατά 14,1% σε ρυθμούς με ρυθμό πληθωρισμού μεταξύ 2007 και 2010.
Το ποσό των ιδίων κεφαλαίων των ιδιοκτητών μικρών επιχειρήσεων έχει μειωθεί πιθανότατα. Ενώ οι πληροφορίες σχετικά με την αξία των ιδίων κεφαλαίων των ιδιοκτητών επιχειρήσεων δεν διαχωρίζονται χωριστά σε οποιαδήποτε κυβερνητική στατιστική με τον τρόπο με τον οποίο είναι οι αξίες της χώρας, πιθανότατα ακολούθησε παρακμή παρόμοια με εκείνη για το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με την ανάλυση των στοιχείων από τους λογαριασμούς ροών κεφαλαίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ, ο δείκτης «Ιδιοκτησιακό κεφάλαιο των νοικοκυριών στα ακίνητα των νοικοκυριών» μειώθηκε κατά 28,2% μεταξύ 2007 και 2012, όταν μετράται με διορθωμένους πληθωρισμού.
Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η αξία των εκκρεμών στεγαστικών δανείων έχει μειωθεί παράλληλα με την αξία των ιδίων κεφαλαίων. Τα στοιχεία των λογαριασμών ροών κεφαλαίων της Fed παρουσιάζουν μείωση 19,2% σε πραγματικούς όρους κατά την ίδια περίοδο.
Το ένα τέταρτο των ιδιοκτητών μικρών επιχειρήσεων που βασίζονται στο μετοχικό κεφάλαιο για τη χρηματοδότηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων έχουν αναγκαστεί να μειώσουν το δανεισμό τους στο μετοχικό κεφάλαιο, καθώς η αξία αυτών των μετοχών έχει συρρικνωθεί τα τελευταία χρόνια. Ενώ η πτώση των τιμών στο σπίτι δεν είναι ο μόνος παράγοντας που περιορίζει το δανεισμό μικρών επιχειρήσεων, έχει συμβάλει σε αυστηρές πιστωτικές συνθήκες στον τομέα των μικρών επιχειρήσεων - συνθήκες που μπορεί να οφείλονται σε αδύναμη πρόσληψη και συμβολή του τομέα στην οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια.
