Σύμφωνα με το Housestaff.net, ένας διαχειριστής ακινήτων είναι ένα πρόσωπο που φοράει πολλά καπέλα. Εξυπηρέτηση ως προσωπικός βοηθός και διαχειριστής ακινήτων για τους πλούσιους, ένας διαχειριστής ακινήτων επιβλέπει τους ανθρώπινους πόρους, τις πωλήσεις ακινήτων, τη συντήρηση και άλλους τομείς που απαιτούν μια γνώριμη, επιχειρηματική σκέψη. Επειδή το καθήκον του είναι τόσο διαφορετικό, βοηθά συνήθως να έχει ένα καλά στρογγυλεμένο υπόβαθρο που περιλαμβάνει επαγγελματικό πτυχίο ή προσωπική εμπειρία βοηθού κάποιου είδους.
$config[code] not foundΔιευθυντής Ανθρώπινου Δυναμικού
Ο κτηματομεσίτης είναι ο τελευταίος λόγος στη μίσθωση και την εκτόξευση σε κτήμα. Συχνά, υπάρχουν πολλαπλές ιδιότητες στο προσωπικό, το καθένα από το οποίο απαιτεί διαφορετικό συνδυασμό εργαζομένων για να τρέξει με επιτυχία. Ανάλογα με το φάσμα των ακινήτων, ο κτηματομεσίτης μπορεί να χρειαστεί να μισθώσει μηχανικούς αυτοκινήτων, κηπουρούς, νοικοκυριά και πολλά άλλα στελέχη. Για να γίνει αυτό καλά, πρέπει να είναι σε θέση να διαχειριστεί αυτούς τους υπαλλήλους σαν να συνθέτουν μια μικρή εταιρεία. Επίσης, πρέπει να αντιμετωπίζουν δυσάρεστα καθήκοντα όπως τερματισμός, συζήτηση για αυξήσεις και πειθαρχία. Ο κτηματομεσίτης διευθύνει όλα τα προβλήματα του προσωπικού, ώστε να μην φθάσουν ποτέ στα αυτιά των εργοδοτών του.
Έρευνα και Διαχείριση Αγορών
Ένας καλός κτηματομεσίτης είναι σε ετοιμότητα για να βοηθήσει στην αγορά περιουσιακών στοιχείων, είτε πρόκειται για ένα νέο πόλο πόλο είτε για σκι. Θα κάνει εκτενή έρευνα σχετικά με το στοιχείο, ζυγίζοντας την αξία και βρίσκοντας την καλύτερη δυνατή συμφωνία για τον αγοραστή πριν από την αγορά. Ο διαχειριστής ακινήτων κάνει έρευνες και παρακολουθεί ενημερωτικές συναντήσεις για τον εργοδότη του, απελευθερώνοντας τον αρχηγό του για άλλες επιδιώξεις. Βοηθά να είναι ένας καλός διαπραγματευτής και διαπραγματευτής, καθώς και ένας καταλαβαίνω αγοραστής, κατά το χειρισμό αυτών των αγορών μεγάλου δολαρίου.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΔιοργάνωση δεξίωσης
Παρόλο που μια πλούσια οικογένεια μπορεί να προσλάβει μια υπηρεσία σχεδιασμού εκδηλώσεων, το προσωπικό του κόμματος θα αναβάλει τον διευθυντή κτημάτων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα χειριστεί το ίδιο το γεγονός. Ο κτηματομεσίτης θα χρησιμοποιήσει τις επαφές και την τεχνογνωσία του για να νοικιάσει καρέκλες, να εξασφαλίσει έναν χώρο, να ετοιμάσει τα εδάφη και να προετοιμάσει το φαγητό για οποιοδήποτε μέγεθος που η οικογένεια επιθυμεί να ρίξει. Το μέγεθος του συμβάντος κυμαίνεται από ένα μικρό οικογενειακό μπάρμπεκιου έως ένα γάμο με 1.000 άτομα ή περισσότερους. Ανεξάρτητα από τον αριθμό των επισκεπτών, ένας αρμόδιος κτηνοτρόφος εργάζεται σκληρά για να διευκολύνει μια εκδήλωση χωρίς ανησυχία για τον εργοδότη της.
Διαχείριση Ακινήτων
Ένα από τα πιο σημαντικά καθήκοντα ενός διαχειριστή κτηματομεσίτη είναι να κρατήσει το ακίνητο να φαίνεται καλό. Ένα μεγάλο κτήμα, ή μια αλυσίδα κτήματος, χρειάζεται τακτική φροντίδα. Ο διευθυντής κτημάτων γνωρίζει ποιον να καλέσει για μια τουαλέτα με πρίζα, για να συντονίσει το μεγάλο πιάνο ή να ξαναγεμίσει το νηπιαγωγείο. Διατηρεί ένα συγκεντρωτικό πρόγραμμα εργασιών επισκευής και είναι σε θέση να εργάζεται στο χρόνο με όσο το δυνατόν λιγότερο επεμβατικό τρόπο. Ο κτηματομεσίτης είναι επίσης υπεύθυνος για τη διασπορά των πληρωμών σε αυτούς τους εργολάβους, καθώς και για την παρακολούθηση της ποιότητας της εργασίας. Η επισκευή σκαφών, αυτοκινήτων και πισίνων εμπίπτει επίσης στην αρμοδιότητά τους.
