Οι άδειες τόσο για τους πωλητές ακινήτων όσο και για μεσίτες ακινήτων στο Νιου Τζέρσεϊ εποπτεύονται από την New Jersey Real Estate Commission ή NJREC. Τόσο οι πωλητές όσο και οι μεσίτες πρέπει να ολοκληρώσουν τις εκπαιδευτικές απαιτήσεις και να περάσουν τις εξετάσεις, αλλά οι μεσίτες πρέπει συνήθως να πάρουν περισσότερες ώρες μαθημάτων, καθώς και να πληρώσουν υψηλότερα τέλη. Ενώ οι δύο θέσεις είναι παρόμοιες, ένας μεσίτης ακινήτων μπορεί να εργαστεί ανεξάρτητα και να μισθώσει πωλητές, ενώ οι πωλητές δεν μπορούν να εργαστούν ανεξάρτητα και πρέπει να εργαστούν για έναν μεσίτη.
$config[code] not foundΠληρούν τις απαιτήσεις
Πρέπει να είστε τουλάχιστον 18 ετών και να έχετε δίπλωμα γυμνασίου ή GED. Πρέπει επιπλέον να έχετε συνεχώς άδεια και να εργάζεστε με πλήρη απασχόληση ως πωλητής ακινήτων του New Jersey για τα τρία χρόνια αμέσως πριν από την υποβολή της αίτησης. Εάν έχετε ποτέ καταδικαστεί για έγκλημα ή είστε υπό επιτήρηση ή υπό όρους, η αίτησή σας μπορεί να μην γίνει δεκτή. Και οι δύο αιτήσεις απαιτούν αποκάλυψη οποιωνδήποτε εγκλημάτων, παραπτωμάτων, προβλημάτων παιδικής υποστήριξης και αν έχετε ποτέ ανακαλέσει, αρνηθεί ή αναστείλει την άδεια ακίνητης περιουσίας στο Νιου Τζέρσεϋ ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος. Όλοι οι αιτούντες πρέπει να δακτυλογραφηθούν και να περάσουν έναν έλεγχο ιστορικού.
Ολοκλήρωση του (των) μαθήματος
Ένα συγκεκριμένο επίπεδο εκπαίδευσης σε ένα εγκεκριμένο σχολείο απαιτείται όταν υποβάλλετε αίτηση για να γίνετε μεσίτης ή πωλητής. Οι πωλητές πρέπει να ολοκληρώσουν ένα 75ωρο πρόγραμμα προεπιλογής σε ένα εξουσιοδοτημένο σχολείο, ένας κατάλογος του οποίου δημοσιεύεται στο δικτυακό τόπο του Τμήματος Τραπεζών & Ασφάλισης του New Jersey. Αυτή η εκπαίδευση διδάσκει πρακτικές, αρχές και νόμους περί ακίνητης περιουσίας στην πολιτεία του New Jersey.
Οι υποψήφιοι μεσίτες, από την άλλη πλευρά, πρέπει να ολοκληρώσουν 150 ώρες εκπαίδευσης πριν από τη χορήγηση άδειας, συμπεριλαμβανομένου ενός γενικού μαθήματος ακίνητης περιουσίας 90 ωρών και δύο 30 ωρών μαθημάτων σχετικά με τη δεοντολογία, τη διαχείριση γραφείων και άλλα θέματα. Ένας κατάλογος εγκεκριμένων σχολών χρηματιστών δημοσιεύεται επίσης στον ιστότοπο NJREC. Τα σχολεία και για τους μεσίτες και τους πωλητές βρίσκονται σε ολόκληρη την πολιτεία. Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με το σχολείο, αλλά από τη δημοσίευση το κόστος του 75ωρου κύκλου των πωλητών κυμαίνεται γενικά από $ 400 έως $ 500, ενώ και τα τρία μαθήματα μεσίτη μπορούν να ανέλθουν σε $ 800 έως $ 1000.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΠεράστε την εξέταση
Μετά την ολοκλήρωση όλων των μαθημάτων, τόσο οι πωλητές όσο και οι μεσίτες πρέπει να ολοκληρώσουν τις αντίστοιχες εξετάσεις άδειας μέσα σε ένα έτος. Οι υποψήφιοι χρηματιστές πρέπει να υποβάλλουν πιστοποιητικά ολοκλήρωσης και για τα τρία μαθήματα, καθώς και για τα συμπληρωμένα Έκθεση εμπειρίας για τον αιτούντα χρηματιστή στο Τμήμα Προσόντων Εκπαίδευσης του NJREC. Στη συνέχεια, λαμβάνετε μέσω ταχυδρομείου πιστοποιητικό συμμετοχής στην εξέταση, το οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να κάνετε κράτηση για την εξέταση άδειας μεσίτη με την Pearson VUE, τον οργανισμό μέσω του οποίου γίνονται οι εξετάσεις. Οι υποψήφιοι πωλητών δεν χρειάζεται να υποβάλουν τίποτα στο NJREC πριν από τη διεξαγωγή της δοκιμής - μπορείτε να κλείσετε ραντεβού απευθείας με την Pearson VUE, αλλά πρέπει να εμφανίσετε το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης του μαθήματος στο κέντρο δοκιμών. Και οι δύο δοκιμές έχουν χρέωση $ 60 από τη δημοσίευση και απαιτούν τουλάχιστον 70 τοις εκατό για να περάσουν.
Εφαρμόστε και πληρώστε τα τέλη
Αμέσως μετά την εξέταση, όλοι οι εξεταστές λάβουν μια επίσημη αναφορά σκορ. Οι πωλητές και οι μεσίτες πρέπει να υποβάλουν αίτηση άδειας στο NJREC εντός ενός έτους από την ολοκλήρωση όλων των απαιτούμενων μαθημάτων, ενώ οι πωλητές πρέπει να υποβάλουν αίτηση μέσω ενός χρηματοδότη κτηματομεσίτη. Η αρχική χρέωση άδειας για έναν πωλητή είναι $ 160, ενώ για έναν μεσίτη είναι $ 270. Οι άδειες εκδίδονται για διετή περίοδο που λήγει στις 30 Ιουνίου και τα τέλη ανανέωσης είναι $ 100 για έναν πωλητή και $ 200 για έναν μεσίτη, από τη δημοσίευση. Οι αιτούντες πρέπει επίσης να συμπληρώσουν τα δακτυλικά αποτυπώματα και τον έλεγχο ιστορικού, ο οποίος έχει τέλος περίπου 70 $.
New Jersey δεν έχει αμοιβαιότητα με κανένα άλλο κράτος, δηλαδή δεν έχει συμφωνίες αμοιβαίας αναγνώρισης με άλλα κράτη που απαλλάσσουν τους πωλητές και τους μεσίτες που έχουν άδεια σε αυτά τα κράτη από την εκπλήρωση των τυποποιημένων απαιτήσεων αδειοδότησης.
