Η εργασία στα ακίνητα μπορεί να είναι επικερδής, ενώ παράλληλα σας δίνει την ευελιξία να ρυθμίσετε το δικό σας πρόγραμμα και να εκτελέσετε τη δική σας επιχείρηση. Όπως όλα τα κράτη, το Τέξας απαιτεί την έκδοση αδειών για κτηματομεσίτες, εξασφαλίζοντας ότι διαθέτουν τις γνώσεις και τις δεξιότητες που απαιτούνται για να καθοδηγήσουν τους αγοραστές και τους πωλητές μέσω πολύπλοκων συναλλαγών. Η απόκτηση άδειας Realtor στο Τέξας συνεπάγεται πολλαπλά βήματα που καλύπτουν αρκετούς μήνες. Ενώ ο ατομικός ρυθμός μπορεί να ποικίλει, κατά μέσο όρο η απόκτηση άδειας ακίνητης περιουσίας στο Τέξας διαρκεί τέσσερις έως έξι μήνες. Ωστόσο, μπορείτε να ολοκληρώσετε τις απαιτήσεις σε οκτώ εβδομάδες εάν δεσμευθείτε για ένα έντονο πρόγραμμα σπουδών.
$config[code] not foundΠροκριθείτε να είστε κτηματομεσίτης
Προτού μπορέσετε να αρχίσετε να κερδίζετε άδεια ακίνητης περιουσίας στο Τέξας, πρέπει να πληροίτε ορισμένα προσόντα. Πρέπει να είστε τουλάχιστον 18 ετών, κάτοικος του Τέξας, πολίτης των Η.Π.Α. ή νόμιμα εισάγετε μετανάστη και να πληροίτε τα πρότυπα της Texas Real Estate Commission για την ειλικρίνεια, την αξιοπιστία και την ακεραιότητα. Όλοι οι αιτούντες άδειες πρέπει να υποβληθούν σε έλεγχο ποινικού υποβάθρου TREC μόλις υποβάλετε αίτηση, αλλά αν υπάρχει κάτι στο ιστορικό σας που θα μπορούσε να εγείρει μια κόκκινη σημαία, όπως ποινικά αδικήματα ή απλήρωτες αποφάσεις, θα πρέπει να ζητήσετε έναν Ηθικό Καθορισμό Χαρακτήρα πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία. Με αυτό τον τρόπο, το TREC μπορεί να καθορίσει εάν πληροίτε τα πρότυπα για να λάβετε άδεια πριν πάτε στο χρόνο και το κόστος προετοιμασίας για την άδειά σας. Χρειάζεται μόνο να κάνετε αυτό το αίτημα εάν υπάρχει κάτι στο παρασκήνιο σας που θα μπορούσε να είναι ένα ζήτημα.
Εκπαιδευτικές απαιτήσεις για την αδειοδότηση
Εάν πληροίτε τα προσόντα, η απόκτηση άδειας διαμεσολάβησης στο Τέξας απαιτεί την ολοκλήρωση 180 ωρών εκπαίδευσης ακινήτων. Πρέπει να ολοκληρώσετε τα παρακάτω μαθήματα:
- Αρχές της ακίνητης περιουσίας I (30 ώρες στην τάξη)
- Αρχές της ακίνητης περιουσίας II (30 ώρες στην τάξη)
- Νόμος του Οργανισμού (30 ώρες διδασκαλίας)
- Νόμος Συμβάσεων (30 ώρες διδασκαλίας)
- Δημοσιευμένα έντυπα συμβάσεων (30 ώρες διδασκαλίας)
- Χρηματοδότηση ακινήτων (30 ώρες στην τάξη).
Τα μαθήματα ακινήτων προσφέρονται από τα περισσότερα κολέγια της κοινότητας, ορισμένα πανεπιστήμια και ανεξάρτητους φορείς παροχής μαθημάτων. Συνήθως, εάν ακολουθήσετε ένα μάθημα στο πρόσωπο, ακολουθεί ένα ημερολογιακό εξάμηνο, πράγμα που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να ολοκληρώσετε τις απαιτήσεις σας σε λίγους μήνες. Θα μπορούσατε επίσης να επιλέξετε ένα αυτοδιαβροχοποιημένο μάθημα, συνήθως παραδίδεται στο διαδίκτυο, το οποίο σας επιτρέπει να ολοκληρώσετε τις απαιτήσεις της τάξης στο δικό σας χρονοδιάγραμμα, μέσα σε λίγες μόνο εβδομάδες.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΕφαρμογή και δοκιμή άδειας
Μετά την ολοκλήρωση της εκπαίδευσης στην τάξη, πρέπει να υποβάλετε την αίτησή σας και να υποβάλετε έναν έλεγχο ιστορικού. Η υποβολή της αίτησής σας στο διαδίκτυο είναι η προτιμώμενη μέθοδος και θα χρειαστούν δύο με τρεις εβδομάδες για επεξεργασία. Εάν επιλέξετε μια εφαρμογή χαρτιού, θα χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον τέλος επεξεργασίας και μπορεί να καθυστερήσει την επεξεργασία. Εάν ξεχάσετε να συμπεριλάβετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα - συμπεριλαμβανομένων των εκπαιδευτικών σας πιστοποιητικών - μπορεί επίσης να καθυστερήσετε την αίτησή σας, οπότε φροντίστε να συμπεριλάβετε όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες.
Μόλις ολοκληρωθεί η επεξεργασία της αίτησής σας, θα λάβετε έναν αναγνωριστικό αριθμό TREC, ο οποίος θα σας εξουσιοδοτήσει να λάβετε τις εξετάσεις και να λάβετε δακτυλικά αποτυπώματα. Κάνετε αυτό αμέσως, έτσι ώστε το TREC να μπορεί να διεξάγει τον έλεγχο ιστορικού ενώ προετοιμάζεται για τις εξετάσεις σας. Στην ιδανική περίπτωση, σε αυτό το σημείο θα πρέπει επίσης να έχετε έναν ανάδοχο μεσίτη ακίνητης περιουσίας - κάποιον που σκοπεύετε να εργαστείτε με τη στιγμή που έχετε άδεια. Όταν έχετε έναν χορηγό μεσίτη που έχει υποβάλει τα κατάλληλα έγγραφα στο TREC, η άδειά σας θα ενεργοποιηθεί αμέσως μόλις περάσει η εξέταση. Διαφορετικά, θα χρειαστεί αργότερα να υποβάλετε γραφική εργασία, η οποία μπορεί να καθυστερήσει την ενεργή σας άδεια.
Για να λάβετε τις εξετάσεις, θα χρειαστεί να προγραμματίσετε μια ημερομηνία και ώρα εξέτασης με το Pearson VUE σε ένα κέντρο ελέγχου κοντά σας. Μπορείτε να πάρετε τη δοκιμή με βάση τον υπολογιστή μόλις είστε έτοιμοι και θα λάβετε αμέσως τα αποτελέσματά σας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, χρειάζονται λιγότερο από 24 ώρες για την αποστολή των αποτελεσμάτων σας στο TREC, το οποίο ενεργοποιεί πλήρως την άδειά σας. Μπορείτε να δοκιμάσετε το τεστ τρεις φορές προτού να ολοκληρώσετε άλλες 30 ώρες εκπαίδευσης για να δοκιμάσετε ξανά.Μόλις ολοκληρώσετε αυτήν την εκπαίδευση, μπορεί να χρειαστεί έως και μια εβδομάδα για να μπορέσετε να ανανεώσετε τις εξετάσεις σας.
