Η εκκίνηση ενός χώρου κατασκήνωσης είναι μια τεράστια επιχείρηση για κανέναν, αλλά τι γίνεται αν υπήρχε ένας ελαφρώς λιγότερο ακριβός τρόπος να το πάτε;
Οι Μικρές Επιχειρηματικές Τάσεις μίλησαν πρόσφατα με την Andrea Steele, συνιδιοκτήτρια του Paradise του Camper στο Sigel, Pennsylvania. Η οικογένεια του Steele εγκατέλειψε τα πάντα - συμπεριλαμβανομένων των θέσεων εργασίας υψηλής πίεσης και υψηλής αμοιβής - για να περάσουν περισσότερο χρόνο μαζί και να διδάξουν στα παιδιά τους την αξία της σκληρής δουλειάς και αποφασιστικότητας.
$config[code] not foundΗ οικογένεια δεν είχε ιδέα πόσο σκληρά θα ήταν αυτή η δουλειά.
Ο σύζυγος της Αντρέας, Μάικ, ήταν επιθεωρητής σε ανθρακωρυχείο. Παρά τα μεγάλα οφέλη και τις αμοιβές, ο Mike ήταν κουρασμένος από την εταιρική πολιτική, ο Andrea, με μεγάλη πίστη, του είπε να εγκαταλείψει.
Αφού ξοδεύουν περίπου ένα χρόνο ψάχνοντας για ένα στρατόπεδο για αγορά, το ζευγάρι και τα δύο αγόρια σχολικής ηλικίας τους εγκατέλειψαν το βραβευμένο βικτοριανό σπίτι τους, το οποίο είχαν ανακατασκευάσει και αποφάσισαν να οικοδομήσουν μια εντελώς νέα ζωή.
Τον Ιανουάριο του 1995, οι Steeles πραγματοποίησαν τη μεγάλη αγορά τους. Μέχρι εκείνη την άνοιξη, ο παράδεισος του Camper ήταν ήδη έτοιμος, αλλά ήταν ένας μακρύς χειμώνας.
"Δεν είχαμε ούτε ένα σπίτι για να ζήσουμε μέσα. Ζούσαμε στο camping μας μέσα από το χειμώνα. Δεν είχαμε νερό και έπρεπε να οδηγήσουμε μέχρι το λουτρό και να καθαρίσουμε ένα περίπτερο για να το χρησιμοποιήσουμε. Ξεκινήσαμε από το τίποτα, πραγματικά ", δήλωσε ο Andrea.
Το πρώτο βήμα - Τοποθεσία
Το μυστικό για το πώς να ξεκινήσετε ένα κάμπινγκ με αυτήν την οικογένεια ήταν να βρούμε ένα ίδρυμα που είχε ήδη τοποθετηθεί και χτίστηκε από το έδαφος.
Όταν οι Στελέες ανακάλυψαν το στρατόπεδό τους, δεν υπήρχαν πολλά για να γράψουν το σπίτι τους. Αλλά Andrea είδε την ομορφιά στο χάος. Ήταν λίγο περισσότερο από ένα παλιό κατασκηνωτικό καταφύγιο.
"Θα μπορούσα να δω τις δυνατότητες του", λέει. "Ήταν μια χωματερή, αλλά θα μπορούσα να δω τις δυνατότητες. Είχε όμορφη ιδιοκτησία. Έτσι βάζουμε το σπίτι μας στην αγορά και το πουλήσαμε σε μια εβδομάδα για μετρητά. "
Προτού η ιδιοκτησία να αρχίσει να αναζητά οτιδήποτε όπως το φιλικό προς την οικογένεια campground που οραματίστηκαν οι Steeles, οι Andrea και Mike έπρεπε να αντιμετωπίσουν τα βασικά στοιχεία των γυμνών οστών.
Το δεύτερο βήμα - Υποδομή
"Πρέπει να επαναλάβουμε ολόκληρη την υποδομή" εξηγεί η Andrea. "Όλες οι ηλεκτρικές γραμμές ήταν πάνω από το έδαφος, οπότε έπρεπε να τους βάλουμε κάτω από το έδαφος. Υπήρχε νερό στο έδαφος χωρίς κανάλι. Έπρεπε να περάσουμε από το DEP (Τμήμα Προστασίας του Περιβάλλοντος της Πενσυλβάνια) και αυτό ήταν ένας εφιάλτης. "
Το ζευγάρι στη συνέχεια έπρεπε να ασχοληθεί με τις γραμμές αερίου. Οι Steeles είπαν στην εταιρεία αερίου ότι θα έπρεπε να θάψουν τις γραμμές τους, οπότε η εταιρεία έβαλε δρόμους.
"Το αρχικό κάμπινγκ είχε ήδη σηπτικές δεξαμενές, το οποίο ήταν πολύ οικονομικό", λέει ο Andrea.
Τρίτο βήμα - Καταλύματα
Ενώ πραγματοποιήθηκε η σκληρή δουλειά της ανοικοδόμησης, ο Andrea και ο Mike ήταν επίσης απασχολημένοι με την εξασφάλιση περισσότερης γης. Με πάνω από 100 διαθέσιμα ιδιωτικά στρατόπεδα που βρίσκονται ακριβώς απέναντι από το δρόμο που θα γινόταν ο παράδεισος του Camper's, οι Steeles άρχισαν να αγοράζουν αγροτεμάχια για τις καμπίνες τους.
Πήγανε γρήγορα από το να έχουν μόνο 24 τοποθεσίες έως 115. Σήμερα, οι χώροι στεγάζουν εννέα καμπίνες, ένα σπίτι διευθυντή, μια πισίνα, ένα περίπτερο, μια εκτεταμένη παιδική χαρά (που χτίστηκε από την οικογένεια Steele) και το σπίτι των σπιτιών του Steeles.
Ευτυχώς για τα Steeles, όλη η οικογένεια είναι πολύ βολική, πράγμα που σήμαινε ότι μεγάλο μέρος του κτιρίου και της ανοικοδόμησης θα μπορούσε να γίνει από αυτούς, χωρίς την ταλαιπωρία της πρόσληψης εργολάβων, την αντιμετώπιση προσφορών ή την ανησυχία ότι οι άνθρωποι που προσέλαβαν δεν θα είχαν τα ίδια όραμα για την επιχείρησή τους.
Η εξοικονόμηση χρημάτων ήταν σημαντική για μια οικογένεια που είχε εγκαταλείψει τα πάντα για να επιδιώξει το όνειρό της, αλλά ήθελαν να είναι κορυφαία η δουλειά τους. Τι θα είχαν δαπανήσει για τους εργολάβους που έβαλαν σε υλικά.
"Όταν οικοδομούμε πράγματα, δεν κόψαμε τις γωνίες. Βάζουμε υλικά υψηλής ποιότητας. Η οικογένειά μου είναι πολύ βολική. Δεν έπρεπε να μισθώσουμε έξω ", λέει ο Αντρέα.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει πρώτα τις λεπτομέρειες
"Δεν χρειαζόμασταν πολλές άδειες. Αλλά σήμερα - ω, κορίτσι μου - δεν μπορώ ακόμη να φανταστώ τι θα κόστιζε η αγορά της γης ", λέει. "Για να ξεκινήσετε ένα campground - και αυτό είναι δύσκολο να πιστέψετε - είναι περίπου 15.000 δολάρια για να τεθεί σε μια τοποθεσία. Αυτό μας είπε ένας φίλος μας - ένας μηχανικός κατασκηνώσεων. "
Το κόστος για τις άδειες ποικίλλει από δήμο σε δήμο. Στην πολιτεία της Πενσυλβάνια, αυτό δεν συνέβαινε πάντοτε. Μέχρι περίπου τα τέλη της δεκαετίας του 1970 ή στις αρχές της δεκαετίας του 1980, η τιμή και η διαδικασία εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών campground ήταν καθολική σε ολόκληρη την πολιτεία, σύμφωνα με την Beverly Gruber, CPO και εκτελεστικό διευθυντή της Pennsylvania Campground Owners Association.
"Μέχρι τη διοίκηση του Richard Dick Thornburg, όλα ήταν αρκετά καθολικά", δήλωσε ο Gruber στις Μικρές Επιχειρηματικές Τάσεις. "Τώρα πηγαίνετε στους επιβλέποντες του δήμου και στον πίνακα χωροταξίας και ο καθένας έχει τους δικούς του κανόνες. Πρέπει να μάθετε αν η γη είναι ζώνη και σε κάποιες περιοχές δεν υπάρχουν κανένας κανόνας χωροταξίας. "
Ο Αντρέα ανέφερε ότι το 1995, ο Νομός Τζέφερσον δεν διέθετε διαταγές. Το μόνο που χρειάζονται ήταν άδεια $ 7.
"Αυτή η άδεια $ 7 θα σας κοστίσει $ 300 τώρα", είπε.
Η πληρωμή
Η οικοδόμηση και η έναρξη ενός χώρου κατασκηνώσεων είναι "εργασία 24 ώρες το 24ωρο / 7 ημέρες την εβδομάδα", δήλωσε ο Αντρέα σε Μικρές Επιχειρηματικές Τάσεις, προσθέτοντας ότι ακόμη και αφού οικοδομήσατε το site σας και γιόρτασε το μεγάλο σας άνοιγμα - η πραγματική δουλειά μόλις ξεκίνησε.
Λέει, "Δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα campground και να περιμένετε απλώς να προσλάβετε ανθρώπους και να έχετε τον παλιό σας τρόπο ζωής. Είναι ένας εντελώς διαφορετικός τρόπος ζωής. Μετά από 20 χρόνια, δημιουργήσαμε τελικά ένα πραγματικό σπίτι καταγραφής και έχουμε μισθώσει έναν διευθυντή. "
Αλλά η σκληρή δουλειά έχει και ο Παράδεισος του Camper's έχει γίνει κάπως ένα πολυτελές campground - ή ό, τι πολλοί αποκαλούν τώρα "glamping", που αναφέρεται στη μεταφορά του κόσμου της πολυτέλειας στη φύση.
Υπάρχουν πολυτελείς καμπίνες που βρίσκονται απέναντι από την κεντρική περιοχή και διαθέτουν τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, τζάκι, υδρομασάζ και τηλεόραση υψηλής ευκρίνειας. Κάθε καμπίνα στεγάζεται σε δική της έκταση. Υπάρχουν επίσης δύο πρωτόγονες καμπίνες στο χώρο, για όσους αναζητούν μια πιο ρουστίκ εμπειρία κάμπινγκ.
Ωστόσο, η καμπύλη μάθησης δεν ισιώνει. Δεν υπήρξε Facebook ή κοινωνικά μέσα οποιουδήποτε είδους όταν ο Paradise του Camper γεννήθηκε στη δεκαετία του 1990.
Το Διαδίκτυο ήταν ένα νέο πράγμα. Ο Andrea και ο Mike κατανοούν τη σημασία της ύπαρξης σε ιστότοπους κοινωνικών μέσων ενημέρωσης, αλλά ανησυχούν ότι εάν ένας πελάτης έχει μια αρνητική εμπειρία, θα μπορούσε να δημοσιεύσει μια καταστροφική κριτική στο διαδίκτυο.
Το μάρκετινγκ
Έχουν μάθει επίσης ότι η τοποθέτηση 2 x 3 διαφημίσεων στις τοπικές εφημερίδες («απλά τελειώνουν οι επενδύσεις για τα πουλερικά», λέει η Andrea) είναι σπατάλη χρημάτων.
Αντ 'αυτού, βασίζονται στο Διαδίκτυο, σε φιλανθρωπικές εκδηλώσεις και στο τοπικό ραδιόφωνο για να βγάλουν το λόγο για την επιχείρησή τους. Επίσης προσέλαβαν μια εταιρία διανομής φυλλαδίων για να διαφημίσουν το κάμπινγκ σε μια ευρύτερη περιοχή.
Οι Steeles έβαλαν πολύ χρόνο και χρήμα στην επιχείρηση των ονείρων τους ("Ήταν έξι χρόνια πριν να μπορέσουμε να κάνουμε οικογενειακές διακοπές", δήλωσε ο Αντρέα) αλλά η οικογένεια έχει τώρα το σπίτι των ονείρων τους, είναι τα αφεντικά τους και φέρνουν τους ανθρώπους χαρά και χαλάρωση για να ζήσουν.
Έκαναν όλα - έτσι ώστε να μπορούν να έχουν τον κόσμο.
Εικόνες: Campers Paradise.net
30 Σχόλια ▼
