Η υποθήκη είναι η διαδικασία διαχείρισης υποθήκης. Οι ειδικοί των στεγαστικών υπηρεσιών εκτελούν μια ποικιλία διοικητικών καθηκόντων, από την εξέταση των αιτήσεων δανείων έως την έναρξη κατασχέσεων σε περίπτωση αθέτησης. Αν και οι περισσότεροι ειδικοί είναι υπάλληλοι εμπορικών και επενδυτικών τραπεζών, άλλοι εργάζονται για πιστωτικές ενώσεις και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Χρησιμοποιώντας τις Δεξιότητες
Δεδομένου ότι οι ειδικοί σε θέματα εξυπηρέτησης στεγαστικών δανείων αλληλεπιδρούν με τους πελάτες κατά τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων δανείου, χρειάζονται ισχυρές διαπροσωπικές δεξιότητες για τη δημιουργία διαρκών επιχειρηματικών σχέσεων. Με μια τέτοια αλληλεπίδραση έρχεται άφθονη επικοινωνία. Ως εκ τούτου, αυτοί οι ειδικοί πρέπει να έχουν ισχυρές ικανότητες ακρόασης, ομιλίας και γραφής για να κατανοούν τις ερωτήσεις των πελατών και να δίνουν τις σωστές απαντήσεις με σαφή και κατανοητό τρόπο. Οι δεξιότητες μαθηματικών είναι επίσης σημαντικές για τους ειδικούς σε θέματα εξυπηρέτησης υποθηκών, διότι πρέπει να είναι πολύ ακριβείς κατά τον υπολογισμό του ποσού των κεφαλαίων και των τόκων. Χρειάζονται επίσης υπολογιστικές δεξιότητες για να χρησιμοποιούν αποτελεσματικά το λογισμικό εξυπηρέτησης υποθηκών.
$config[code] not foundΔιαχείριση συναλλαγών
Η πρωταρχική ευθύνη του ειδικού ενυπόθηκου στεγαστικού κλάδου είναι η διαχείριση των συναλλαγών μεταξύ του δανειολήπτη - του ατόμου ή του οργανισμού που χρειάζεται χρηματοδότηση για την αγορά ακίνητης περιουσίας - και του ιδρύματος δανεισμού. Για παράδειγμα, ένας ειδικός που εργάζεται σε μια εμπορική τράπεζα συναντά πελάτες που επιθυμούν να εξασφαλίσουν στεγαστικό δάνειο. Εξετάζει τις αιτήσεις τους εκ μέρους της τράπεζας, επαληθεύει τα οικονομικά τους στοιχεία και εγκρίνει ή απορρίπτει τις αιτήσεις. Ο ειδικός ενημερώνει τους εγκεκριμένους πελάτες για το ποσό των μηνιαίων δόσεων που πληρώνουν και ενημερώνει τους λογαριασμούς τους κατά την πραγματοποίηση των πληρωμών.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΚλείσιμο δανείων
Όταν ένας δανειολήπτης αθετήσει ένα δάνειο, ο ειδικός σε θέματα εξυπηρέτησης υποθηκών μπορεί να εμπλακεί στη διαδικασία αποκλεισμού. Σε αυτό το ρόλο, ο ειδικός συνεργάζεται με τους δικηγόρους του δανειστή για να ξεκινήσει μια νομική διαδικασία με στόχο την ανάκτηση του υπολοίπου του δανείου. Αυτό επιτυγχάνεται συνήθως με την απόκτηση δικαστικής εντολής που παρέχει το δικαίωμα πώλησης των εξασφαλίσεων του πελάτη για το δάνειο. Πέρα από την αντιμετώπιση δανειστικών προβλημάτων, οι ειδικοί σε θέματα εξυπηρέτησης υποθηκών πρέπει επίσης να παραμείνουν ενήμεροι για τις τάσεις στις ακίνητες και τις τραπεζικές βιομηχανίες, διαβάζοντας βιομηχανικά περιοδικά, παρακολουθώντας εκδηλώσεις της βιομηχανίας ή παρακολουθώντας μαθήματα συνεχούς εκπαίδευσης.
Να πάρει εκεί
Για να ξεκινήσετε ως ειδικός σε στεγαστικά δάνεια, συνήθως πρέπει να κερδίσετε πτυχίο πανεπιστημίου σε επιχειρήσεις, οικονομικά ή λογιστικά. Παρόλο που οι απαιτήσεις αδειοδότησης ποικίλλουν ανάλογα με το κράτος, οι περισσότεροι απαιτούν ειδικούς για την εξυπηρέτηση στεγαστικών δανείων να κατέχουν άδεια χρήσης υποθηκών ενυπόθηκου δανείου. Για να το αποκτήσετε, πρέπει να εκτελέσετε ελέγχους υπόβαθρου και πιστοληπτικής ικανότητας, καθώς και να ολοκληρώσετε τουλάχιστον 20 ώρες μαθημάτων και να περάσετε τις εξετάσεις. Πρέπει να ανανεώσετε την άδεια MLO σας ετησίως. Οι ευκαιρίες επαγγελματικής εξέλιξης προσφέρονται σε ειδικούς που κερδίζουν επαγγελματική πιστοποίηση και ολοκληρώνουν προχωρημένα μαθήματα. Για παράδειγμα, με επαγγελματική πιστοποίηση από την Ένωση Mortgage Bankers Association, τεράστια εργασιακή εμπειρία και μεταπτυχιακό δίπλωμα στη διοίκηση επιχειρήσεων, μπορείτε να απολαύσετε μια ανώτερη θέση όπως ένας διαχειριστής επιχειρήσεων δανείων.
2016 Πληροφορίες μισθών για αξιωματικούς δανείων
Οι αξιωματικοί δανείων κέρδισαν μέσο ετήσιο μισθό ύψους 63.640 δολαρίων το 2016, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ. Στο χαμηλό τέλος, οι υπάλληλοι δανείων κέρδισαν μισό μισθό μισθό ύψους 45.100 δολαρίων, δηλαδή 75 τοις εκατό κέρδισαν περισσότερο από αυτό το ποσό. Ο μισθός του 75ου εκατοστημορίου είναι 92.610 δολάρια, δηλαδή 25% κερδίζουν περισσότερα. Το 2016, 318.600 άτομα απασχολήθηκαν στις Η.Π.Α. ως αξιωματικοί δανείων.
