Βήμα 1
Εντοπίστε μια κατάλληλη ιδιότητα. Γράψτε μια προσφορά σε μετρητά για αγορά. Αφού υπογράψουν όλα τα μέρη, μεταβείτε σε μια εταιρεία τίτλου ή εταιρεία μεσεγγύησης, ώστε να μπορούν να την προετοιμάσουν να κλείσουν πραγματοποιώντας μια αναζήτηση τίτλου, παραγγέλνοντας μια έρευνα και τις πληροφορίες σύνδεσης του ιδιοκτήτη του σπιτιού.
Βήμα 2
Κάνε μια προσφορά. Η προσφορά θα πρέπει να περιλαμβάνει το verbage "και / ή εκχωρεί" αφού είστε το όνομα ως αγοραστής. Θα πρέπει επίσης να διατηρήσετε το δικαίωμα να επιθεωρήσετε και να επανεξετάσετε την ιδιοκτησία πριν κλείσετε, δίνοντας στον πωλητή ειδοποίηση τουλάχιστον 30 λεπτών πριν από οποιαδήποτε επιθεώρηση. Αυτό σας επιτρέπει να αφήσετε άλλους επενδυτές να έρθουν και να δουν το ακίνητο για να πάρουν μια απόφαση αγοράς.
$config[code] not foundΒήμα 3
Πάρτε τον πωλητή να βάλει ένα κουτί κλειδώματος στην πόρτα για να διευκολύνει την είσοδο εάν δεν είναι σπίτι.
Βήμα 4
Γράψτε σε μια ρήτρα διαφυγής σε ειδικές διατάξεις που θα σας επιτρέψουν να τερματίσετε τη σύμβαση χωρίς σφάλμα αν δεν μπορείτε να βρείτε έναν άλλο αγοραστή. Μια ρήτρα διαφυγής θα μπορούσε να είναι τόσο απλή όσο "η προσφορά υπόκειται στην έγκριση του συντρόφου μου".
Βήμα 5
Βρείτε έναν αγοραστή που θέλει το σπίτι. Τους ζητήστε να εκτελέσουν μαζί σας μια σύμβαση εκχώρησης, αναλαμβάνοντας αποτελεσματικά τη θέση σας για να εκτελέσετε τη σύμβαση σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που προβλέπονται στη σύμβαση. Στη συνέχεια θα εισπράττεται από τον νέο αγοραστή τέλος πριν από το κλείσιμο. Το ποσό αυτό είναι συνήθως $ 1000- $ 3000, αλλά μπορεί να είναι οτιδήποτε συμφωνείται από κοινού. Επίσης, ο νέος αγοραστής πρέπει να σας επιστρέψει για τυχόν αξιόπιστα χρήματα που έχουν κατατεθεί. Ας ελπίσουμε ότι δεν υπήρχε κανένας απαιτούμενος για την αρχική σύμβαση.
Βήμα 6
Συλλέξτε το τέλος. Δώστε ένα αντίγραφο του εγγράφου εκχώρησης στην εταιρεία τίτλου με τις πληροφορίες επικοινωνίας αγοραστών. Αυτό είναι. Μόλις έχετε συνδέσει ένα ακίνητο, σας απονεμηθεί το συμβόλαιο και έχετε πληρώσει πριν από το κλείσιμο.
