Ένας κάτοικος διαχειριστής ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων διαμένει επί τόπου στο δικό του διαμέρισμα και επιβλέπει τη διαχείριση της εγκατάστασης και των λόγων. Το ενοίκιο του συχνά επιδοτείται ως μέρος του μισθού του. Συνήθως έχει ορίσει ώρες γραφείου στις οποίες είναι διαθέσιμο στους ενοικιαστές, αλλά έχει και ετοιμότητα για ετοιμότητα και επείγουσα ανάγκη όταν προκύψει ανάγκη.
Συμφωνίες μίσθωσης
Ο κάτοικος διαχειριστής δείχνει κενά διαμερίσματα σε υποψήφιους ενοικιαστές, περιγράφει όρους μίσθωσης, γράφει συμφωνίες μίσθωσης και παίρνει τις απαραίτητες καταθέσεις. Συλλέγει το μίσθωμα κάθε μήνα και εκτελεί επιθεώρηση αναχώρησης για την απομάκρυνση των ενοικιαστών. Ο διαχειριστής ελέγχει την εσωτερική κατάσταση των ενοικιαζόμενων ακινήτων πριν από τη μετακίνηση των νέων ενοικιαστών, την τακτοποίηση του καθαρισμού ταπήτων, τη ζωγραφική και άλλες απαραίτητες συντηρήσεις ρουτίνας.
$config[code] not foundΔιαχείριση Ακινήτων
Ο διαχειριστής της κατοικίας είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της δομικής ακεραιότητας των διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων υγιεινής, θέρμανσης και ψύξης και των συσκευών που αποτελούν μέρος των ενοίκων. Σε περίπτωση που κάτι σπάσει ή χρειάζεται επισκευή, το χειρίζεται ο ίδιος ή φροντίζει για έναν εξειδικευμένο υπεργολάβο για να διορθώσει το πρόβλημα. Ο διευθυντής εποπτεύει επίσης την κατάσταση των σύνθετων χώρων και εγκαταστάσεων, φροντίζοντας για συντήρηση του τοπίου και της πισίνας, αθλητικά γήπεδα, εξοπλισμό παιδικής χαράς, χώρους πλυντηρίων και χώρους πικνίκ.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΑντιμετώπιση προβλημάτων
Ο κάτοικος διαμεσολαβητής διαμεσολαβεί διαφορές μεταξύ μισθωτών όταν προκύψουν. Είναι υπεύθυνος για την εξασφάλιση ότι τα κατοικίδια ζώα κρατιούνται υπό έλεγχο και ότι τα επίπεδα θορύβου και κατοχής είναι εντός των νόμιμων ορίων. Εάν το συγκρότημα ανήκει σε κοινοτική ένωση, ο διευθυντής συνεργάζεται με το διοικητικό συμβούλιο για να εξασφαλίσει ότι όλοι οι ενοικιαστές συμμορφώνονται με τους κοινοτικούς κανόνες και κανονισμούς. Μπορεί να εκδώσει υπενθυμίσεις και να αξιολογήσει τα πρόστιμα στους παραβάτες, εάν είναι απαραίτητο.
Οικονομικά
Ορισμένοι διαχειριστές περιουσίας κατοίκων χειρίζονται οικονομικές υποχρεώσεις για τον ιδιοκτήτη ακινήτων, πληρώνουν στεγαστικά δάνεια, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και φόρους περιουσίας και περικοπών επιταγών σε υπεργολάβους και συντηρητές. Ο διαχειριστής μπορεί να δημιουργήσει αναφορές κατάστασης, να χειριστεί την τραπεζική δραστηριότητα και να διατηρήσει τον ιδιοκτήτη της περιουσίας σε ταχύτητα σχετικά με την κατάσταση της ιδιοκτησίας.
Ιδιοκτήτες-Tennant νόμους
Ο κάτοικος ιδιοκτησίας πρέπει να είναι συνεχώς ενημερωμένος στους νόμους ιδιοκτητών-μισθωτών, όπως αυτοί ισχύουν για τη διεξαγωγή ελέγχων ιστορικού και τη θέσπιση νόμων κατά των διακρίσεων για τη μίσθωση ακινήτων. Εάν δεν το πράξετε, ενδέχεται να προκύψουν πρόστιμα ή νομικές ενέργειες κατά του ιδιοκτήτη.
