Πωλήσεις ακινήτων μπορεί να είναι μεγάλη για να κάνετε κάποια επιπλέον χρήματα και εκκαθάριση των ανεπιθύμητων αντικειμένων. Αλλά μπορούν επίσης να είναι περίπλοκα και δύσκολα να τρέξουν αν δεν έχετε τη σωστή κατανόηση του πώς λειτουργούν οι πωλήσεις ακινήτων και τι τους κάνει επιτυχείς. Εδώ είναι μερικές πρακτικές συμβουλές για την επιτυχία πώληση ακινήτων που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βεβαιωθείτε ότι έχετε όσο το δυνατόν περισσότερες πωλήσεις.
Πώληση ακινήτου επιτυχία
Εκτελέστε Έρευνα για Στοιχεία
Δεν θέλετε να καταχωρίσετε ένα στοιχείο προς πώληση για χαμηλή τιμή με βάση το πρώτο σας ένστικτο, μόνο για να μάθετε αργότερα ότι αξίζει πραγματικά ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Έτσι πριν ανοίξετε τις πόρτες στην πώληση ακινήτου σας, περάστε από οποιαδήποτε στοιχεία που δεν είστε εξοικειωμένοι και κάνετε κάποια έρευνα σχετικά με την αξία. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την "προηγμένη" αναζήτηση του eBay για να φιλτράρετε τα στοιχεία που έχουν ήδη πωληθεί. Εάν ταξινομήσετε πρώτα τις "υψηλότερες τιμές", μπορείτε να δείτε τι είναι πολύτιμη και τι δεν είναι.
$config[code] not foundΣαφώς σημειώστε τις τιμές
Η διαπραγμάτευση είναι συχνά ένα μεγάλο μέρος των πωλήσεων ακινήτων. Αλλά πρέπει να διευκολύνετε όσο το δυνατόν τους πελάτες να λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με διαφορετικά στοιχεία. Εάν δεν σημειώσετε τίποτα, αναγκάζετε τους ανθρώπους να κυνηγήσουν εσάς ή τα μέλη της οικογένειάς σας για να ζητήσετε την τιμή. Και τότε τα πλήθη και το χάος μπορεί να τους αναγκάσουν να εγκαταλείψουν ακόμη και να προσπαθήσουν και να απομακρυνθούν από μια πιθανή αγορά.
Βεβαιωθείτε ότι ολόκληρο το Σώμα είναι σωστά στελεχωμένο
Δεν αρκεί να διαθέτουμε μόνο ένα άτομο για να συλλέξουμε χρήματα από αγοραστές. Θα πρέπει να έχετε μέλη της οικογένειας ή άλλους που καλύπτουν κάθε δωμάτιο του σπιτιού, ώστε να μπορούν να απαντούν σε ερωτήσεις από τους πελάτες και να περιορίζουν την κλοπή.
Ορίστε έναν πίνακα για αγορές
Θα χρειαστείτε ένα αξιοπρεπή χώρο κοντά στην είσοδο του σπιτιού, έτσι ώστε οι αγοραστές να έχουν αρκετό χώρο για να καθορίσουν τα στοιχεία που αγοράζουν και έχετε αρκετό χώρο για να συλλέξετε τα χρήματά τους και να ολοκληρώσετε κάθε πώληση. Μπορεί επίσης να κρατήσετε μικρά αλλά πολύτιμα αντικείμενα στο ή κοντά στο μπροστινό τραπέζι για να μειώσετε την κλοπή.
Πάρτε ένα κουτί μετρητών και βεβαιωθείτε ότι έχετε αλλάξει
Αν δεν έχετε αρκετούς μικρούς λογαριασμούς για να κάνετε αλλαγές, μπορεί να χάσετε πωλήσεις. Οι λαοί έρχονται σε πωλήσεις ακινήτων έτοιμοι να αγοράσουν, έτσι μπορείτε να περιμένετε εκατοντάδες δολάρια που θα σας παραδοθούν ότι θα χρειαστεί να κάνετε αλλαγές. Έτσι, πάρτε τον εαυτό σας ένα κατάλληλο κουτί για να μπορείτε να κρατήσετε όλη την αλλαγή σας και τα χρήματα από τις πωλήσεις ασφαλείς και οργανωμένες.
Μαρκάρετε με σαφήνεια τις περιοχές στάθμευσης
Εάν θέλετε οι άνθρωποι να έρθουν στην πώληση σας, θα χρειαστεί ένα μέρος για να παρκάρετε.Χρησιμοποιήστε κίτρινη ταινία ή κώνοι πορτοκαλιού, αν είναι δυνατόν, για να επισημάνετε με σαφήνεια τις περιοχές στις οποίες θέλετε να σταθμεύουν οι πελάτες. Εάν δεν βλέπουν συγκεκριμένους χώρους, ίσως απλώς να σταθμεύουν στο ίδιο το ακίνητο, πράγμα που θα μπορούσε να προκαλέσει ζημιά. Ή θα μπορούσαν να αποχωρήσουν απόλυτα.
Να είστε προετοιμασμένοι για μεγάλα πλήθη νωρίς
Οι αγοραστές κατευθύνονται προς τις πωλήσεις ακίνητων περιουσιών μόλις εμφανιστεί ο ήλιος. Εάν είστε ακόμα μέσα στο στήσιμο και οι άνθρωποι αρχίζουν να περιπλανιούνται, θα μπορούσε να οδηγήσει σε απώλεια πωλήσεων ή ακόμα και κλοπή. Οι πωλήσεις ακινήτων μπορούν να ξεκινήσουν ήδη από τις 6 ή 7 π.μ., γι 'αυτό είναι συνήθως καλή πρακτική η τακτοποίηση όλων των δραστηριοτήτων τη νύχτα πριν.
Παροχή ποτών προς πώληση
Αν το σπίτι είναι ζεστό και γεμάτο και ο κλιματισμός είναι απενεργοποιημένος επειδή οι πόρτες είναι όλες ανοικτές, οι άνθρωποι είναι πιθανό να πάρουν διψασμένοι. Αν μπορούν εύκολα να αγοράσουν εμφιαλωμένο νερό για ένα ή δύο δολάρια, μπορείτε όχι μόνο να αυξήσετε τα συνολικά σας πωλήσεις, αλλά μπορείτε επίσης να διασφαλίσετε ότι μένουν περισσότερο για να κάνουν αγορές.
Κρατήστε αντικείμενα προς πώληση σε περιοχές του σπιτιού όπου ανήκουν
Οι αγοραστές πώλησης ακίνητης περιουσίας είναι συνηθισμένοι να βλέπουν ορισμένους τύπους αντικειμένων σε ορισμένα μέρη. Και αν ψάχνουν για κάτι συγκεκριμένα, είναι πιθανό να πάνε απευθείας σε αυτό το μέρος του σπιτιού για να το ψάξουν. Έτσι, αν κάποιος ψάχνει για συσκευές κουζίνας, θα κατευθυνθούν πιθανώς κατευθείαν στην κουζίνα. Εάν δεν βλέπουν τίποτα εκεί, θα μπορούσαν απλώς να φύγουν χωρίς να κοιτάξουν το υπόλοιπο σπίτι. Συνεπώς, κρατήστε τα εργαλεία στο υπόγειο, κρατήστε τα κλινοσκεπάσματα στα υπνοδωμάτια, κρατήστε τις συσκευές κουζίνας και τα πιάτα στην κουζίνα, κρατήστε τα είδη για φαγητό στην τραπεζαρία και κρατήστε την οικιακή διακόσμηση στο σαλόνι. Αυτό μπορεί να μειώσει το χάος και να εξομαλύνει τα πράγματα για τους αγοραστές και τους συλλέκτες.
Κρατήστε τα Παιδιά έξω από το Fray
Οι πωλήσεις ακινήτων είναι αρκετά χαοτικές χωρίς να προσθέτετε σύγχυση της δικής σας οικογένειας. Εάν τα μέλη της οικογένειας ή τα δικά σας παιδιά τρέχουν γύρω από τα πόδια και αρπάζουν αντικείμενα, παίζοντας μαζί τους και μετακινώντας τα από δωμάτιο σε δωμάτιο - οι αγοραστές μπορεί να απογοητευτούν και να φύγουν.
Κρατήστε τα κατοικίδια εκτός των χώρων
Οι πωλήσεις ακινήτων μπορεί να είναι αγχωτικές για σκύλους και άλλα ζώα. Τα μεγάλα πλήθη και η χαοτική ατμόσφαιρα θα μπορούσαν να προκαλέσουν φόβο στα ζώα και ενδεχομένως να αντιδράσουν με επικίνδυνο ή επιθετικό τρόπο, ακόμα κι αν αυτό δεν είναι η συνήθης τάση τους. Επιπλέον, δεν ξέρετε πώς όλοι οι διαφορετικοί αγοραστές πρόκειται να αντιδράσουν ή να θεραπεύσουν τα ζώα σας. Δεν θέλεις τον Σπάρκι να δαγκώνει κάποιον επειδή η ουρά του βγήκε επάνω του ή επειδή κάποιος ξένος προσπάθησε να τον αγγίξει και φοβόταν.
Διαφήμιση - ΟΛΑ ΤΩΡΑ!
Μπορείτε να διαφημίσετε την πώληση ακίνητης περιουσίας σε τοπικές εφημερίδες, εφαρμογές για κινητά, σε πίνακες ανακοινώσεων στο τοπικό παντοπωλείο και να εκτοξεύσετε μηνύματα στους κοινωνικούς σας υποστηρικτές.
Χρησιμοποιήστε την ένδειξη για να δώσετε οδηγίες στην τοποθεσία
Επιπλέον, πολλοί αγοραστές σταματούν με πωλήσεις ακινήτων μόνο επειδή είδαν κάποια σήμανση ενώ ήταν ήδη έξω και περίπου. Ξεκινήστε με τη διοχέτευση των περαστικών από τις μεγάλες οδούς και στη συνέχεια τους κατευθύνετε προς την μπροστινή πόρτα παρέχοντας σαφή, ευανάγνωστα σήματα που έχουν μεγάλη γραμματοσειρά και είναι ευανάγνωστα όταν παίζουν με ένα όχημα. Έτσι κρατήστε το απλό με ένα βέλος και μια διεύθυνση.
Μίσθωση επαγγελματία
Υπάρχουν επίσης ορισμένοι επαγγελματίες και εταιρείες που επικεντρώνονται συγκεκριμένα στη βοήθεια των ανθρώπων να δημιουργήσουν και να τρέξουν πωλήσεις ακινήτων. Έτσι εάν αισθάνεστε ότι είστε εκτός του στοιχείου σας ή δεν έχετε το χρόνο να εκτελέσετε μια επιτυχημένη πώληση ακινήτων, σκεφτείτε να έρθετε σε επαφή με μία από αυτές τις εταιρείες.
Πωλήσεις ακινήτων Φωτογραφία μέσω Shutterstock
1 Σχόλιο ▼
