Τα εμπορικά κέντρα υποβάλλονται σε μετασχηματισμό, όπως ανέφερα Τάσεις μικρών επιχειρήσεων πέρυσι - και ότι ο μετασχηματισμός επιταχύνεται. Καθώς ο τρόπος με τον οποίο οι καταναλωτές αλλάζουν τα καταστήματα, τα εμπορικά κέντρα χάνουν τα μεγάλα πολυκαταστήματα που ήταν οι παραδοσιακοί ενοικιαστές τους. Ενώ αυτό είναι άσχημα νέα για τους ιδιοκτήτες εμπορικών καταστημάτων, μπορεί να είναι καλά νέα για ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων (και δεν χρειάζεται καν να είστε έμπορος λιανικής πώλησης για να επωφεληθείτε από την τάση).
$config[code] not foundΑκολουθεί μια γρήγορη επισκόπηση της τρέχουσας και μελλοντικής κατάστασης των εμπορικών κέντρων της Αμερικής - και πώς οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων μπορούν να επωφεληθούν από αυτές τις αλλαγές.
- Το ποσοστό κενών θέσεων στο εμπορικό κέντρο έπληξε το 8,6% το πρώτο τρίμηνο του 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας έρευνας ακινήτων Reis. Αυτό είναι το υψηλότερο από το 2012.
- Η έρευνα Coresight προβλέπει ότι τουλάχιστον 1.000 πολυκαταστήματα θα κλείσουν μέχρι το 2023, καθώς οι καταναλωτές συνεχίζουν να δαπανούν περισσότερο για εμπειρίες παρά για πράγματα.
- Όλοι οι τύποι εμπορικών κέντρων, από κλειστά εμπορικά κέντρα μέχρι υπαίθριους εμπορικούς κέντρους, αισθάνονται την πρέζα. Ωστόσο, οι κενές θέσεις εργασίας είναι οι υψηλότερες στις εμπορικές ζώνες και τις εμπορικές περιοχές της γειτονιάς, σύμφωνα με τον Reis.
Ο κενός χώρος εμπορικών συναλλαγών σε εμπορικά κέντρα προκαλεί ζημιές στις κοινότητες, οι οποίες χάνουν θέσεις εργασίας για τους κατοίκους, καθώς και τα έσοδα από το φόρο λιανικής πώλησης. Φυσικά, ιδιοκτήτες λεωφορείων καθώς και ηγέτες των πόλεων θέλουν να γεμίσουν αυτούς τους κενούς χώρους.
Για τους υπάρχοντες λιανοπωλητές, τώρα θα μπορούσε να είναι μια καλή στιγμή:
- Διαπραγματευτείτε για το διάστημα σε ένα πολυτελές εμπορικό κέντρο. Η Coresight λέει ότι τα πολυτελή εμπορικά κέντρα υψηλών προδιαγραφών είναι πιο πιθανό να επιβιώσουν από τα τρέχοντα κίνητρα από ό, τι τα εμπορικά κέντρα μεσαίας κατηγορίας ή χαμηλού κόστους.
- Διαπραγματευτείτε για μεγαλύτερο ή καλύτερο χώρο. Αν βρίσκεστε σε ένα εμπορικό κέντρο που χάνει μεγάλους μισθωτές, αλλά εξακολουθείτε να έχετε μια σταθερή πελατειακή βάση και πιστεύετε ότι το εμπορικό κέντρο θα επιβιώσει, εξετάστε την επέκταση του χώρου σας ή τη μετακίνηση σε μια καλύτερη θέση στο εμπορικό κέντρο.
- Ανοίξτε ένα κατάστημα. Είστε επιχειρηματίας ηλεκτρονικού εμπορίου; Σκεφτείτε να ανοίξετε ένα μικρό κατάστημα τούβλων και κονιάματος για να δοκιμάσετε τα νερά των "τούβλων και κλικ".
5 επιχειρήσεις να κυριαρχήσουν στο μέλλον των εμπορικών κέντρων
Εδώ είναι 5 πράγματα που οι εμπειρογνώμονες προβλέπουν ότι θα γεμίσει κενό χώρο του εμπορικού κέντρου, και τρόπους τόσο οι λιανικές όσο και οι μη λιανικές επιχειρήσεις μπορούν να επωφεληθούν από αυτές.
1. Κατάστημα ενοικίασης ή μεταπώλησης: Εναλλακτικές λύσεις για το παραδοσιακό λιανικό εμπόριο, όπως η μίσθωση και η μεταπώληση, θα χρειαστούν 17 δισεκατομμύρια δολάρια σε δαπάνες από τα παραδοσιακά κανάλια λιανικής έως το 2023, προβλέπει η Coresight. Ενώ οι επιχειρήσεις ενοικίασης και μεταπώλησης μπορεί να μην είναι αρκετά επικερδείς για να υποστηρίξουν τα ενοίκια σε μεγάλα εμπορικά κέντρα, οι ανοιχτοί χώροι σε εμπορικά κέντρα θα μπορούσαν να αποτελέσουν ευκαιρία.
Τα καταστήματα μεταπώλησης ενδυμάτων που τροφοδοτούν τους νεότερους αγοραστές, οι οποίοι είναι τόσο συνειδητοί στη μόδα όσο και περιβαλλοντικά συνειδητοί, έχουν ήδη αποδειχθεί δημοφιλείς. Πέρα από τα ενδύματα, θα μπορούσατε να μεταπωλήσετε έπιπλα, αθλητικά είδη και πολλά άλλα. Ένα κατάστημα μεταπώλησης που πωλεί βιβλία, CD, αρχεία, βιντεοπαιχνίδια και μουσικά όργανα (βασικά, όλα τα είδη ψυχαγωγίας) έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια σε ένα εμπορικό κέντρο κοντά μου.
2. Αναδυόμενα καταστήματα: Τα pop-up καταστήματα σε εμπορικά κέντρα και εμπορικά κέντρα θα γίνουν όλο και πιο δημοφιλή ως τρόπος για να ικανοποιήσουν τη δίψα των καταναλωτών για νέες εμπειρίες, σύμφωνα με το Coresight. Αν είστε κάτοχος επιχείρησης ηλεκτρονικού εμπορίου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα αναδυόμενο κατάστημα για να επικοινωνήσετε προσωπικά με τοπικούς πελάτες, να δημιουργήσετε έναν ενθουσιασμό για μια νέα σειρά προϊόντων ή την απελευθέρωση προϊόντων περιορισμένης διάρκειας ή να ικανοποιήσετε τη ζήτηση για το προϊόν σας κατά τη διάρκεια της εποχής των διακοπών.
3. Γεγονότα: Τα γεγονότα περιορισμένης διάρκειας είναι άλλος τρόπος που τα εμπορικά κέντρα και τα εμπορικά κέντρα θα χρησιμοποιήσουν κενό χώρο, προβλέπει η Coresight. Τόσο η λιανική όσο και η μη λιανική επιχείρηση μπορούν να επωφεληθούν από αυτή την τάση. Για παράδειγμα, ένας έμπορος λιανικής πώλησης ειδών ένδυσης θα μπορούσε να φιλοξενήσει σχολική επίδειξη μόδας για έφηβους. Ένα τοπικό σαλόνι ομορφιάς θα μπορούσε να φιλοξενήσει μια μέρα μακιγιάζ. Μπορείτε επίσης να μάθετε ποια είναι τα γεγονότα που σχεδιάζονται στο τοπικό εμπορικό κέντρο και πώς μπορεί να αποτελεί μέρος της επιχείρησής σας.
4. Επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών: Οι καταναλωτικές δαπάνες για προϊόντα (σε αντίθεση με τις υπηρεσίες) μειώθηκαν μεταξύ 2000 και 2017 και η Coresight αναφέρει ότι η τάση θα συνεχιστεί μέχρι το 2023, όταν οι καταναλωτές θα ξοδέψουν επιπλέον 78 δισ. Δολάρια σε διακριτικές υπηρεσίες. Σύμφωνα με το Chain Store Age, περισσότερα εμπορικά κέντρα θα καλύψουν τις κενές θέσεις εργασίας με τους παρόχους υπηρεσιών ώστε οι αγοραστές να μπορούν να χειριστούν περισσότερες από τις ανάγκες τους με ένα ταξίδι. Τα εμπορικά κέντρα με ιδιόκτητο χώρο λιανικής και οικιστικής χρήσης, ειδικότερα, προσφέρουν πολλές δυνατότητες για επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Όλοι αυτοί οι κάτοικοι χρειάζονται υπηρεσίες όπως τα μαλλιά και τα νυχτικά, τις υπηρεσίες φροντίδας κατοικίδιων ζώων και τα καταστήματα συσκευασίας και αποστολής.
5. Χώρος γραφείου: Ορισμένοι κενές θέσεις στα εμπορικά κέντρα θα μετατραπούν σε γραφεία ή χώρους συνεργατών, σύμφωνα με το Coresight. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια ευκαιρία για σας να αρπάξει επιθυμητό εμπορικό χώρο γραφείων. Η ευκολία εργασίας σε μια θέση εμπορικού κέντρου θα μπορούσε ακόμη και να σας βοηθήσει να προσελκύσετε και να κρατήσετε τους υπαλλήλους σας.
Θέλετε μια ιδέα πώς θα μοιάζει το εμπορικό κέντρο του μέλλοντος; Ελέγξτε την οπτική του Coresight Research για εμπορικά κέντρα σήμερα και αύριο κάτω.
Φωτογραφία μέσω Shutterstock
3 Σχόλια ▼
