Ένας διευθυντής ιδιοκτησίας διαμερισμάτων επιβλέπει τις καθημερινές δραστηριότητες μιας κοινότητας συγκυριαρχία και διατηρεί τις πολιτικές και τους κανόνες της ένωσης συγκυριαρχία. Η διαχείριση ιδιοκτησίας διαμερισμάτων ως επιλογή σταδιοδρομίας παρέχει μισθωτές αμοιβές και ευκαιρίες μεταφοράς, καθώς οι κοινότητες συγκυριαρχία λειτουργούν σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Η κατάρτιση είναι διαθέσιμη σε άτομα που αναζητούν εργασία και ενδιαφέρονται να προετοιμαστούν για θέσεις αρχικού επιπέδου σε αυτόν τον τομέα.
$config[code] not foundΛειτουργία
Οι κοινότητες της Condominium απαιτούν από το προσωπικό της διοίκησης να εποπτεύει τις ανάγκες των ιδιοκτητών συγκυριαρχία. Οι προγραμματιστές μεγάλων προγραμματισμένων κοινοτήτων συρρικνώνουν συχνά τα καθήκοντα διαχείρισης και λειτουργίας μέσω μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Στη συνέχεια, η εταιρεία διορίζει έναν διαχειριστή ακινήτων στην κοινότητα. Ο ιδιοκτήτης διαμερισμάτων εξασφαλίζει ότι οι κανόνες και οι κανονισμοί σύνδεσης είναι λειτουργικοί και τιμημένοι στην κοινότητα και στις κοινές ιδιότητές του. Ο διαχειριστής βοηθά επίσης τους νέους ιδιοκτήτες με ερωτήσεις και διαδικασίες μετακίνησης και είναι ο μεσολαβητής πρώτου επιπέδου μεταξύ μεμονωμένων κατόχων που ενδέχεται να έχουν διαφορά ιδιοκτησίας.
Δεξιότητες / Προσόντα
Οι διαχειριστές ακινήτων Condo χρειάζονται εξαιρετικές διαχειριστικές δεξιότητες καθώς επιβλέπουν όλους τους υπαλλήλους της κοινότητας από πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης σε εργαζόμενους συντήρησης Χρησιμεύουν επίσης ως εποπτικές αρχές για εξωτερικούς συμβασιούχους υπαλλήλους, όπως συνεργεία κατασκευών, τοπία ή συμβούλους προγραμμάτων γυμναστικής. Οι διαχειριστές πρέπει να είναι εξαιρετικά αρμόδιοι επικοινωνούντες και πειθαρχημένοι κατόχους αρχείων. Οι διαχειριστές ακινήτων διαμερισμάτων αντιπροσωπεύουν τελικά τους ιδιοκτήτες συγκυριαρχία και πρέπει να είναι ευέλικτοι όταν αντιμετωπίζουν καταστάσεις έκτακτης ανάγκης στην κοινότητα.
Απαιτήσεις εκπαίδευσης
Οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων προτιμούν τα στελέχη να έχουν εκπαίδευση κολλεγίων στη διοίκηση επιχειρήσεων, διαχείριση ακίνητης περιουσίας ή τομέα χρηματοδότησης. Η σταθερή εργασιακή εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων αποτελεί όφελος. Τα προγράμματα διαχείρισης ακινήτων διατίθενται μέσω πανεπιστημίων, κοινοτικών σχολών και ειδικών σχολών εμπορίου. Ορισμένα διαπιστευμένα σχολεία προσφέρουν επίσης προγράμματα σπουδών στο διαδίκτυο. Τα παραδοσιακά προγράμματα κολλεγίων υπολογίζουν κατά μέσο όρο τέσσερα χρόνια εκπαίδευσης στην τάξη, ενώ επιταχυνόμενα ηλεκτρονικά προγράμματα επιτρέπουν την αποφοίτησή τους εντός τριών ετών.
Δυναμικό Προόδου
Οι περισσότεροι διαχειριστές ακίνητης περιουσίας ξεκινούν τη σταδιοδρομία τους είτε σε διοικητική θέση στο κεντρικό γραφείο μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων είτε ως πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης που εργάζεται για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων επί τόπου σε μία από τις συμβατικές κοινότητες της. Οι επιτυχημένοι διαχειριστές που έχουν δημιουργήσει τις γνώσεις και την εμπειρία τους μέσω της διαχείρισης διαφόρων περιουσιακών στοιχείων συχνά εξειδικεύονται και γίνονται ιδιοκτητοί / κοινοτικοί προγραμματιστές ή ανοίγουν τις δικές τους εταιρείες διαχείρισης. Ανάλογα με τη σταδιοδρομία, τα άτομα ενδέχεται να χρειαστεί να λάβουν άδεια εκμετάλλευσης ακινήτων.
Μισθός
Σύμφωνα με την ηλεκτρονική παρακολούθηση μισθών της PayScale, οι διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων εισόδου σε επίπεδο κατοικίας κέρδισαν μέσους ετήσιους μισθούς που κυμαίνονταν από $ 37.156 έως $ 62.831 τον Ιούνιο του 2010. Η αποζημίωση συχνά περιλαμβάνει αποζημίωση χιλιομετρημάτων / καυσίμων και στέγαση στο χώρο. Το αμερικανικό Γραφείο Στατιστικών Εργασίας προβλέπει ότι η απασχόληση για τους διαχειριστές ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να αυξηθεί κατά 8% μεταξύ 2008 και 2018, περίπου τόσο γρήγορα όσο ο εθνικός μέσος όρος για όλα τα επαγγέλματα.
