Αντίστροφα στεγαστικά δάνεια (HECM Home Equity Conversion Mortgage) παρέχουν στους συνταξιούχους δανειολήπτες που λαμβάνουν κοινωνική ασφάλιση μια επιλογή ενυπόθηκων δανείων που χρησιμοποιεί το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι τους για να τους πληρώνουν κάθε μήνα χωρίς να απαιτούν υποθήκη. Το FHA ελέγχει και ασφαλίζει αυτό το περίπλοκο πρόγραμμα. Η FHA εγγυάται ότι οι δανειολήπτες δεν θα αντιμετωπίσουν ποτέ αποκλεισμό ή θα πρέπει να κάνουν οποιαδήποτε πληρωμή υποθηκών. Η FHA δημιουργεί αυτά τα δάνεια έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης σπιτιού να μπορεί να λαμβάνει πληρωμές ιδίων κεφαλαίων κάθε μήνα ή να διαθέτει διαθέσιμη πίστωση. Αντίστροφοι σύμβουλοι στεγαστικών δανείων πρέπει να πληρούν μια σειρά από απαιτήσεις HUD πριν από την παροχή συμβουλών σε πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού αυτού του προγράμματος.
$config[code] not foundΠώς να είστε εγκεκριμένος σύμβουλος HECM
Παρακολουθήστε ένα εγκεκριμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα FHA που σχετίζεται με συμβουλευτικές υπηρεσίες HECM τα τελευταία δύο χρόνια. Η επιλεξιμότητα απαιτεί την επιτυχή ολοκλήρωση τουλάχιστον ενός κύκλου μαθημάτων κατάρτισης τα τελευταία δύο χρόνια. Ο ιστότοπος του FHA διατηρεί έναν κατάλογο των ιστότοπων εκπαίδευσης (βλ. Πόρων).
Περάστε την εθνική εξέταση συμβουλευτικής HECM. Η FHA συνεργάζεται με το κέντρο Neighborworks για την εκπαίδευση και την παροχή συμβουλών σε ιδιοκτήτες κατοικιών για τη διαχείριση των εξετάσεων. Οι υποψήφιοι μπορούν να εγγραφούν και να λάβουν τις εξετάσεις online (βλ. Πόροι). Από τον Ιούνιο του 2010, το τέλος εξέτασης είναι $ 100.
Αποκτήστε απασχόληση με έναν οργανισμό παροχής συμβουλών που έχει εγκριθεί από την HUD. Όλοι οι σύμβουλοι πρέπει να εργάζονται για μια εταιρεία που έχει εγκριθεί από την HUD. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της HUD για μια λίστα συμβουλευτικών γραφείων HECM (βλ. Πόρων).
Υπόδειξη
Μόλις γίνετε σύμβουλος HUD απαιτεί τη συνεχή εκπαίδευση και τη μετάβαση στην εξέταση HECM κάθε δύο χρόνια.
Οι αιτούντες που βρίσκονται σε οποιαδήποτε από τις ακόλουθες λίστες δεν είναι επιλέξιμοι για συμβούλους HECM: Σύστημα λίστας αποκλεισμένων συμβαλλόμενων μερών της Γενικής Υπηρεσίας Υπηρεσιών (EPLS), Λίστα περιορισμένης άρνησης συμμετοχής (LPD) ή HUD's Interactive Voice Response System (CAIVRS).
