Η βιωσιμότητα της λεγόμενης "οικονομίας κοινής χρήσης", συμπεριλαμβανομένων επιχειρήσεων όπως η Airbnb, η Lyft και η Uber, συζητήθηκαν έντονα.
Ένας κεντρικός τομέας της αμφισβήτησης αφορά το κατά πόσο η οικονομία κατανομής συνεπάγεται περισσότερες ευκαιρίες για μισθούς σε περισσότερους ανθρώπους ή απλώς εκτοπίζει παραδοσιακά ασφαλείς θέσεις εργασίας και δημιουργεί ένα μεγάλο πληθυσμό εργαζομένων με μερική απασχόληση και χαμηλόμισθων εργαζομένων.
Αυτή η συζήτηση συνεχίζει να διαδραματίζει σε κοινότητες σε όλο τον κόσμο όπου οι υπηρεσίες λειτουργούν, προκαλώντας τους σχολιαστές να ζυγίζουν με ανταγωνιστικές αξιώσεις που ποικίλλουν σε τόνο από τον αλυτρωτισμό στο boosterism.
$config[code] not foundΚαι τώρα, η ερευνητική κοινότητα έχει ενταχθεί στην προσπάθεια με μια βαθύτερη ανάλυση των επιχειρήσεων Airbnb και των επιχειρήσεων άλλων παρόμοιων εταιρειών.
Έρευνα στις αεροπορικές δραστηριότητες
Μια νέα μελέτη που διεξήχθη από τους ερευνητές του κρατικού πανεπιστημίου της Πενσυλβάνια με χρηματοδότηση από τον ξενοδοχειακό κλάδο ανέδειξε την άνοδο της εμπορικής δραστηριότητας στην Airbnb, μία από τις πιο βραχυπρόθεσμες πλατφόρμες ενοικίασης σε απευθείας σύνδεση.
Η μελέτη με τίτλο "Από τα στρώματα από αέρα προς την μη ρυθμιζόμενη επιχείρηση: Μια ανάλυση της άλλης πλευράς του Airbnb" (PDF) επικεντρώνεται σε "οικοδεσπότες" που νοικιάζουν πολλαπλές μονάδες και το χρονικό διάστημα που ενοικιάζουν τις μονάδες τους σε δείγμα 12 μεγάλων Στις αγορές των ΗΠΑ.
Οι 12 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ, όπου διεξήχθη η μελέτη, περιλαμβάνουν τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές στατιστικές περιοχές του κόσμου: Νέα Υόρκη, Σικάγο, Λος Άντζελες, Φιλαδέλφεια, Μαϊάμι, Χιούστον, Ντάλας, Φοίνιξ, Σαν Αντόνιο, Σαν Ντιέγκο, Σαν Φρανσίσκο και Ουάσινγκτον, DC
Σύμφωνα με τη μελέτη, σχεδόν το 30% των εσόδων της Airbnb (378 εκατ. Δολάρια) στις αγορές αυτές προέρχονταν από «φορείς πλήρους απασχόλησης», με ενοικιάσεις διαθέσιμες 360 ημέρες το χρόνο. Κάθε ένας από αυτούς τους φορείς διέθετε κατά μέσο όρο έσοδα άνω των 140.000 δολαρίων κατά τη διάρκεια περιόδου 13 μηνών (Σεπτέμβριος 2014-Σεπτέμβριος 2015).
Επιπλέον, άτομα ή οντότητες που εκμισθώνουν δύο ή περισσότερα οικιστικά ακίνητα στην Airbnb αντιπροσώπευαν το 17% των οικοδεσποτών στις δώδεκα πόλεις που μελετήθηκαν. Αυτό το ταχέως αναπτυσσόμενο τμήμα των "πολυεθνικών φορέων" οδήγησε σχεδόν το 40% των συνολικών εσόδων της Airbnb για τις 12 πόλεις κατά την εξεταζόμενη περίοδο, ύψους $ 500.000.
Εάν είναι ακριβές, η μελέτη, αν και προφανώς προτίθεται να αποθαρρύνει την Airbnb, κατάφερε άδηλα να αποδείξει ότι η πλατφόρμα μοιράσματος ενοικίου είναι ένα βιώσιμο εργαλείο που κατανοούν οι επιχειρηματίες για την ανάπτυξη μικρών επιχειρήσεων.
Έκρηξη βραχυπρόθεσμων καταχωρίσεων μίσθωσης στην Airbnb
Εάν έχετε ποτέ αμφιβολίες ότι η άνοδος του Airbnb διαταράσσει τη βιομηχανία ξενοδοχείων, όπως και οι Uber και Lyft διαταράσσουν την παραδοσιακή βιομηχανία καμπίνων, αυτό και παρόμοιες μελέτες (PDF) θα σας κάνουν πιστό. Και, όπως θα περίμενε κανείς, οι παλιοί φρουροί του ξενοδοχείου και της φιλοξενίας δεν είναι πολύ ευχαριστημένοι γι 'αυτό. Είναι κλαίγοντας φάουλ.
"Η μελέτη δείχνει μια έκρηξη της δραστηριότητας μεταξύ των οικοδεσποτών πολλαπλών μονάδων και την άνοδο των φορέων με πλήρες ωράριο σε κάθε μια από τις 12 αγορές που αναλύσαμε. Επιπλέον, οι φορείς εκμετάλλευσης που εκμισθώνουν τρεις ή περισσότερες μονάδες αντιπροσωπεύουν ένα δυσανάλογο μερίδιο των εσόδων, ενώ μόνο το 7% οδήγησε περισσότερα από 325 εκατομμύρια δολάρια την περίοδο που μελετήθηκε », δήλωσε ο Δρ John O'Neill, Καθηγητής και Διευθυντής του Κέντρου Φιλοξενίας Penn State University, ο οποίος διευθύνει την έρευνα.
"Η βιομηχανία μας ευδοκιμεί στον ανταγωνισμό κάθε μέρα, λειτουργώντας σε επίπεδο και νόμιμο πεδίο. Και πιστεύουμε ότι οι νεοεισερχόμενοι στην αγορά όπως η Airbnb και οι εμπορικές επιχειρήσεις που διευκολύνουν έχουν τις ίδιες υποχρεώσεις », πρόσθεσε η Katherine Lugar, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της American Hotel & Lodging Association, η οποία χρηματοδότησε τη μελέτη του Penn State.
"Δυστυχώς, αυτή η έκθεση δείχνει μια ανησυχητική τάση, καθώς ένας αυξανόμενος αριθμός κατοικιών εκμισθώνονται σε εμπορική βάση πλήρους απασχόλησης, σε ένα παράνομο ξενοδοχείο και χρησιμοποιώντας την Airbnb ως πλατφόρμα για την αποφυγή των φόρων, περνώντας από το νόμο και παραβιάζοντας τα πρότυπα υγείας και ασφάλειας ", πρόσθεσε ο Λούγκαρ.
"Δεν πρόκειται για« ανταλλαγή κατοικίας », μια πρακτική που υφίσταται εδώ και δεκαετίες ως ένας τρόπος για τους ιδιώτες να κάνουν λίγα επιπλέον χρήματα μισθώνοντας το περιστασιακό δωμάτιο ή το σπίτι», επέμεινε. "Αλλά, αυτά τα δεδομένα λένε μια πολύ διαφορετική ιστορία από αυτή που είπε η Airbnb, που θέλει το πρόσωπο της Main Street, αλλά το πορτοφόλι της Wall Street".
"Ως εταιρεία αξίας άνω των 25 δισεκατομμυρίων δολαρίων", συνέχισε ο Lugar, "έχουν την ευθύνη να προστατεύσουν τους επισκέπτες και τις κοινότητές τους. δεν πρέπει να επιτρέπουν στους εταιρικούς ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν σαφώς την πλατφόρμα τους να τρέχουν παράνομα ξενοδοχεία ".
Αλλά, η Airbnb απορρίπτει τη μελέτη και τους ισχυρισμούς της
Σύμφωνα με την Airbnb, η μελέτη αποσκοπούσε στην "παραπλάνηση και χειραγώγηση".
"Αυτή η μελέτη δείχνει ότι η ξενοδοχειακή βιομηχανία παίρνει αυτό που πληρώνει, το οποίο στην περίπτωση αυτή είναι μια σπάνια μελέτη που σκοπεύει να παραπλανήσει και να χειραγωγήσει", δήλωσε ο Nick Papas, εκπρόσωπος της Airbnb σε email.
"Η Airbnb επιτυγχάνει για τον πολύ απλό λόγο ότι οι οικοδεσπότες μας - οι περισσότεροι από τους οποίους είναι άνθρωποι μεσαίας τάξης που μοιράζονται τα σπίτια τους για να δημιουργήσουν συμπληρωματικό εισόδημα - προσφέρουν στους επισκέπτες αυθεντικές, μεταμορφωτικές εμπειρίες".
Όσον αφορά την Airbnb, η υπηρεσία της είναι "για τους ανθρώπους, από τους ανθρώπους, για τους ανθρώπους". Παρέχει ένα τρόπο στους συνηθισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού και ενοικιαστές να κερδίσουν κάποια επιπλέον χρήματα από τα σπίτια και τα διαμερίσματα τους. Και σε μια οικονομία ανάκαμψης, αυτό δεν μπορεί να είναι τόσο κακό.
Σε μια έκθεση ανάλυσης δεδομένων, η εταιρεία μίσθωσης που κυκλοφόρησε για την επιχείρησή της στη Νέα Υόρκη, λιγότερο από το 2% των οικοδεσποτών της πόλης λειτουργούσαν τρεις ή περισσότερες μονάδες, σύμφωνα με τα New York Times. Αυτοί οι ιδιοκτήτες αντιπροσώπευαν το 24% των εσόδων. Αυτά τα στοιχεία αντιτίθενται έντονα με τα στοιχεία που απελευθερώθηκαν από τους ερευνητές του Penn State.
Οι ερευνητές του Penn State ανέφεραν ότι το 17% των εσόδων στη μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης προήλθε από φορείς που απαριθμούν τρεις ή περισσότερες μονάδες και το 32% των εσόδων προέρχεται από φορείς με δύο ή περισσότερες καταχωρίσεις. Αυτοί οι υψηλότεροι αριθμοί θέτουν τις ρυθμιστικές αρχές σε επιφυλακή, καθώς παραβιάζουν τους κρατικούς κανονισμούς περί ζωνών ή άλλους νόμους.
Η Airbnb στο παρελθόν έπρεπε να αποφύγει την κριτική των ρυθμιστικών αρχών σε διάφορες πόλεις σε ολόκληρο τον κόσμο με δικές της μελέτες που υπογραμμίζουν τα οφέλη των βραχυπρόθεσμων διαμονών στις τοπικές αγορές κατοικίας υποστηρίζοντας ότι οι υπηρεσίες της επιχείρησης ωφελούν τις τοπικές οικονομίες (PDF).
Εικόνα: Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα της Πολιτείας της Νέας Υόρκης
Σχόλιο ▼
