Αν ψάχνετε για επένδυση σε ακίνητα ή απλώς ψάχνετε πολλά για ένα σπίτι, σκεφτείτε να αγοράσετε ακίνητο διαθέσιμο μέσω πώλησης φόρων. Οι πωλήσεις φόρων είναι ιδιοκτησίες που αναλαμβάνονται από την πόλη ή το δήμο όπου βρίσκονται για οφειλόμενους φόρους. Αυτό συμβαίνει συνήθως όταν ο αποκλεισμός των τραπεζών είναι επικείμενος. Η πόλη, ο νομός ή ο δήμος τοποθετεί σε ένα σπίτι μια ασφάλεια, όταν οι φόροι ιδιοκτησίας δεν καταβάλλονται για ορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτό ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση ή την τοποθεσία. Οι δημοπρασίες πώλησης φόρου πραγματοποιούνται κανονικά, αλλά οι δημοπρασίες online γίνονται πιο δημοφιλείς.
$config[code] not foundΕπικοινωνήστε με το φορολογικό γραφείο του νομού ή με το νομό του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε για ημερομηνίες και ώρες της επόμενης πώλησης φόρου. Αυτές οι πωλήσεις φόρου πραγματοποιούνται σε προγραμματισμένες ώρες καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Επισκεφθείτε το φορολογικό γραφείο του νομού ή στο διαδίκτυο για να παραλάβετε ή να λάβετε ένα έντυπο αίτησης δημοπρασίας και οποιαδήποτε άλλη γραφειοκρατία που απαιτείται για να συμμετάσχετε στη δημοπρασία.
Προσδιορίστε σε ποιο είδος δημοπρασίας συμμετέχετε. Αν και οι περισσότερες δημοπρασίες είναι στάνταρ, με την ιδιοκτησία να πηγαίνει στον πλειοδότη, άλλες δημοπρασίες χρησιμοποιούν τυχαία επιλογή όλων των εγγεγραμμένων υποψηφίων για να επιλέξουν έναν νικητή. Σε περίπτωση ισοπαλίας μεταξύ των προσφερόντων, άλλες μέθοδοι τίθενται σε εφαρμογή για να προσδιοριστεί ο τελικός νικητής της προσφοράς. Η κατανόηση αυτών των πτυχών της δημοπρασίας θα σας προετοιμάσει καλύτερα για μια επιτυχημένη προσφορά.
Πάρτε μια πιστοποίηση των κεφαλαίων που διατίθενται από την τράπεζά σας ή οποιαδήποτε άλλη οικονομική τεκμηρίωση που απαιτείται από τη συγκεκριμένη δημοπρασία σας. Η φορολογική υπηρεσία θα σας παράσχει όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να φέρετε μαζί σας στη δημοπρασία μετά την εγγραφή σας.
Παρακολουθήστε τη δημοπρασία και προχωρήστε στη διαδικασία υποβολής προσφορών. Εάν η προσφορά σας είναι επιτυχής, θα έχετε έως και μία ώρα μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας για να πληρώσει ολόκληρη την προσφορά σας και να λάβει την ιδιοκτησία σας.
Υπόδειξη
Εάν τα ακίνητα που σας ενδιαφέρουν είναι σε διαφορετικές κομητείες ή δικαιοδοσίες, βεβαιωθείτε ότι έχετε εγγραφεί σε κάθε νομό για τη δημοπρασία για κάθε ακίνητο. Η εγγραφή σε μια δημοπρασία δεν σημαίνει ότι είστε εγγεγραμμένος σε άλλο.
Προειδοποίηση
Όπως και σε οποιαδήποτε επένδυση, υπάρχουν κίνδυνοι που σχετίζονται με τις ιδιότητες πώλησης φόρων. Να είστε βέβαιος να κάνει τη δική σας έρευνα αγοράς ή να μιλήσετε με έναν έμπειρο Realtor ή δικηγόρο ακινήτων για βοήθεια πριν από την αγορά ακινήτων σε μια πώληση φόρου.
