Τα μεγάλα και μικρά σπίτια λατρείας δεν ζουν πάντα ως θρησκευτικά ιερά, αφού τα εκκλησιαστικά κτίσματα ξεπεράσουν τα κτίριά τους. Μια παλιά συναγωγή στο Σικάγο έγινε έδρα του Συνασπισμού Rainbow του Τζέσε Τζάκσον. Οι πόλεις έχουν μετατρέψει κενές εκκλησίες σε καταστήματα με αντίκες. Μπορεί να έχετε φάει σε ένα εστιατόριο που ήταν παλιότερα εκκλησία. Όποιο και αν είναι το σχέδιό σας για το κτίριο που αναζητάτε, μπορεί να βρείτε επιπλέον ευλογίες από την κατοχή του αγιασμένου εδάφους.
$config[code] not foundΒεβαιωθείτε ότι όλοι οι εμπλεκόμενοι με την προσπάθεια αγορών εκκλησίας σας συμφωνούν με τους στόχους και τους στόχους που έχετε θέσει για να αγοράσετε ένα κτίριο κατάλληλο για τις ανάγκες σας. Πάρτε buy-in από το διοικητικό συμβούλιο σας, διοικήσεις εκκλησιών ή συμβουλευτική ομάδα ώστε όλοι να έχουν μια σαφή κατανόηση των μακροπρόθεσμων συνεπειών που σχετίζονται με τη χρηματοδότηση μιας εμπορικής ιδιοκτησίας.
Αναζητήστε χρηματοδότηση. Προβλέψτε να χρησιμοποιήσετε έναν συνδυασμό πηγών για την επίτευξη των στόχων σας για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας: εκστρατεία κεφαλαίων, δωρεές, τραπεζικά δάνεια, επενδυτές και άλλους πόρους. Πάρτε τις συμβουλές που προσφέρουν οι εμπειρογνώμονες εάν χρησιμοποιείτε το κτίριο για θρησκευτικές υπηρεσίες: επικοινωνήστε πρώτα με τις εμπορικές τράπεζες και τις εταιρείες χρηματοδότησης ομολόγων, καθώς αυτές είναι οι πηγές που χρησιμοποιούνται συχνότερα για τη χρηματοδότηση της εκκλησιαστικής περιουσίας.
Ξεκινήστε τις προσπάθειές σας για τη συγκέντρωση κεφαλαίων στις αρχές-τουλάχιστον ένα χρόνο προτού σχεδιάσετε να ψωνίσετε την αγορά για τις κατάλληλες εγκαταστάσεις. Οι συνεισφορές κατά την είσοδό τους, χρησιμοποιώντας ένα σύμβολο ή ένα σύμβολο για να επισημάνετε την πρόοδο των προσπαθειών σας για τη συγκέντρωση κεφαλαίων-ένα γραφικό θερμόμετρο σε δημόσιο χώρο, είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να απεικονίσετε την οικονομική πρόοδο του έργου και να παροτρύνετε τους ανθρώπους να συνεισφέρουν.
Εντοπίστε την κατάλληλη ιδιοκτησία της εκκλησίας. Χρησιμοποιήστε έναν κτηματομεσίτη στην περιοχή σας ή απευθυνθείτε σε μια εμπορική εκκλησία εμπορικής ακίνητης περιουσίας που ασχολείται αποκλειστικά με τις εκκλησιαστικές πωλήσεις ακινήτων και τις αγορές. Κάντε μια λίστα με τα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε σε ένα εκκλησιαστικό κτίριο: μια καλή τοποθεσία, μια ασφαλή γειτονιά, ταιριάζει με τον καθορισμένο προϋπολογισμό, ζώνες για εμπορική χρήση και είναι σε καλή φυσική κατάσταση, ώστε οι ανακαινίσεις που απαιτούνται είναι πιο καλλυντικές από τις υποδομές.
Διαπραγματευτείτε την τιμή πώλησης μόλις βρείτε την εκκλησιαστική περιουσία που ταιριάζει στο όραμά σας. Μοιραστείτε την τεκμηρίωση που σχετίζεται με τη συναλλαγή με την οικονομική επιτροπή σας ή με συμβούλους που συνεργάζονται μαζί σας για την απόκτηση ενός κτιρίου. Προσλάβετε επαγγελματίες-έναν υδραυλικό, ηλεκτρολόγο, ανάδοχο και άλλους εθελοντές για να εξετάσετε το εκκλησιαστικό κτίριο αντί να πληρώσετε για έναν ακριβό επιθεωρητή κτιρίου εάν η εκκλησία πρόκειται να παραμείνει σπίτι λατρείας.
Αποκτήστε τις άδειες και τις άδειες που απαιτούνται από το κράτος και την κοινότητα σας. Ζητήστε νομική εκπροσώπηση pro bono για συμβόλαιο, πώληση και κλείσιμο βοήθειας εάν ήδη λειτουργείτε βάσει των φορολογικών νόμων που προσφέρει το κράτος σας σε θρησκευτικές ομάδες. Βεβαιωθείτε ότι οι δικηγόροι σας φουντώνουν και μετριάζει τη γλώσσα προσθέτοντας ποινές προπληρωμής στη συμφωνία, ειδικά εάν έχει τεθεί σε εφαρμογή πρόγραμμα ενεχύρου για τη συνταξιοδότηση του χρεωστικού ενυπόθηκου χρέους σε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.
