Τα ακίνητα που κάποτε κατοικούν μπορούν να γίνουν αζήτητα ή εγκαταλελειμμένα για πολλούς λόγους: αποκλεισμός, πτώχευση ή μετατοπίσεις δημογραφικών στοιχείων γειτονιάς που προτρέπουν τους ιδιοκτήτες σπιτιών και επιχειρήσεων να προχωρήσουν. Εάν ενδιαφέρεστε για την εξεύρεση κενών ακινήτων, μπορείτε να αναζητήσετε βάσεις δεδομένων που διατηρούνται από ομοσπονδιακές υπηρεσίες, να αναζητήσετε μέσω τραπεζικών καταλόγων ακινήτων που ανήκουν σε ακίνητα ή να παρακολουθήσετε πλειστηριασμένη δημοπρασία ακινήτων.
$config[code] not foundΟμοσπονδιακές Υπηρεσίες
Αναζήτηση στη βάση δεδομένων των κενών προς πώληση ακινήτων που διατηρούνται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Ασφαλίσεων. Ο ιστότοπος της FDIC αναφέρει επερχόμενες εκδηλώσεις πωλήσεων (βλ. Πόρο 1) και επιτρέπει στο χρήστη να αναζητήσει ακίνητα ανά τοποθεσία, τιμή αγοράς και τύπο ιδιοκτησίας (βλ. Πόρος 2). Οι χρήστες μπορούν επίσης να αναζητήσουν μια λίστα με ιδιότητες σφραγισμένης πώλησης προσφορών (βλ. Πόρο 3). Μπορείτε να ζητήσετε ένα πακέτο πληροφοριών ιδιοκτησίας που περιέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το περιουσιακό στοιχείο από τον διαχειριστή πληροφοριών ακινήτων.
Χρησιμοποιήστε την ιστοσελίδα του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για να αναζητήσετε κενή ιδιοκτησία ανά κράτος (βλ. Πόρο 4). Η βάση δεδομένων μπορεί να αναζητηθεί με βάση την τιμή, το μέγεθος της κατοικίας, την πόλη ή την κομητεία, τον ταχυδρομικό κώδικα και την ημερομηνία καταχώρισης. Τα ειδικά προγράμματα περιλαμβάνουν το "Neighbors Next Door", το οποίο καθιστά τις ιδιότητες διαθέσιμες σε ιδιώτες από τα επαγγέλματα διδασκαλίας, επιβολής του νόμου και ιατρικών τεχνικών και την πρωτοβουλία Dollar Homes, η οποία απαριθμεί τα σπίτια που γίνονται κενά ως αποτέλεσμα κατασχέσεων και προσφέρονται για μεταπώληση σε χαμηλά οικογένειες εισοδήματος για την τιμή των $ 1.
Διαβάστε τις καταχωρίσεις ιδιοκτησίας στον ιστότοπο του Υπουργείου Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών για το ακίνητο του γραφείου μιας οικογένειας, πολυκατοικίας και αγροτικής υπηρεσίας (βλ. Πόρο 5). Η βάση δεδομένων μπορεί να αναζητηθεί ανά κράτος και νομό. Λεπτομέρειες παρέχονται σχετικά με τα διαθέσιμα ακίνητα, όπως το μέγεθος της παρτίδας, ο αριθμός των υπνοδωματίων και η ηλικία του σπιτιού, μαζί με πληροφορίες σχετικά με τις πωλήσεις ακινήτων, όπως προθεσμίες και διαδικασίες υποβολής προσφορών. Λεπτομέρειες σχετικά με τα αγροτεμάχια, τα οποία διαχειρίζονται μέσω του Οργανισμού Γεωργικής Υπηρεσίας του USDA, μπορούν να ληφθούν από το γραφείο της FSA που βρίσκεται πλησιέστερα στο ακίνητο.
Αναζήτηση ιστοτόπων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων για ακίνητα ιδιοκτησίας (REO) ιδιότητες (βλέπε Αναφορά 1.) Αυτό μπορεί να αναζητηθεί από το κράτος, νομός, τον ταχυδρομικό κώδικα, τον τύπο του μεγέθους ιδιοκτησίας και την τιμή του σπιτιού. Αυτά τα ακίνητα έχουν συνήθως απορριφθεί από μια τράπεζα μετά από μια αποτυχημένη απόπειρα πώλησης σε μια δημοπρασία αποκλεισμού.
Αναζητήστε ιδιότητες δημοπρασίας με αποκλεισμό χρησιμοποιώντας βάση δεδομένων όπως αυτή που διατηρεί η Hudson & Marshall (βλ. Αναφορά 4.)
Προεγκαθιστάστε σε δημοπρασία, παρακολουθήστε ένα ανοιχτό σπίτι ή αναζητήστε απογραφή περιουσιακών στοιχείων μέσω της ιστοσελίδας του Zetabid (βλ. Αναφορά 5.)
Διαβάστε τις διαδικασίες δημοπρασίας αποκλεισμού στον ιστότοπο RealtyTrac (βλ. Αναφορά 6.) Παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τις τιμές ιδιοκτησίας για την εγγραφή, την προαγορά και την έρευνα.
