Ένας πράκτορας παραπομπής ακινήτων έχει άδεια να πωλεί ακίνητα αλλά δεν συνεργάζεται με τους πελάτες για να βρει ή να περιγράψει ακίνητα. Αντίθετα, ο πράκτορας παραπομπής αναφέρεται στους πελάτες σε ενεργούς πράκτορες και κερδίζει ένα ποσοστό της προμήθειας του ενεργού πράκτορα που δημιουργείται από την παραπομπή. Το να είσαι παραπέμποντας πράκτορας είναι μια επιλογή για έναν δικαιοδόχο ακίνητης περιουσίας που θέλει να αποσυρθεί και παράγει ακόμα εισόδημα ή έναν κάτοχο αδείας που υπερέχει στην παραγωγή προσώπων, αλλά δεν θα έδειχνε μάλλον ή δεν δίδαξε ιδιοκτησία.
$config[code] not foundΕπικοινωνήστε με το τμήμα ακίνητης περιουσίας της πολιτείας σας για να ανακαλύψετε τις απαιτήσεις αδειοδότησης ενός πράκτορα παραπομπής ακινήτων. Κάθε κράτος έχει το δικό του τμήμα ακίνητης περιουσίας που εκδίδει άδειες σε μεσίτες και πράκτορες πωλήσεων, ενώ οι νόμοι περί ακινήτων διαφέρουν ανά κράτος.
Συνέντευξη τοπικούς μεσίτες ή χρηματιστές, καθώς πρέπει να κρεμάσετε την άδεια ακίνητης περιουσίας σας με έναν διαμεσολαβητή με άδεια. Οι προμήθειες πληρώνονται συνήθως στον μεσίτη και ο μεσίτης πληρώνει τον πράκτορα πωλήσεων. Βρείτε έναν μεσίτη ή μεσιτικό γραφείο πρόθυμο να σας μεταφέρει ως πράκτορας παραπομπής.
Αποκτήστε την άδεια ακίνητης περιουσίας σας. Αυτό συνήθως απαιτεί τη διέλευση από ένα κράτος-εγκεκριμένο κτηματομεσιτικό μάθημα, τη μετάδοση των κρατικών και ομοσπονδιακών μαθημάτων ακινήτων, την υποβολή σε έναν έλεγχο ιστορικού, την ολοκλήρωση μιας αίτησης και την πληρωμή ενός τέλους.
Διερευνήστε τα δίκτυα παραπομπής στην πολιτεία σας και ενταχθούν. Συνήθως απαιτούν να κατέχετε μια άδεια ακίνητης περιουσίας στην πολιτεία. Τα δίκτυα παραπομπής αντιστοιχούν στις παραπομπές σας με πράκτορες με άδεια χρήσης.
Δημιουργήστε τους οδηγούς και δημιουργήστε τη βάση δεδομένων σας για τους δυνητικούς πελάτες να αναφερθούν. Εάν είστε συνταξιούχος κτηματομεσίτης, ξεκινήστε με την υπάρχουσα βάση πελατών σας. Γράψτε μια λίστα με όλους τους ανθρώπους που γνωρίζετε ποιος μπορεί να θέλει να αγοράσει ή να πουλήσει ακίνητα στο μέλλον, όπως φίλους, οικογένεια και συνεργάτες.
Δημιουργήστε ένα ιστολόγιο για ακίνητα, ιστοσελίδα ή σελίδα στο Facebook για να δημιουργήσετε οδηγούς προσφέροντας δωρεάν ακίνητα ή περιφερειακές πληροφορίες.
Καλλιεργήστε τις σχέσεις με τους εξουσιοδοτημένους κτηματομεσίτες για τους οποίους ενδέχεται να απευθυνθείτε στους πελάτες. Για παράδειγμα, αν ανήκετε σε ένα χιονοδρομικό κλαμπ χιονιού και τα μέλη ίσως ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητη περιουσία σε περιοχές σκι, αναπτύξτε σχέσεις με πράκτορες σε αυτές τις περιοχές.
Υπόδειξη
Αν έχετε άδεια διαμεσολάβησης, δεν χρειάζεται να κρεμάτε την άδειά σας σε άλλο γραφείο. Χρειάζεστε εμπειρία ακινήτων προτού μπορέσετε να υποβάλετε αίτηση για άδεια διαμεσολάβησης.
Οι νόμοι περί ακινήτων διαφέρουν ανάλογα με το κράτος. Για παράδειγμα, σε ορισμένες πολιτείες οι υπάλληλοι παραπομπής δεν υποχρεούνται να λαμβάνουν μαθήματα ανανέωσης ή μπορεί να έχουν ελάχιστες απαιτήσεις αδειοδότησης.
