Η εύρεση της σωστής θέσης για το κατάστημα τούβλου και κονιάματος είναι ένα τεράστιο μέρος του κατά πόσον θα είναι επιτυχής. Οι Μικρές Επιχειρηματικές Τάσεις μίλησαν με τον Bruce Schultz, συνιδρυτή και Διευθύνοντα Σύμβουλο της αίθουσας συνεδριάσεων, για να πάρουν κάποιες συμβουλές αμέσως μετά την ανοδική αλυσίδα του σαλόνι ομορφιάς των ανδρών που άνοιξε την 30η θέση του στο Ντάλας.
Εύρεση τοποθεσίας του εμπορικού κέντρου για το κατάστημά σας
Ταίριασμα μερών και δημογραφικών στοιχείων
Αν έχετε ήδη δημιουργήσει ένα επιχειρηματικό σχέδιο και κάνετε την έρευνα, θα γνωρίζετε ποια είναι η αγορά-στόχος σας. Ο Schultz λέει ότι ταιριάζοντας τα δεδομένα αυτά με τις τοποθεσίες είναι το πρώτο βήμα για να περιορίσετε τις επιλογές σας.
$config[code] not found«Ξεκινάμε με τη μεγάλη εικόνα και ψάχνουμε για τις περιοχές και τις αγορές που πληρούν τις γενικές δημογραφικές μας», λέει.
Ψάξτε για Vibrancy
Η μείωση των επιλογών σας σημαίνει περαιτέρω αναζήτηση της πιο επιτυχημένης και ζωντανής περιοχής αυτής της αγοράς. Υπάρχουν μερικές βασικές μετρήσεις που πρέπει να αναζητήσετε εδώ, όπως η υψηλή πληρότητα, σε συνδυασμό με τα χαμηλά ποσοστά κύκλου εργασιών.
Αναζητήστε αναγνώριση μάρκας
Φυσικά, θα θελήσετε να έχετε επιτυχημένες επιχειρήσεις που προσελκύουν τους πελάτες σας γύρω σας χωρίς τη λαθραία πελάτες από την αγορά-στόχο σας. Ο Schultz προτείνει ένα εξαιρετικό σημείο αναφοράς για να το χρησιμοποιήσετε εδώ.
"Συνολικά, θα θελήσετε να επιλέξετε το κέντρο που έχει μερικά από τα καλύτερα και τα σημερινά εμπορικά σήματα, έτσι ώστε να φέρνει σε πολλούς αγοραστές" λέει.
Κοιτάξτε τον Διαγωνισμό
Ίσως να πιστεύετε ότι η δημιουργία ενός καταστήματος τούβλων και κονιάματος γύρω από τους ανταγωνιστές είναι ένα κακό πράγμα, αλλά αυτό δεν είναι απαραιτήτως έτσι. Υπάρχουν μερικά οφέλη, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι επιλέγετε μια τοποθεσία που ο δημογραφικός προορισμός σας ήδη γνωρίζει.
Κοιτάξτε την κυκλοφορία
Λαμβάνοντας μια ματιά σε οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να πάρετε στους ανθρώπους που οδηγούν και περπατούν μέσα από το κέντρο μπορεί να είναι χρήσιμη. Οι άνθρωποι μάρκετινγκ για το ίδιο το εμπορικό κέντρο μπορεί να έχουν μερικούς αριθμούς για να εξετάσετε.
Ψάξτε για δωρεάν επιχειρήσεις
Ένας άλλος τρόπος να βρεθεί μια μεγάλη θέση εμπορικό κέντρο για την επιχείρησή σας τούβλο και κονίαμα είναι να αναζητήσετε δωρεάν ενοικιαστές. Για παράδειγμα, ο Σουλτς λέει ότι ευνοεί τα γειτονικά εστιατόρια επειδή οι άνθρωποι που περιμένουν να καθίσουν θα χρησιμοποιούν συχνά το χρόνο για να κάνουν κούρεμα.
Ψάξτε για ορατότητα
Πρέπει να βλέπετε να πουλάτε τα αγαθά και τις υπηρεσίες σας. Μια άλλη μέτρηση για την επιλογή μιας καλής θέσης στο εμπορικό κέντρο είναι η ορατότητα. Οι καλύτερες τοποθεσίες έχουν μεγάλη έκθεση, ώστε να μπορείτε να δείτε τα καταστήματα που βλέπουν οι λαοί που περπατούν ή οδηγούν στα αυτοκίνητά τους.
Έχοντας μια θέση με τη μία πλευρά που βρίσκεται μπροστά στον χώρο στάθμευσης και ο άλλος προς το εσωτερικό του εμπορικού κέντρου είναι καλύτερο.
Κοιτάξτε το The Long Term
Είναι επίσης σημαντικό να βρείτε ένα εμπορικό κέντρο που είναι επί του παρόντος απασχολημένο και έχει μια καλή πρόβλεψη για το μέλλον. Μια καλή δοκιμή λακκούβας είναι να ελέγξετε τα εμπορικά σήματα που βρίσκονται ήδη στο κατάστημα για να δείτε πόσο καιρό βρίσκονται.
"Μπορείτε να πείτε τα εμπορικά σήματα που ήταν γύρω από τις αρχές της δεκαετίας του 1980 και της δεκαετίας του 1990", λέει ο Schultz. Αυτά είναι γενικά εκείνα που παραμένουν σε ένα επιτυχημένο εμπορικό κέντρο.
Κοιτάξτε το Zoning
Πρέπει να σκεφτείτε τη θέση σας από κάθε γωνία και να συμπεριλάβετε τα τοπικά κανονισμούς χωροταξίας. Θα υπάρχουν κανόνες και πολιτικές για οποιαδήποτε τοποθεσία. Εάν διαπιστώσετε ότι η επιχείρησή σας είναι ασυμβίβαστη με τον τόπο που πραγματικά θέλετε να είστε, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για να την έχετε αναπαράγει.
Το τοπικό Δημαρχείο είναι ένα εξαιρετικό μέρος για τις πληροφορίες που χρειάζεστε εδώ.
Αναζητήστε κάποια βοήθεια
Προσπαθώντας να συγκεντρώσετε όλες αυτές τις πληροφορίες από μόνος σας μπορεί να είναι τρομακτικό για τον μέσο ιδιοκτήτη μικρής επιχείρησης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο Schultz προτείνει να έχετε μια ομάδα επαγγελματιών στο πλευρό σας για να διαλέξετε μια θέση όπως ένας μεσίτης ακινήτων.
Φωτογραφία μέσω Shutterstock
Σχόλιο ▼
