Μόλις ένα βασικό της προαστιακής ζωής, τα εμπορικά κέντρα της Αμερικής περνούν από μια αλλαγή στη θάλασσα. Ένα πρόσφατο ξέσπασμα κλεισίματος πολυκαταστημάτων, συμπεριλαμβανομένων πολλών τοποθεσιών του Macy, του J.C. Penney και του Sears, κάνει νέα. Ωστόσο, αν και περισσότερα από 300 πολυκαταστήματα είναι έτοιμα να κλείσουν φέτος, αυτό είναι μόνο το τελευταίο κύμα σε μια τάση που συμβαίνει εδώ και χρόνια. Τι σημαίνει η παρακμή των πολυκαταστημάτων και η μετατροπή των εμπορικών κέντρων για μικρούς, ανεξάρτητους λιανοπωλητές;
$config[code] not foundΤο εμπορικό κέντρο δεν εξαφανίζεται - αλλά υφίσταται μια σημαντική μεταποίηση. Το εθνικό περιοδικό Retail Federation Stores προβλέπει ότι ενώ τα εμπορικά κέντρα κατηγορίας Β θα αγωνιστούν και τα εμπορικά κέντρα κατηγορίας C και D θα εξαφανιστούν, μεγάλα εμπορικά κέντρα που είναι καλά τοποθετημένα θα ευδοκιμήσουν. Ωστόσο, θα φαίνονται ουσιαστικά διαφορετικά.
Τάσεις αγκύρωσης του εμπορικού κέντρου
Αντί για το παραδοσιακό μοντέλο διαμερίσματος-αγκυροβόλησης, τα εμπορικά κέντρα αντικαθιστούν τα πολυκαταστήματα με εξειδικευμένους λιανοπωλητές, χώρους διασκέδασης, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών και εστιατόρια. Η "μικτή χρήση" είναι η φράση των επιχειρηματιών του εμπορικού κέντρου σήμερα και τα εμπορικά κέντρα του αύριο είναι πιθανό να είναι ακόμα πιο ποικίλα, με τα πάντα, από συγκυριαρχίες έως ιατρικά κτίρια και εμπορικούς χώρους γραφείων ενσωματωμένα στο μίγμα.
Τι παίρνει τους κεντρικούς χώρους των πολυκαταστημάτων;
Εστιατόρια προορισμού: Ξεχάστε τα γήπεδα φαγητού με λιπαρά κορντόγκ και παλιές μαλακές κουλούρες. Τα σημερινά πιο επιτυχημένα εμπορικά κέντρα προσθέτουν εστιατόρια που κυμαίνονται από casual έως upscale που προσελκύουν ομάδες πελατών που συχνά μένουν και ψωνίζουν.
Σούπερ μάρκετ: Οι δισκοφράκτες μεγάλου κουτιού όπως το Costco και το Club του Sam έχουν μετακομίσει σε εμπορικά κέντρα για λίγο και τώρα και τα κανονικά καταστήματα μπακάλικων αρχίζουν να ακολουθούν το παράδειγμά τους. Η κίνηση προσελκύει την επιθυμία των καταναλωτών για ευκολία - γιατί να μην αγοράζουν παπούτσια, παντοπωλεία και τηλεόραση σε ένα ταξίδι;
Χώροι διασκέδασης: κινηματογραφικές αίθουσες, μπόουλινγκ, στοές και άλλες επιχειρήσεις ψυχαγωγίας που τροφοδοτούν τον καθένα από τις οικογένειες μέχρι τα πολυτελή singles κάνουν γρήγορα σημεία προορισμούς στα εμπορικά κέντρα.
Ειδικευμένες αλυσίδες: Οι αγοραστές δεν επιθυμούν πλέον ένα πολυκατάστημα ενιαίου μεγέθους. Αντίθετα, κινούνται προς μεγαλύτερες, αλλά ακόμα εξειδικευμένες αλυσίδες, όπως τα Sporting Goods του Dick ή το PetSmart.
Το κατάστημα λιανικής σας βρίσκεται σε ένα εμπορικό κέντρο - ή ελπίζετε να επωφεληθείτε από το makeover ενός τοπικού εμπορικού κέντρου για να πάρετε ένα κενό; Όταν αποφασίζετε να πάτε, να μείνετε ή να μετακομίσετε, ο σημαντικότερος παράγοντας για έναν μικρό έμπορο λιανικής πώλησης είναι εάν ένα εμπορικό κέντρο προσελκύει αρκετά από τους πελάτες-στόχους σας. Ακολουθούν κάποια άλλα σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη.
- Είναι ένα πολυκατάστημα στο εμπορικό κέντρο ή στην περιοχή σας που σκοπεύει να κλείσει; Εάν ναι, εξετάστε εάν μπορείτε να συλλάβετε μερικούς από τους πρώην πελάτες τους. Αξιολογήστε την πελατειακή βάση του λιανοπωλητή και πόσο προσεκτικά ταιριάζει με τη δική σας, καθώς και όπου βρίσκεται η επόμενη πλησιέστερη τοποθεσία του εν λόγω πωλητή. Οι πελάτες των οποίων το αγαπημένο κατάστημα κλείνει δεν θα αλλάξουν απαραιτήτως την πίστη. Μία μελέτη διαπίστωσε ότι μετά το κλείσιμο του Kmart, πολλοί από τους τακτικούς αγοραστές του ήταν τόσο πιστοί, πρόθυμα οδήγησαν δύο φορές όσο πιο μακριά σε ένα Kmart σε μια άλλη πόλη.
- Τι είδους μίγμα έχει το εμπορικό κέντρο; Τα κέντρα με τα άγκυρα των πολυκαταστημάτων δεν είναι πλέον το καλύτερο σας στοίχημα. Αντ 'αυτού, αναζητήστε εμπορικά κέντρα με ένα ακμάζον μίγμα διαφορετικών επιχειρήσεων. Για παράδειγμα, τα εμπορικά κέντρα που περιλαμβάνουν συγκυριαρχίες ή κτίρια γραφείων περιλαμβάνουν συχνά μικρότερα καταστήματα "μπουτίκ", παρόμοια με τα παραδοσιακά καταστήματα λιανικής πώλησης της Main Street, για να εξυπηρετήσουν τους κατοίκους και τους εργαζόμενους.
- Πόσο καλά κάνουν οι ενοικιαστές λεωφορείων; Περισσότερο από ποτέ, οι μικροί λιανοπωλητές σε εμπορικά κέντρα θα πρέπει να παρακολουθήσουν την τύχη των μεγαλύτερων γειτόνων τους. Εάν ένα επίσημα αξιόπιστο κατάστημα άγκυρας στο εμπορικό σας κέντρο αρχίζει να αγωνίζεται, να είστε έτοιμοι να κάνετε κάποιες αλλαγές μόνοι σας.
Empty Photo Mall μέσω του Shutterstock
1 Σχόλιο ▼
