Μια BPO, ή η γνώμη Broker's Price, εκτελείται από έναν κτηματομεσίτη ή εκτιμητή για να βοηθήσει τις τράπεζες να καθορίσουν την εκτιμώμενη τρέχουσα αγοραία αξία ενός ακινήτου. Είναι ένα απαραίτητο εργαλείο κατά τον προσδιορισμό εάν ένα ακίνητο πρέπει να εισέλθει σε προκαταρκτικό αποκλεισμό ή αποκλεισμό. Πρέπει να είστε εξουσιοδοτημένος κτηματομεσίτης για να εκτελείτε BPOs.
Συμμετοχή στην Εθνική Ένωση Επαγγελματιών BPO, NABPOP. Πηγαίνετε στο Nabpop.org και κάντε κλικ στο σύνδεσμο "Γίνετε μέλος τώρα" στην αριστερή πλευρά της αρχικής σελίδας. Επιλέξτε την επιθυμητή σας συμμετοχή (ετήσια ή μηνιαία) και κάντε κλικ σε αυτόν το σύνδεσμο για να εγγραφείτε στην Ένωση. Το NABPOP είναι ένας σύνδεσμος μεταξύ κτηματομεσιτών και εταιρειών που αναζητούν αναφορές BPO.
$config[code] not foundΠαρακολουθήστε το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο σας για παραπομπές εργασίας από εταιρείες που χρησιμοποιούν το NABPOP. Αποδεχτείτε οποιαδήποτε εργασία λαμβάνετε αμέσως επειδή οι εργασίες BPO είναι κατά κύριο λόγο οι πρώτοι έρχονται, εξυπηρετούν πρώτα.
Τραβήξτε τα αρχεία φορολογικών χαρτών για την εν λόγω ιδιότητα BPO. Ελέγξτε προσεκτικά τα αρχεία του φόρου ακίνητης περιουσίας, για να προσδιορίσετε ποιο είναι το νομό που έχει αξιολογήσει την αξία του ακινήτου στο.
Πραγματοποιήστε πρόσβαση στον λογαριασμό MLS ή πολλαπλής λίστας υπηρεσιών και δείτε τρία συγκρίσιμα ακίνητα στην ίδια γειτονιά με την ιδιότητα BPO. Αυτά τα ακίνητα πρέπει να έχουν τα ίδια εκτιμώμενα τετραγωνικά μεγέθη, το ίδιο ποσό υπνοδωματίων και λουτρών κ.ο.κ. Ψάχνετε για σπίτια όμοια με το σπίτι που αξιολογείτε.
Μεταβείτε στην εν λόγω ιδιοκτησία και τραβήξτε φωτογραφίες. Ορισμένες αναθέσεις BPO είναι μόνο drive-by (εξωτερική). Αυτές οι φωτογραφίες μπορούν να ληφθούν από το αυτοκίνητό σας. βεβαιωθείτε ότι έχετε τραβήξει μια φωτογραφία του μπροστινού μέρους του σπιτιού με έμφαση στον αριθμό του σπιτιού. Αν το BPO ζητά εσωτερικές φωτογραφίες, το σπίτι θα πρέπει να έχει ένα κουτί κλειδώματος για εύκολη είσοδο.
Αποκτήστε πρόσβαση στο λογαριασμό σας στην εταιρεία BPO και μεταφορτώστε τις φωτογραφίες, συγκρίσιμες πληροφορίες και οποιεσδήποτε άλλες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία. Κάντε κλικ στην επιλογή "Υποβολή".
Προειδοποίηση
Να είστε πάντα προσεκτικοί κατά την εκτέλεση των BPO. Συχνά, το σπίτι είναι κατειλημμένο και οι άνθρωποι που ζουν εκεί μπορεί να μην είναι πολύ χαρούμενοι που σε βλέπουν. Χρησιμοποιήστε την κοινή λογική και αποφύγετε οποιαδήποτε αντιπαράθεση.
