Χρησιμοποιώντας τις τεχνικές αρχές και τις γνώσεις κατασκευής, οι εγχώριοι επιθεωρητές εξετάζουν τα υπάρχοντα σπίτια για ελαττώματα για αγοραστές και εξετάζουν νέες κατασκευές για συμμόρφωση με τον κώδικα. Η πρόσβαση σε αυτό το πεδίο απαιτεί γνώσεις για τα ηλεκτρικά συστήματα, τους κτιριακούς κώδικες και τον εξοπλισμό δοκιμών. Τριάντα πέντε πολιτείες απαιτούν από τους εγχώριους επιθεωρητές να διαθέτουν άδεια ή να πιστοποιούνται.
Έλεγχος για ελαττώματα
Για τους αγοραστές, τους κτηματομεσίτες και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη, οι επιθεωρητές της κατοικίας επιθεωρούν τις κατοικίες, τα σπίτια, τα καταλύματα και άλλες κατοικίες για να εξασφαλίσουν ότι το σπίτι δεν έχει απαριθμημένα ελαττώματα ή μη γνωστά προβλήματα τα οποία δεν γνωρίζουν οι αγοραστές και συμμορφώνεται με κωδικούς. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν επίσης να σας προσφέρουν να επιθεωρήσουν τα σπίτια πριν από τη διάθεσή τους στην αγορά. Εσείς εργάζεστε μόνος κατά τις κανονικές ώρες λειτουργίας. Μπορεί να εργάζεστε από εταιρεία εγχώριας επιθεώρησης ή από ανεξάρτητο προσωπικό.
$config[code] not foundΈλεγχος, υποβολή προτάσεων για βελτιώσεις και αναθεώρηση σχεδίων
Τα καθήκοντα ενός εγχώριου επιθεωρητή διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο του σπιτιού. Με ένα προηγουμένως ιδιοκτησιακό σπίτι, επιθεωρείτε το εξωτερικό και το εσωτερικό, συμπεριλαμβανομένων των προσαρτημένων κτιρίων, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, των συστημάτων HVAC, του ηλεκτρικού συστήματος, της σοφίτας και της οροφής. Προτείνετε πιθανές βελτιώσεις ή προβλήματα στην κατοικία και συζητήστε πιθανές παραβιάσεις κώδικα. Σε ένα νέο σπίτι, εξετάζετε σχέδια που εξασφαλίζουν ότι πληρούν τους οικοδομικούς κώδικες και τα τοπικά διατάγματα, επιθεωρούν υδραυλικές και ηλεκτρικές για παραβιάσεις κώδικα και εκδίδουν ανακοινώσεις παραβίασης. Οι επισκέψεις επιστροφής για επανεξέταση των κατοικιών είναι απαραίτητες σε ορισμένες περιπτώσεις. Άλλες εργασίες περιλαμβάνουν την τήρηση καθημερινών ημερολογίων, τη σύνταξη αναφορών και τη λήψη φωτογραφιών.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΓνωρίστε Κτίρια
Έχει μεγάλη γνώση των δομικών υλικών, των μεθόδων και των εργαλείων, καθώς και των αρχών κατασκευής και της επισκευής στο σπίτι. Οι επιθεωρητές χρειάζονται ισχυρή κατανόηση των κτιρίων, των νόμων και των κυβερνητικών κανονισμών. Η δυνατότητα να συζητάς εύκολα με τους πελάτες είναι χρήσιμη. Οι εγχώριοι επιθεωρητές πρέπει να κατανοούν τα μαθηματικά, το σχεδιασμό και τις μηχανικές αρχές. Πρέπει να είναι προσανατολισμένες στις λεπτομέρειες και να έχουν τη δυνατότητα πολλαπλής εκτέλεσης.
Εκπαίδευση, Εκπαίδευση και Πιστοποίηση
Παρόλο που δεν είναι απαραίτητη η επίσημη εκπαίδευση για να εργαστείτε ως επιθεωρητής σπιτιών, χρειάζεστε ένα δίπλωμα γυμνασίου και ένα έως δύο χρόνια πρακτικής άσκησης. Ορισμένα κολέγια προσφέρουν προγράμματα στην επιθεώρηση σπιτιών, την αρχιτεκτονική και την κατασκευή, τα οποία μπορεί να σας δώσουν ένα πλεονέκτημα στον ανταγωνισμό. Το ONet Online σημειώνει ότι το 67% των εργαζομένων έχουν κάποιο είδος σχολικής εκπαίδευσης. Επιπρόσθετα, 35 κράτη απαιτούν από τους επιθεωρητές του σπιτιού να πιστοποιούνται ή να χορηγούνται άδειες με τη διεξαγωγή εξετάσεων, με βάση τις εξετάσεις της Αμερικανικής Εταιρείας Εγχώριων Επιθεωρητών ή της Εθνικής Ένωσης Αρχηγών Εσωτερικής Επιθεώρησης. Οι απαιτήσεις ποικίλλουν ανάλογα με το κράτος, αλλά πρέπει να πληρούν ειδικές απαιτήσεις εκπαίδευσης και εμπειρίας και να έχουν ασφάλιση αστικής ευθύνης. Για παράδειγμα, για να ολοκληρώσετε τις εξετάσεις, το Rhode Island απαιτεί να έχετε ολοκληρώσει 100 επιθεωρήσεις στο σπίτι ως εξουσιοδοτημένος συνεργάτης οικιακός επιθεωρητής - ο οποίος απαιτεί συνδρομή σε 50 επιθεωρούμενες επιθεωρήσεις στο σπίτι με εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή - ή έχει εργαστεί ως ανάδοχος για πέντε έτη.
