Η χρονομεριστική μίσθωση είναι ένας τύπος ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας όπου αγοράζετε το δικαίωμα χρήσης ενός ακινήτου ή ενός τμήματος ενός ακινήτου για μια ορισμένη χρονική περίοδο. Αυτά τα αναπτυξιακά έργα εξαρτώνται από τη συνέχιση των εσόδων από τις πωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης και συχνά εξαρτώνται από ειδικευμένους πωλητές για την επίτευξη αυτών των στόχων. Οι πωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης είναι μια καλή δουλειά κατάλληλη για ανθρώπους που απολαμβάνουν ταξίδια και δουλεύουν με άλλους για να κατέχουν ακίνητα διακοπών.
$config[code] not foundΒασικές υποχρεώσεις
Ο υπεύθυνος πωλήσεων χρονομεριστικής μίσθωσης είναι υπεύθυνος για την πώληση και την εμπορία χρονομεριστικής μίσθωσης σε δυνητικούς πελάτες. Ανάλογα με τον εργοδότη, ορισμένα στελέχη πωλήσεων είναι υπεύθυνα για το κρύο καλώντας και αναζητώντας τους πελάτες, ενώ άλλοι εργάζονται κυρίως με τους επισκέπτες σε περιηγήσεις επίδειξης και εκδηλώσεις το Σαββατοκύριακο στην ιδιοκτησία. Μπορεί επίσης να είστε υπεύθυνοι για να βοηθήσετε τον αγοραστή με τις αιτήσεις πίστωσης, προετοιμάζοντάς τον να κλείσει την αγορά του.
Απαιτήσεις εκπαίδευσης και αδειοδότησης
Η βασική εκπαίδευση είναι συνήθως α απολυτήριο λυκείου, αλλά πιο διάσημες οργανώσεις δίνουν ένα πλεονέκτημα σε ένα άτομο με βαθμό κολλεγίων. Για την επιτυχία απαιτούνται καλές επικοινωνίες και προσωπικές δεξιότητες. Στις περισσότερες πολιτείες, θα χρειαστείτε ένα ακίνητη περιουσία ή άδεια χρονομεριστικής μίσθωσης να πωλούν εμπορικά χρονομεριστικά. Αυτό μπορεί να απαιτήσει επιπλέον τάξη και αμοιβή, ανάλογα με την κατάστασή σας. Πρέπει να έχετε δεξιότητες σχετικά με το λογισμικό και τα συστήματα πληροφορικής που χρησιμοποιεί η εταιρεία και να είστε σε θέση να οργανώνετε τους πελάτες και να τους παρακολουθείτε μέσω της διαδικασίας πωλήσεων. Πολλές οργανώσεις απαιτούν επίσης από εσάς να ολοκληρώσετε το δικό τους εκπαιδευτικό πρόγραμμα.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΣυνθήκες εργασίας
Τα στελέχη πωλήσεων χρονομεριστικής μίσθωσης ενδέχεται να λειτουργούν πολλές ώρες, συμπεριλαμβανομένων των νυχτών, των Σαββατοκύριακων και των αργιών Μπορείτε να περάσετε ένα Σαββατοκύριακο με πιθανούς πελάτες στο θέρετρο που πουλάτε και ίσως χρειαστεί να δείτε τους ανθρώπους στο σπίτι ή στο γραφείο τους. Όπως και με οποιαδήποτε θέση πωλήσεων, πρέπει να είστε έτοιμοι να μιλήσετε ή να συναντήσετε δυνητικούς πελάτες οποτεδήποτε και οπουδήποτε είναι έτοιμοι να αγοράσουν.
Τύποι ρυθμίσεων χρονομεριστικής μίσθωσης
Ο συνηθέστερος τύπος χρονομεριστικής μίσθωσης είναι α σταθερό σχέδιο ιδιοκτησίας, όπου είστε κάτοχος του δικαιώματος χρήσης μιας συγκεκριμένης μονάδας κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης εβδομάδας κάθε χρόνο. Διημερίδα ιδιοκτησίας σημαίνει ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ίδια μονάδα κάθε άλλο έτος. Ορισμένα χρονομεριστικά έχουν κλασματική ιδιοκτησία, όπου έχετε το δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε τη μονάδα για συγκεκριμένο αριθμό εβδομάδων ετησίως, συχνά μέχρι 26 εβδομάδες. Σχέδια βάσει σημείων σας επιτρέπουν να αγοράσετε έναν ορισμένο αριθμό σημείων και να ανταλλάξετε αυτά τα σημεία για χρήση σε διαφορετικά θέρετρα σε όλο τον κόσμο. Ο υπεύθυνος πωλήσεων χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να χειρίζεται μόνο ένα είδος ιδιοκτησίας ή μπορεί να χρειαστεί να αντιπροσωπεύει πολλούς διαφορετικούς τύπους.
Πληρωμή και οφέλη
Οι πωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης είναι μια σταδιοδρομία με βάση τις προμήθειες, με πολλούς εργοδότες που προσφέρουν μισθούς κατά τη διάρκεια της κατάρτισης ή βασικό μισθό καθ 'όλη τη διάρκεια της εργασίας. Η αμοιβή είναι συγκρίσιμη με εκείνη ενός κτηματομεσίτη, ο οποίος, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας, πληρώνει έναν μέσο ετήσιο μισθό ύψους 53.140 δολαρίων από το 2013. Ορισμένες εταιρείες που προσλαμβάνουν στελέχη πωλήσεων χρονομεριστικής μίσθωσης αναφέρουν μισθούς από 55.000 έως 125.000 δολάρια το χρόνο, εξαρτάται από την ικανότητα του ατόμου και τις επιδόσεις πωλήσεων. Πολλές εταιρείες προσφέρουν παροχές ασφάλισης υγείας, χρόνο παραμονής, συνεχή κατάρτιση και διακοπές έκπτωσης.
Άλλες θέσεις πωλήσεων χρονομεριστικής μίσθωσης
Ο διαχειριστής πωλήσεων χρονομεριστικής μίσθωσης είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση των επιμέρους στελεχών πωλήσεων, καθορίζοντας στόχους και προπονητική απόδοση. Επιπλέον, οι περισσότεροι διαχειριστές πωλήσεων διαχειρίζονται επίσης την απογραφή και την τιμολόγηση. Οι επιχειρηματικοί διευθυντές εργάζονται μέσω της διαδικασίας έγκρισης υποθήκης, συζητώντας τις επιλογές πληρωμής με τον υποψήφιο αγοραστή και ολοκληρώνοντας όλες τις πωλήσεις και κλείνοντας χαρτιά. Πολλοί οργανισμοί χρησιμοποιούν επίσης telemarketers για να προοπτικές πιθανών οδηγεί και να ορίσετε ραντεβού για μια κλήση πωλήσεων ή επίσκεψη επίδειξης.
