Οι μεσίτες ακινήτων είναι μια πληρωμένη διακλάδωση που αντιπροσωπεύει τα συμφέροντα του πωλητή ή του αγοραστή σε μια συναλλαγή ακινήτων. Είναι μια εμπιστευτική σχέση που ορίζεται από το νόμο. Σε πιο προσωπικό επίπεδο, ο Μεσίτης συχνά παρέχει αρκετές δευτερεύουσες υπηρεσίες - όπως παραπομπές σε μεσίτες υποθηκών ή ασφαλιστές κατοικίας - στους πελάτες τους. Η εκμάθηση της περιγραφής θέσης εργασίας ενός Realtor ανοίγει πραγματικά τα μάτια σας στις πολλές όψεις που έχει αυτή η ευκαιρία σταδιοδρομίας.
$config[code] not foundΤύποι
Ένας μεσίτης μπορεί να ενεργεί ως αγοραστής-μεσίτης που βοηθά ένα ενδιαφερόμενο μέρος στην αγορά ενός ακίνητου. Αντίθετα, μπορεί να είναι ο πράκτορας που δουλεύει με τον πωλητή σε μια προσπάθεια να πουλήσει το ακίνητο. Υπήρξε η ανάπτυξη ενός τρίτου τύπου, ο διπλός πράκτορας που εκπροσωπεί και τα δύο μέρη, αλλά λόγω των δυνατοτήτων σύγκρουσης συμφερόντων και μακρών δικαστικών διαφορών, οι μεσίτες ακινήτων γενικά παραμένουν μακριά από αυτό το είδος εργασίας.
Σημασία
Ο αρχικός ορισμός της σχέσης Realtor και πελάτη καθορίζει το εύρος του έργου που θα εκτελέσει ο επαγγελματίας. Είναι επίσης σημαντικό το γεγονός ότι χαρακτηρίζει την έκταση της σχέσης μεταξύ των μερών όσον αφορά την πίστη, την εμπιστευτικότητα και την αποκλειστικότητα, αν είναι επιθυμητό.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΛειτουργία
Όταν ο Realtor λειτουργεί ως αγοραστής-μεσίτης, εκτελεί διάφορα καθήκοντα που βοηθούν τους πελάτες της να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους. Θα εντοπίσει διαθέσιμα ακίνητα που ταιριάζουν με τις παραμέτρους των πελατών της σε σχέση με το μέγεθος, το κόστος και την τοποθεσία. προγραμματίζει συναντήσεις με τους πωλητές ή πράκτορες των πωλητών για να προβάλετε τις ιδιότητες. βοηθάει στην προετοιμασία μιας προσφοράς και έχει καθοριστική σημασία στη διαδικασία διαπραγμάτευσης της τελικής τιμής αγοράς. Πολλές φορές λειτουργεί επίσης ως μια καθησυχαστική οντότητα που βοηθά τους αγοραστές να περάσουν από τους μάλλον δύσκολους καιρούς που περιμένουν να δουν αν μια προσφορά γίνεται αποδεκτή ή απορριφθεί.
Χαρακτηριστικά
Ο κτηματομεσίτης που εργάζεται για λογαριασμό του πωλητή βοηθά το άτομο να πουλήσει ένα ακίνητο. Θα βοηθήσει τον πωλητή να προετοιμάσει το ακίνητο για να το δείξει στο καλύτερο δυνατό φως. θα κάνει φωτογραφίες και θα δημιουργήσει φυλλάδια που διαφημίζουν την ιδιοκτησία. θα απαριθμήσει το ακίνητο στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων και σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή. τοποθετεί ένα σήμα "προς πώληση" στο ακίνητο και ενδεχομένως κατέχει ανοιχτό σπίτι που επιτρέπει σε πολλούς ενδιαφερόμενους να ρίξουν μια ματιά. θα είναι διαθέσιμη --- εάν χρειαστεί --- για να ανοίξει ένα ακίνητο για δυνητικούς μεμονωμένους αγοραστές για να το δει? παρουσιάζει προσφορές στον πωλητή και στη συνέχεια βοηθά με τις διαπραγματεύσεις για μια τελική τιμή πώλησης. βοηθά επίσης τους πωλητές να αναθεωρήσουν μια τιμή πώλησης αν το ακίνητο δεν κινείται αρκετά γρήγορα.
Παρανοήσεις
Είναι μια κοινή εσφαλμένη αντίληψη ότι ένας Realtor και ο πελάτης της έχουν μια απλή επιχειρηματική σχέση. Αντ 'αυτού, Realtors συχνά καταλήγουν στην ταχεία κλήση του πελάτη όταν προκύπτουν προβλήματα στη συναλλαγή και το άτομο χρειάζεται καθησυχασμό ή απλώς εξαπολύσει κάποια απογοήτευση. Μερικές φορές ο Realtor θα προτείνει μια προσωπικά γνωστή υπηρεσία καθαρισμού ή κηπουρός για να βοηθήσει τον πελάτη με ένα ακίνητο που πρέπει να διαμορφωθεί για να πωληθεί. Οι μεσίτες βοηθούν επίσης έναν φοβισμένο πελάτη να υποβάλει αίτηση για την πρώτη υποθήκη, δημιουργώντας ραντεβού με έναν μεσίτη υποθηκών, ο οποίος είναι γνωστός για τα αποτελέσματα. Εν ολίγοις, εάν σκέφτεστε να γίνετε Realtor, θα είστε πολύ περισσότερο από απλώς επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας. θα έχετε επίσης προσωπική σχέση με τους πελάτες σας, η οποία αποτελεί μέρος της εξυπηρέτησης πελατών που παρέχετε.
