Η άνοδος της οικονομίας που βασίζεται στην εμπειρία έχει αυξήσει τη δημοτικότητα των υπηρεσιών που χειρίζονται τα στοιχεία και διευκολύνει τον πελάτη να απολαμβάνει την εμπειρία του, βρίσκοντας ακριβώς αυτό που ψάχνει. Τα ταξιδιωτικά γραφεία, οι επιμελητές ειδών ένδυσης και οι συνδρομητικές υπηρεσίες είναι μόνο μερικά παραδείγματα για το πώς οι καταναλωτές είναι πρόθυμοι να πάνε με ένα εμπορικό σήμα που απομακρύνει το άγχος από τη διαδικασία.
$config[code] not foundΗ βιομηχανία κατοικιών προσελκύει την τάση του θυρωρού, ιδιαίτερα τις αγορές ενοικίασης που ευδοκιμούν σε απαιτητικούς πελάτες που αναζητούν μια ιδανική εμπειρία. Ο ερευνητής Bob Cain διαπίστωσε ότι τα άτομα μεσαίου εισοδήματος αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο δημογραφικό μισθωτή στο 37% της συνολικής αγοράς. Αυτοί είναι ενοικιαστές που θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι αλλά να επιλέξουν να νοικιάσουν. Για αυτούς, η εμπειρία και η ποιότητα ζωής είναι τα πάντα.
Επιπλέον, η αγορά ενοικίασης παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη με την Υπηρεσία Προστασίας Ενοικίασης να αναφέρει ένα μέσο ρυθμό αύξησης πάνω από 2.600 ενοικιαστές την ημέρα. Αυτοί οι νεοεισερχόμενοι στην αγορά ενοικίασης θα ψάχνουν για καλύτερες καταχωρίσεις και προσδοκούν υπηρεσίες που βοηθούν στην προσαρμογή της αναζήτησης τους για να βρουν το σωστό σπίτι για αυτούς.
Οι θυρωρείες και οι νεοσύστατες εταιρίες τεχνολογίας δεν βελτιώνουν μόνο την εμπειρία των καταναλωτών, αλλά αναβαθμίζουν επίσης τις τεχνολογικές βάσεις της βιομηχανίας. Ο Ashrit Kamireddi, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της υπηρεσίας θυρωρείων VeryApt, εξηγεί: "Χρησιμοποιούμε τη φυσική επεξεργασία των γλωσσών για να πάρουμε όλο το περιεχόμενο της αναθεώρησης και να τις τροφοδοτήσουμε στις συστάσεις. χρησιμοποιούν τα εκατομμύρια των σημείων δεδομένων για τη βελτιστοποίηση των μετακινήσεων των ανθρώπων και απλώς μεταδίδουν αυτές τις πληροφορίες σε κάθε λίστα διαμερισμάτων. "Τα οφέλη των πλατφορμών που βασίζονται σε δεδομένα για τη βιομηχανία είναι πιο αμερόληπτοι παράγοντες που μπορούν να βοηθήσουν τους καταναλωτές και τις επιχειρήσεις να βρεθούν μεταξύ τους βάσει κριτηρίων πραγματικής αντιστοίχισης.
Τι συμβαίνει πίσω από την επιτάχυνση της ανάπτυξης ακίνητης περιουσίας;
Υπάρχουν μερικές βασικές τάσεις που οδήγησαν τόσο στη βιωματική όσο και στην τεχνολογική αναβάθμιση της στεγαστικής βιομηχανίας, οι περισσότερες από τις οποίες μπορούν να αποδοθούν στις μεταβαλλόμενες προσδοκίες από τους καταναλωτές και στην ανάγκη προσαρμογής της βιομηχανίας γρήγορα.
Χιλιετούς ενοικιαστές αναμένουν εμπειρίες:
Καθώς οι Millennials προχωρούν στην καριέρα τους, γίνονται η πιο σημαντική ομάδα καταναλωτών. Οι χιλιετηρίδες με αναλώσιμα εισοδήματα αναζητούν πολυτελή διαμερίσματα σε μεγάλες πόλεις που περιβάλλονται από επιλογές για φαγητό και διασκέδαση που ταιριάζουν με την εμπειρία τους και τον τρόπο ζωής που εστιάζει στο ταξίδι. Επίσης, ενδιαφέρονται περισσότερο για τη διάταξη και την ποιότητα ζωής περισσότερο από ό, τι είναι ο χώρος. Ο Kamireddi δήλωσε: «Οι άνθρωποι ψηφίζουν με τα πορτοφόλια τους και οι μικρότερες μονάδες παρέχουν μεγαλύτερη κινητικότητα, καλύτερα ενοίκια και κοινές παροχές». Προσθέτει: «Με μεγάλη επιτυχία, τα πιο δημοφιλή στοιχεία σε κριτικές σύμφωνα με το σύστημα επεξεργασίας φυσικής γλώσσας είναι η τοποθεσία, αξία και πρόσβαση στη διαμετακόμιση. Λίγο μετά είναι η ποιότητα του προσωπικού και της διαχείρισης. "
Οι χιλιετίες είναι επίσης πιο αργές για να αγοράσουν σπίτια από τις προηγούμενες γενιές, με τις περισσότερες να περιμένουν τουλάχιστον 1-2 χρόνια περισσότερο πριν κάνουν μια πρώτη αγορά στο σπίτι. Αυτή η καθυστέρηση θα συνεχίσει να αυξάνεται στην αγορά ενοικίασης, ειδικά στα κέντρα των πόλεων.
Κτίρια Επισκεφθείτε τις Υπηρεσίες Βοήθειας:
Υπάρχει ένα τεράστιο όγκο διοικητικών εργασιών που πηγαίνουν στην εξεύρεση των κατάλληλων ενοικιαστών, και σε ορισμένες περιπτώσεις, μεγάλοι προϋπολογισμοί μάρκετινγκ τρώνε μακριά από τα κέρδη ενός κτιρίου. Για να μην αναφέρουμε την επίθεση των εφαρμογών που προέρχονται από ιστοσελίδες που δεν κάνουν τίποτα για να καθαρίσουν την ποιότητα των υποψηφίων.
Για να βοηθήσετε στην αποφόρτωση ορισμένων από αυτά τα διοικητικά έξοδα, τα πολυκατοικίες συνάπτουν συμβάσεις με υπηρεσίες θυρωρού για να βοηθήσουν στην αύξηση της απόδοσης και στην απλοποίηση της διαδικασίας επιλογής. Ο Kamireddi δήλωσε: "Με την παροχή ακινήτων με πραγματικά στοιχεία, μπορούν καλύτερα να στοχεύσουν τις κεφαλαιακές τους επενδύσεις για τη βελτίωση της διατήρησης του ενοικιαστή" Δεδομένου ότι αυτές οι τεχνολογικές υπηρεσίες συχνά συμβάλλουν στη μείωση των γενικών εξόδων, η μετατόπιση της σκέψης συνεπάγεται ελάχιστο κίνδυνο για τους διαχειριστές ακινήτων.
Empty Nesters Θέλετε να συντομεύσετε Αναζήτηση:
Οι άδειοι Nesters επιλέγουν μικρότερα οικόπεδα και διαμερίσματα περισσότερο από ποτέ. Καθώς οι baby boomers κινούνται έξω από το σπίτι και σε διαμερίσματα, πρόκειται να ψάχνουν για λύσεις που είναι εύκολο στη χρήση και να πάρει την ταλαιπωρία από την κύλιση μέσω πολλών καταχωρήσεων σε απευθείας σύνδεση.
Πρόσφατα δεδομένα το φέρνουν αυτό, με τον Mike Fratantoni, Chief Economist στο MBA που μοιράζεται, "Οι τιμές εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλές για να προσελκύσουν μεγάλο ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες σπιτιού που επιθυμούν να αναχρηματοδοτήσουν και η δραστηριότητα αγοράς ήταν σχετικά αδύναμη" μειώθηκε κατά πολλές εκατοστιαίες μονάδες. Για τους πρώην ιδιοκτήτες σπιτιού ή για baby boomers που ενδιαφέρονται να νοικιάσουν, η ιδέα αναζήτησης ενός διαμερίσματος μπορεί να φανεί τρομακτική, ειδικά αν είναι σε μια νέα πόλη. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι υπηρεσίες θυρωρού περιφρονούν αυτές τις επιρροές ομάδες καταναλωτών, όχι μόνο χιλιετίες.
Οι διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει να εξετάσουν ποιες λειτουργίες μπορούν να αναλάβουν οι υπηρεσίες θυρωρείου για να εξοικονομήσουν τόσο χρόνο όσο και χρήματα για το κτίριο. Οι ενοικιαστές θα συνεχίσουν να γίνονται πιο απαιτητικοί καθώς τα δεδομένα που είναι διαθέσιμα σε αυτά γίνονται καλύτερα. Επιπλέον, φθάνοντας στους ιδανικούς ενοικιαστές θα γίνει πιο δύσκολη για τις ιδιότητες που δεν αναφέρονται στη λίστα όπου αναζητούν οι ιδανικοί ενοικιαστές.
Concierge Bell φωτογραφία μέσω Shutterstock
1 Σχόλιο ▼
