Ο βοηθός διευθυντή ακίνητης περιουσίας είναι αρμόδιος για τα διοικητικά καθήκοντα και τα καθήκοντα συντήρησης σε εκμετάλλευση κατοικιών. Οι υποχρεώσεις περιλαμβάνουν συνήθως την πληρωμή λογαριασμών, την επεξεργασία πληρωμής των φόρων ιδιοκτησίας, τη συλλογή του ενοικίου και τη σύναψη μισθώσεων με τους ενοικιαστές. Οι περισσότεροι βοηθοί διαχειριστών ακινήτων εργάζονται για έναν διαχειριστή ακινήτων επί τόπου σε συγκροτήματα κατοικιών ή διαμερισμάτων και επικοινωνούν με τους ενοικιαστές.
Καθήκοντα
Ο βοηθός διαχειριστή ακινήτων βοηθά τον διαχειριστή ακινήτων να χειρίζεται τη διοικητική εργασία και μπορεί να του ανατεθεί μια συγκεκριμένη ομάδα κτιρίων για υπο-διαχείριση. Ο βοηθός διευθυντής ακινήτων συναντιέται τυπικά με τους τρέχοντες ενοικιαστές σχετικά με ζητήματα που αφορούν την ιδιοκτησία και τους υποψήφιους ενοικιαστές. Μπορεί να γράφει ενημερωτικά δελτία, να πληρώνει λογαριασμούς, να συλλέγει ενοίκια και να ενημερώνει τα οικονομικά αρχεία. Σε μηνιαία βάση, ο βοηθός ενημερώνει τη διοίκηση για θέματα που σχετίζονται με τους ενοικιαστές και την ιδιοκτησία.
Λειτουργίες
Ο βοηθός διευθυντή ακινήτων παρουσιάζει διαμερίσματα σε πιθανούς νέους ενοικιαστές και εξηγεί τις συμφωνίες μίσθωσης και τις συμφωνίες. Μπορεί να είναι υπεύθυνος για τους ελέγχους πίστωσης και ιστορικού και να βοηθήσει στην λήψη τελικών αποφάσεων σχετικά με τους αιτούντες. Επιπλέον, ο βοηθός μπορεί να είναι υπεύθυνος για προγράμματα μάρκετινγκ και διαφήμισης για κενές θέσεις εργασίας. Ο βοηθός μπορεί επίσης να επιβλέπει το προσωπικό συντήρησης και να διατυπώνει παραγγελίες εργασίας. Η αντιμετώπιση και η τεκμηρίωση των καταγγελιών του ενοικιαστή είναι μια άλλη ευθύνη.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΔεξιότητες
Ο βοηθός του διαχειριστή ακινήτων πρέπει να έχει καλές προφορικές και γραπτές επικοινωνιακές δεξιότητες, ικανές να επιλύσουν προβλήματα που σχετίζονται με θέματα που αφορούν το ακίνητο ή τους ενοικιαστές. Επίσης, είναι απαραίτητες δεξιότητες πληροφορικής για τη δημιουργία υπολογιστικών φύλλων, βάσεων δεδομένων, εγγράφων και δημοσίευσης τέτοιων εγγράφων όπως αφίσες και φυλλάδια.
περιβάλλον
Σε ένα μεγάλο κτίριο ή ένα συγκρότημα, το έργο ενός διαχειριστή ακινήτων μπορεί να είναι ταραχώδες και δύσκολο, με την υπομονή συχνά απαραίτητη. Οι ενοικιαστές συχνά περπατούν με ερωτήσεις, οι υποψήφιοι ενοικιαστές αναζητούν κενές πληροφορίες ενώ άλλα ζητήματα ήδη συμβαίνουν. Ο βοηθός συνήθως εργάζεται έξω από ένα γραφείο στο συγκρότημα. Πολλοί ζουν στην περιοχή ή είναι σε ετοιμότητα.
Εκπαίδευση και μισθός
Το πτυχίο Bachelor στη διαχείριση ακινήτων θα παρέχει την απαραίτητη προετοιμασία εργασίας. Ένας βοηθός διευθυντή ακίνητης περιουσίας με εμπειρία ενός έως τεσσάρων ετών κερδίζει έναν μέσο ετήσιο μισθό ύψους $ 31.503 έως $ 43.828, σύμφωνα με την Payscale.com.
