Οι συντονιστές κλεισίματος ακίνητης περιουσίας εξασφαλίζουν ότι πληρούνται οι τοπικές, κρατικές και ομοσπονδιακές απαιτήσεις και ότι όλα τα έγγραφα είναι για να κλείσουν μια συναλλαγή. Συντονίζουν νομικές μορφές με τίτλο, μεσεγγύηση και στεγαστικό δάνειο, καθώς και συλλέγουν πληροφορίες για τις αγορές και τις πωλήσεις για όλους τους πράκτορες που εργάζονται υπό τον μεσίτη γραφείων ακινήτων. Σε μεγάλα γραφεία με περισσότερους από έναν μεσίτες, κάθε μεσίτης μπορεί να έχει τουλάχιστον έναν συντονιστή κλεισίματος ή το πλησιέστερο μπορεί να εργάζεται αποκλειστικά σε έναν τομέα, όπως υποθήκη ή μεσεγγύηση. Οι πράκτορες υψηλής ισχύος χρησιμοποιούν μερικές φορές τους δικούς τους συντονιστές κλεισίματος που εργάζονται αποκλειστικά μαζί τους.
$config[code] not foundΕργασιακά καθήκοντα
Οι συντονιστές κλεισίματος είναι υπεύθυνοι για το άνοιγμα, τη διατήρηση και την κατάθεση όλων των εγγράφων που σχετίζονται με την πώληση ή την αγορά ενός σπιτιού ή επιχείρησης. Μπορούν επίσης να λειτουργούν με οικιστικές και εμπορικές μισθώσεις και ενοικιάσεις διαμερισμάτων. Κάποιοι κλειτοί εργάζονται ως υπάλληλοι αρχείων, δημιουργώντας αντίγραφα των εντύπων και παρακολουθώντας τα έγγραφα. Άλλοι κλειτοί συνεργάζονται με έναν ή περισσότερους κτηματομεσίτες ή μεσίτες για να καθορίσουν την καταχώριση και να εμφανίζουν ραντεβού και να συλλέγουν τα απαιτούμενα δεδομένα και υπογραφές. Αυτοί οι φορείς κλεισίματος είναι συνήθως αδειοδοτημένοι πράκτορες οι οποίοι έχουν ολοκληρώσει τις σπουδές και την εκπαίδευση των πρακτορείων.
Εκπαίδευση
Ορισμένα γραφεία ακίνητης περιουσίας και τοπικές κτηματομεσιτικές εταιρείες απαιτούν από τους συντονιστές κλεισίματος να αποκτήσουν άδεια ακίνητης περιουσίας για να εργαστούν με συγκεκριμένα έγγραφα. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να λάβουν μαθήματα ακινήτων και να περάσουν μια εξέταση αδειοδότησης. Όσο περισσότερες απαιτήσεις εργασίας, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα να πληρώσει το γραφείο ακίνητης περιουσίας για τα μαθήματα και τις εξετάσεις.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΕκπαίδευση
Οι συντονιστές κλεισίματος που εργάζονται στην ικανότητα αρχειοθέτη συνήθως εκπαιδεύονται χωρίς καμία επίσημη εκπαίδευση. Ορισμένοι μεσίτες μεγάλου όγκου προτιμούν να εκπαιδεύουν τους κλητήρες τους με τις δικές τους μεθόδους απόκτησης και διοργάνωσης γραφικής εργασίας.
Μισθός και οφέλη
Η πληρωμή για την ολοκλήρωση των υπηρεσιών συντονισμού ποικίλλει ευρέως. Κλείσιμο σε υψηλές τιμές πώλησης και προμήθειες αγορά ακινήτων κάνουν υψηλότερους μισθούς από ό, τι σε χαμηλές αγορές τιμών πώλησης.
Κάποιοι κλειτοί εργάζονται με μερική απασχόληση, εισέρχονται στο γραφείο ακινήτων μόνο μία ή δύο φορές την εβδομάδα για να ολοκληρώσουν το έργο. Μπορούν να προσληφθούν με ωριαίο επιτόκιο, μερικές φορές ελάχιστο μισθό, για να κάνουν τα καθήκοντα αρχειοθέτησης.
Τα στελέχη που είναι ο μοναδικός συντονιστής γραφείων για πολυάσχολες επιχειρήσεις προσλαμβάνονται συνήθως ως υπάλληλοι πλήρους απασχόλησης, με πλήρη οφέλη ή με την ικανότητα να αγοράζουν κάλυψη από το γραφείο. Οι μισθοί τους κυμαίνονται από $ 20.000 έως $ 50.000 για τα μεσαίου μεγέθους γραφεία, σύμφωνα με το αμερικανικό Γραφείο Στατιστικής Εργασίας.
Οι κλειστές εταιρείες που εργάζονται με έναν αντιπρόσωπο μπορούν να εργάζονται με ωριαία απόδοση με μπόνους που βασίζονται σε ένα ποσοστό των προμηθειών του πράκτορα. Οι εταιρείες συντονιστών που κλείνουν, οι οποίες προσφέρουν υπηρεσίες κλεισίματος για ενοικίαση με ωριαία, μηνιαία ή ετήσια χρέωση, είναι διαθέσιμες σε περιόδους άνθησης.
Δικαστικά έξοδα
Οι συντονιστές κλεισίματος απαιτούν συνήθως τον ίδιο εξοπλισμό με τους μεσίτες: Ένας υπολογιστής, ένα κινητό τηλέφωνο (ή PDA) και μια υπηρεσία Internet είναι ελάχιστες απαιτήσεις. Κλείσιμο μπορεί επίσης να απαιτείται να πληρώσει για μια ιδιότητα μέλους συμβουλίου ακινήτων και συνδρομές σε επαγγελματικές υπηρεσίες realty online. Εάν απαιτείται η στενότερη πραγματοποίηση ανεξάρτητων κρίσεων, μπορεί να ζητηθεί από αυτόν να έχει ασφάλειες σφαλμάτων και παραλείψεων για την προστασία από αγωγές.
