Όταν ιδιώτες ή ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ψάχνουν να αγοράσουν ακίνητα, ο δανειστής υποθηκών τους συνήθως έρχεται σε επαφή με μια εταιρεία τίτλου που αναζητά νομικά έγγραφα για να εξασφαλίσει ότι ο τίτλος του ακινήτου είναι απαλλαγμένος από εμπράγματα βάρη ή κρίσεις που θα εμπόδιζαν τη συναλλαγή. Ένας αξιωματικός τίτλου εργάζεται για μια εταιρεία τίτλου και επιβλέπει αυτή τη διαδικασία αναζήτησης. Στη συνέχεια αναφέρει τα αποτελέσματα στον δανειστή ή στο δικηγορικό γραφείο του. Μια πιστοποίηση paralegal και βασικά προσόντα βοηθούν κάποιον να μπει σε αυτή τη σταδιοδρομία.
$config[code] not foundΕκπαίδευση και κατάρτιση
Η μόνη νομική απαίτηση να γίνετε αξιωματούχος τίτλου είναι ότι θα περάσετε τις εξετάσεις αδειοδότησης του κράτους σας για αξιωματικούς τίτλου. Ενώ η προπαρασκευαστική εκπαίδευση και η πιο επίσημη εκπαίδευση αυξάνουν το δυναμικό απασχόλησής σας, ένα δίπλωμα γυμνασίου είναι συχνά η ελάχιστη εκπαιδευτική απαίτηση. Χρειάζεται γενικά κάποια εμπειρία με περιλήψεις και τίτλο εργασίας πριν να προσληφθεί ως αξιωματικός τίτλου. Μπορείτε επίσης να λαμβάνετε συνεχώς εκπαίδευση σχετικά με τους νόμους περί τίτλων και τις διαδικασίες αναζήτησης μέσω της εταιρείας σας ή μιας ένωσης τίτλων.
Κριτική σκέψη
Ένας αξιωματούχος τίτλου συνήθως λαμβάνει αναθέσεις για προτεινόμενες συναλλαγές ακινήτων και ορίζει για την έρευνα νόμιμων αρχείων και εγγράφων που σχετίζονται με το σπίτι ή το κτίριο. Αυτή η διαδικασία απαιτεί ισχυρή κριτική σκέψη και αναλυτικές δεξιότητες. Ένα έντονο μάτι βοηθάει επίσης στην εξόρυξη μέσω νομικών βάσεων δεδομένων για λεπτομέρειες. Πρέπει επίσης να εξετάσετε προσεκτικά τα έγγραφα και τα αρχεία για να αναγνωρίσετε τυχόν ασυνήθιστα στοιχεία που θα μπορούσαν να εμποδίσουν την πώληση, όπως μια παλαιά ασφάλεια ή μια περιοριστική διαθήκη.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΕξαιρετικές ικανότητες επικοινωνίας
Ένας αξιωματικός τίτλου πρέπει να έχει εξαιρετικές δεξιότητες ακρόασης καθώς και ισχυρές προφορικές και γραπτές ικανότητες επικοινωνίας. Πρέπει να ακούει οδηγίες, προθεσμίες και άλλες λεπτομέρειες στο αίτημα του δανειστή ή του δικηγόρου για αναζήτηση. Ο πρωταρχικός σκοπός μιας αναζήτησης τίτλου είναι να καθοριστεί αν η εταιρεία τίτλου πρέπει να εξασφαλίσει τον τίτλο. Εάν μετά τη συναλλαγή προκύψει εμπράγματη ασφάλεια ή πρόκληση, ο ασφαλιστής αναλαμβάνει τον χρηματοοικονομικό κίνδυνο. Έτσι, ο αξιωματικός τίτλου πρέπει να γνωστοποιήσει με σαφήνεια τα ευρήματά του και την εμπιστοσύνη του στο γεγονός ότι ο τίτλος είναι απαλλαγμένος από τυχόν δυνητικούς δεσμούς ή εμπόδια.
Τεχνολογία Υπολογιστών
Μεγάλο μέρος της διαδικασίας αναζήτησης τίτλων γίνεται online χρησιμοποιώντας βασικές αναζητήσεις στο Internet καθώς και προγράμματα λογισμικού ηλεκτρονικών υπολογιστών. Ενώ αυτή η τεχνολογική εξέλιξη κατέστησε την αναζήτηση τίτλου πιο αποτελεσματική, σημαίνει ότι οι αξιωματικοί χρειάζονται ικανότητες στον υπολογιστή. Απαιτούνται βασικές ικανότητες επεξεργασίας κειμένου και υπολογιστικού φύλλου για την προετοιμασία υπομνημάτων και εκθέσεων. Επιπλέον, οι εργοδότες προτιμούν να έρθετε στη δουλειά με εμπειρία στη χρήση τίτλου αναζήτησης ή αφαίρεσης λογισμικού για έρευνα.
