Η διαχείριση διευκολύνσεων είναι ένας διεπιστημονικός τομέας που απαιτεί εμπειρογνωμοσύνη στον τομέα των επιχειρήσεων, του εσωτερικού σχεδιασμού, της περιβαλλοντικής διαχείρισης και της κατασκευής. Τα καθήκοντα ενός διευθυντή εγκατάστασης ποικίλλουν και διαμορφώνονται όχι μόνο από τον τύπο του κτιρίου που διαχειρίζεται, αλλά και από τον τύπο της βιομηχανίας που στεγάζουν. Οι διευθυντές εγκαταστάσεων στα νοσοκομεία μπορεί να έχουν ενεργό ρόλο στην πρόληψη των λοιμώξεων, ενώ οι διευθυντές εγκαταστάσεων σε ένα εργοστάσιο θα ασχοληθούν περισσότερο με την παραγωγικότητα και την ασφάλεια.
$config[code] not foundΔιοικητικές υποχρεώσεις
Οι διευθυντές εγκαταστάσεων επιβλέπουν μια ομάδα υπαλλήλων από διάφορες περιοχές. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ανεξάρτητους εργολάβους, τεχνικό προσωπικό και προσωπικό συντήρησης, εργαζόμενους στην καφετέρια και προσωπικό ασφαλείας. Οι διευθυντές εγκαταστάσεων πρέπει να κατανοούν τη διαχείριση των ανθρώπινων πόρων, να είναι σε θέση να προμηθεύουν παρόχους υπηρεσιών και πωλητές, να διαβάζουν και να ερμηνεύουν τις συμβάσεις των επιχειρήσεων και να γνωρίζουν πώς να δημιουργούν προϋπολογισμούς. Πρέπει επίσης να είναι σε θέση να υπολογίζουν την αξία της διοίκησής τους και τον αντίκτυπό της στα κέρδη και τις δαπάνες της εταιρείας.
Εσωτερική διακόσμηση
Οι διαχειριστές εγκαταστάσεων είναι συχνά επιφορτισμένοι με την επιλογή και τη συντήρηση του χαλιού, του χρώματος, της διακόσμησης και των επίπλων γραφείου. Πρέπει να επιλέξουν στοιχεία που είναι αισθητικά ευχάριστα, οικονομικά αποδοτικά, εργονομικά και διευκολύνουν την εργασία. Οι διευθυντές εγκαταστάσεων πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον μια επιφανειακή γνώση της ροής της διαδικασίας μιας επιχείρησης μιας επιχείρησης έτσι ώστε τα στοιχεία σχεδιασμού να ενισχύουν παρά να παρεμποδίζουν την παραγωγικότητα. Τα μοντέλα κυκλοφορίας, η ροή εργασίας και ο ρυθμός χρήσης είναι πτυχές του εσωτερικού σχεδιασμού που πρέπει να ληφθούν υπόψη για την ποιοτική διαχείριση εγκαταστάσεων.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΠεριβαλλοντική διαχείρηση
Το χειμώνα, οι διευθυντές εγκαταστάσεων πρέπει να διασφαλίσουν ότι το χιόνι έχει αφαιρεθεί και τα πεζοδρόμια είναι αλατισμένα για την πρόληψη ατυχημάτων. Το καλοκαίρι, είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση του κτιρίου δροσερό. Οι διευθυντές εγκαταστάσεων θα πρέπει να κατανοούν τις βασικές αρχές HVAC για βέλτιστη λειτουργία του κτιρίου. Μπορούν επίσης να χρεώνονται με την ανακύκλωση υποπροϊόντων κατασκευής και είναι επίσης υπεύθυνοι για την αφαίρεση των αποβλήτων. Σε εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούν επικίνδυνες χημικές ουσίες, οι διαχειριστές εγκαταστάσεων πρέπει να συμμορφώνονται και να εφαρμόζουν τις κατευθυντήριες γραμμές EPA και OSHA.
Συντήρηση και Κατασκευή
Η συντήρηση του κτιρίου είναι μια σημαντική πτυχή της διαχείρισης εγκαταστάσεων όχι μόνο για την εξασφάλιση ασφαλούς και παραγωγικού εργασιακού περιβάλλοντος αλλά και για τη διατήρηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε μια επιχείρηση. Οι αποτελεσματικοί διαχειριστές εγκαταστάσεων κατανοούν την ηλεκτρική καλωδίωση, τις βασικές υδραυλικές εγκαταστάσεις και έχουν εμπειρία με μεγαλύτερα έργα όπως η στέγη. Μπορούν επίσης να κληθούν να συντονίσουν και να επιβλέπουν μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα, όπως η οικοδόμηση μιας προσθήκης.
Πρόγραμμα εργασίας
Η διαχείριση της διευκόλυνσης είναι ένας αναπτυσσόμενος τομέας με προβλεπόμενη αύξηση 12% μέχρι το 2016, με πρόσθετες 29.000 θέσεις εργασίας στον τομέα, σύμφωνα με το αμερικανικό υπουργείο Εργασίας. Ωστόσο, η διαχείριση των εγκαταστάσεων είναι ευαίσθητη στις οικονομικές κάμψεις, οι οποίες ενδέχεται να περιορίσουν την ανάπτυξη καθώς και την εξωτερική ανάθεση υπηρεσιών, η οποία μπορεί να εμποδίσει τους μισθούς. Τα ανώτατα στελέχη διαχείρισης διευκολύνσεων μπορούν να κερδίσουν έως και 200.000 δολάρια ετησίως, ενώ οι διαχειριστές εγκαταστάσεων μεσαίου επιπέδου κερδίζουν $ 40.000- $ 50.000 ετησίως.
