Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού προετοιμάζει τα σπίτια προς πώληση καθιστώντας τα πιο οπτικά ελκυστικά και φιλόξενα στους υποψήφιους αγοραστές. Οι Stagers κάνουν μικρές και συχνά προσωρινές αλλαγές, όπως η αφαίρεση σωρών ή προσωπικών αντικειμένων, για να βοηθήσουν τους υποψήφιους αγοραστές να οραματιστούν καλύτερα στο σπίτι. Ένας οικιακός stager προσθέτει επίσης στοιχεία για να δημιουργήσετε μια συγκεκριμένη εμφάνιση. Για παράδειγμα, μπορεί να κρεμάσει καθρέφτες για να κάνει ένα δωμάτιο να μοιάζει μεγαλύτερο ή να φέρει σε floral ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ατμόσφαιρας.
$config[code] not foundΕκπαίδευση και κατάρτιση
Δεν υπάρχουν καθορισμένες εκπαιδευτικές απαιτήσεις για να γίνετε οικοδεσπότης στο σπίτι, και δεν χρειάζεστε ειδικές άδειες χρήσης ή πιστοποιήσεις. Επίσης, δεν χρειάζεστε τυπική εκπαίδευση σχεδίου ή προηγούμενη εμπειρία σε θέματα ακινήτων ή σχεδίου, αν και το περιοδικό "Entrepreneur" συνιστά κάποια προετοιμασία στο εσωτερικό σχεδιασμό. Αρκετοί οργανισμοί προσφέρουν βραχυπρόθεσμα προγράμματα κατάρτισης που προσφέρουν πιστοποίηση στην οργάνωση σπιτιού, αλλά μπορείτε να εισέλθετε στο πεδίο και να αποκαλείτε τον εαυτό σας έναν οικοδεσπότη του σπιτιού χωρίς αυτό το είδος διαπιστευτηρίων.
Βασικές δεξιότητες
Ακόμα κι αν δεν ολοκληρώσετε την επίσημη εκπαίδευση, χρειάζεστε ισχυρές δεξιότητες σχεδίασης για να οργανώσετε αποτελεσματικά σπίτια. Πρέπει να είστε σε θέση να απεικονίσετε πώς ένας χώρος μπορεί να γίνει πιο ελκυστικός και να γνωρίζετε πώς να εργαστείτε με το χρώμα. Για παράδειγμα, είναι χρήσιμη η κατανόηση των χρωμάτων που δημιουργούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Επιπλέον, θα πρέπει να αισθάνεστε άνετα να συνεργάζεστε στενά με ανθρώπους που δεν γνωρίζετε καλά, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών σπιτιού που αντιμετωπίζουν άγχος προσπαθώντας να πουλήσουν το σπίτι τους. Οι ισχυρές οργανωτικές δεξιότητες και το μάτι της λεπτομέρειας είναι επίσης σημαντικές, όπως και η ικανότητα να ευδοκιμούν υπό πίεση και την προθεσμία. Πρέπει επίσης να έχετε ενδιαφέρον για ακίνητα και να κατανοήσετε πώς λειτουργεί η διαδικασία.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΚόστος εκκίνησης
Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού συνήθως συσσωρεύει εξοπλισμό στάσης, όπως τα έπιπλα και τα είδη διακόσμησης στο σπίτι, με την πάροδο του χρόνου. Καθώς ξεκινάτε την επιχείρησή σας, αγοράστε μερικά κομμάτια υψηλής ποιότητας έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να τα αγοράσετε εντελώς, διαπραγματευτείτε με μια τοπική εταιρεία επίπλων για να δανειστείτε αντικείμενα. Επειδή μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος για να ανακτήσετε αυτό που ξοδεύετε, επανεπενδύστε τα πρώτα κέρδη σας πίσω στην επιχείρησή σας.
Επιχειρηματικές πτυχές
Προτού να μπορείτε να αναζητήσετε πελάτες, καθορίστε πόσο θα χρεώνεστε για τις υπηρεσίες σταδιοδρομίας. Ορισμένοι ανήλικοι χρεώνουν ένα καθορισμένο επιτόκιο, όπως ένα ορισμένο ποσοστό της τιμής πώλησης του σπιτιού. Άλλοι καθορίζουν την αμοιβή για κάθε περίπτωση χωριστά, συνήθως με βάση το πόση εργασία θα χρειαστεί να είναι έτοιμη προς πώληση. Καθορίστε μια στρατηγική μάρκετινγκ και προώθησης. Προσφέρετε να οργανώσετε τα σπίτια της οικογένειας ή των φίλων που πωλούν τα σπίτια τους, στη συνέχεια να δημιουργήσετε μια συλλογή φωτογραφιών για να δείξετε σε υποψήφιους πελάτες.
Εύρεση Πελατών
Μπορεί να χρειαστεί πολλή δουλειά και να φτάσετε σε άλλους πριν να έχετε ένα σταθερό κατάλογο πελατών. Ξεκινήστε επικοινωνώντας απευθείας με τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Αναζητήστε τις ενδείξεις "Προς πώληση από τον ιδιοκτήτη", καλέστε τους πωλητές για να εξηγήσετε τι κάνετε και πώς η σταδιοποίηση μπορεί να τους βοηθήσει να πουλήσουν πιο αποτελεσματικά το σπίτι τους. Επίσης, επικοινωνήστε με εταιρείες ακινήτων και οικοδομήστε ισχυρές σχέσεις με τους πράκτορες. Μπορεί να σας συστήσουν στους πελάτες τους, κάτι που θα μπορούσε να σας βοηθήσει να φέρετε σε δεκάδες δουλειές που ίσως δεν μπορείτε να βρείτε μόνοι σας.
