Οι κτηματομεσίτες συνήθως θεωρούνται αυτοαπασχολούμενοι από την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων. Ακόμη και αν εργάζονται υπό ορισμένο μεσίτη, το εισόδημα ή ο μισθός τους συνήθως δεν καθορίζεται από τις ώρες εργασίας, αλλά από τις πραγματικές πωλήσεις. Οι μεσίτες κατοικιών ειδικεύονται σε οικιστικά ακίνητα και, όταν υπάρχει ώθηση στην αγορά κατοικίας, οι μεσίτες κατοικιών αντιμετωπίζουν συχνά μια ώθηση στο εισόδημά τους.
Broker Vs Agent
Οι νόμοι περί ακινήτων ποικίλλουν ανά κράτος και κάθε κράτος έχει το δικό του τμήμα ακίνητης περιουσίας, το οποίο εκδίδει και ρυθμίζει την αδειοδότηση πρακτόρων και μεσιτών πωλήσεων ακινήτων. Όταν αρχίζει να ασχολείται με την πώληση ακινήτων, η προσφεύγουσα λαμβάνει την άδεια πωλήσεώς της και εργάζεται υπό την ιδιότητα του εξουσιοδοτημένου κτηματομεσίτη. Μετά την ολοκλήρωση μιας συγκεκριμένης εμπειρίας, ο πράκτορας πωλήσεων μπορεί να πάρει επιπλέον μαθήματα και να υποβάλει αίτηση για άδεια διαμεσολάβησης. Το μέσο εισόδημα για έναν μεσίτη είναι υψηλότερο από αυτό για έναν πράκτορα πωλήσεων, σύμφωνα με την έκθεση του Αμερικανικού Γραφείου Στατιστικής Εργασίας για το Μάιο του 2010, σύμφωνα με την οποία οι μεσίτες ακινήτων πραγματοποίησαν κατά μέσο όρο 76.060 δολάρια ετησίως, ενώ οι πράκτορες πωλήσεων κέρδισαν κατά μέσο όρο 52.490 δολάρια. την ίδια περίοδο.
$config[code] not foundΟνομασμένος μεσίτης συνεργάτη
Ο μεσίτης που εποπτεύει τον πράκτορα πωλήσεων είναι ο "καθορισμένος μεσίτης". Μετά την απόκτηση άδειας μεσίτη, μερικοί μεσίτες επιλέγουν να μην είναι καθορισμένος μεσίτης και αντ 'αυτού επικεντρώνονται στις πωλήσεις και την εργασία κάτω από έναν καθορισμένο μεσίτη. Σε μερικές περιπτώσεις ο μεσίτης δεν εργάζεται για μια εταιρεία ακίνητης περιουσίας ή σε άλλο μεσίτη, αλλά δουλεύει μόνος του ως δικό του διαμεσολαβητή και μπορεί να εξειδικεύεται, όπως π.χ. σε οικιακές πωλήσεις.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΈσοδα της Επιτροπής
Μια τυπική μορφή αποζημίωσης για τον οικιακό κτηματομεσίτη είναι η προμήθεια. Πρόκειται για ένα ποσοστό της τελικής τιμής πώλησης. Ενώ τα τυπικά ποσοστά προμηθειών μπορεί να κυμαίνονται από 3 έως 12 τοις εκατό, το επιτόκιο είναι διαπραγματεύσιμο. Στην πραγματικότητα, θεωρείται ότι υπάρχει ταμπού μέσα στον κλάδο για έναν μεσίτη να συζητά με άλλους μεσίτες το ποσοστό που χρεώνει τους πελάτες, καθώς θεωρείται ως παραβίαση των αντιμονοπωλιακών νόμων. Μερικοί μεσίτες χρεώνουν τέλη για συγκεκριμένες υπηρεσίες αντί για ή εκτός των προμηθειών. Κανονικά ένας μεσίτης θα προσφέρει ένα ποσοστό της προμήθειας που κερδίζει από μια πώληση στον μεσίτη που φέρνει έναν αγοραστή, που μπορεί να είναι 50 τοις εκατό ή άλλο ποσό.
Συντελεστές εισοδήματος
Το αμερικανικό γραφείο στατιστικών για το εργατικό δυναμικό του Μαΐου 2010 ανέφερε τα πέντε κράτη που απασχολούσαν τον μεγαλύτερο αριθμό μεσιτών ακινήτων όπως το Τέξας, η Νέα Υόρκη, η Καλιφόρνια, η Φλόριντα και η Βόρεια Καρολίνα. Από αυτά τα κράτη, οι μεσίτες στη Νέα Υόρκη έκαναν το μεγαλύτερο ετήσιο μισθό κατά μέσο όρο 131.410 δολάρια, ενώ η Βόρεια Καρολίνα ανέφερε τον χαμηλότερο μέσο όρο στα 55.950 δολάρια.
Έσοδα κατοίκων κατοικιών
Ενώ η προμήθεια είναι διαπραγματεύσιμη, η Διεθνής Επανεξέταση Ακινήτων ανέφερε το 2002 ότι η μέση οικιακή προμήθεια ακινήτων που χρεώνεται στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι μεταξύ 6 και 7 τοις εκατό. Εάν ο μεσίτης χρεώσει τον πωλητή 6 τοις εκατό για την εγγραφή ενός σπιτιού, και πουλά το ακίνητο για $ 100.000, η προμήθεια που καταβάλλεται στον μεσίτη εισαγωγής, από τον πωλητή είναι $ 6.000. Αν ο μεσίτης προσφέρει το ήμισυ της προμήθειάς του στον μεσίτη του αγοραστή, ο μεσίτης των χρηματιστηρίων δίνει στον μεσίτη του αγοραστή 3.000 δολάρια και διατηρεί 3.000 δολάρια. Το ακαθάριστο εισόδημα του μεσίτη, αφού πληρώσει τον μεσίτη του αγοραστή, είναι $ 3.000 για μια πώληση κατοικιών αξίας $ 100.000.
