Τους ονομάζουμε με πολλά ονόματα: ο άνθρωπος ή η γυναίκα συντήρησης, ο συντηρητής, ο τεχνικός συντήρησης, ο τεχνικός ή ο Jack-Of-All-Trades. Οι εργαζόμενοι στον τομέα της συντήρησης διαδραματίζουν ζωτικό ρόλο στη διατήρηση των φώτων μας, της ροής του νερού, των κατοικιών μας και της λειτουργίας των μηχανημάτων μας. Το να γίνετε συντηρητής απαιτεί εκπαίδευση σε πολλούς τομείς συντήρησης και επισκευής. Ενώ οι ευκαιρίες απασχόλησης για τεχνικούς συντήρησης συνεχίζουν να αυξάνονται, οι μισθοί τους υπολείπονται των εθνικών μέσων.
$config[code] not foundΥποχρεώσεις και ευθύνες των εργαζομένων συντήρησης
Τα καθήκοντα και οι ευθύνες ενός εργάτη συντήρησης εξαρτώνται συχνά από το είδος της ιδιοκτησίας που διατηρούν ή επισκευάζουν. Ορισμένες εργασίες συντήρησης απαιτούν από τους εργαζόμενους να αφιερώνουν μεγάλο μέρος του χρόνου τους στη συντήρηση και επισκευή εξοπλισμού όπως συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ηλεκτρική υποδομή, ανελκυστήρες και συστήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Οι περισσότερες εργασίες συντήρησης απαιτούν ειδικές γνώσεις ηλεκτρικών πριζών, κυκλωμάτων και διακοπτών. Για παράδειγμα, οι εργαζόμενοι σε ένα κτίριο γραφείων μπορεί να έρθουν σε επαφή με έναν τεχνικό συντήρησης για να αντικαταστήσουν μια ελαττωματική ηλεκτρική πρίζα ή να επισκευάσουν ένα φθαρμένο φωτιστικό. Συνήθως, οι ηλεκτρικές εργασίες μπορούν να κυμαίνονται από την αλλαγή των σωλήνων φθορισμού ως προς την αντικατάσταση των συμπιεστών κλιματισμού για την εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης.
Οι εργαζόμενοι στον τομέα της συντήρησης συχνά ασχολούνται με ζητήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων, όπως φραγμένους ή σπασμένους σωλήνες ή συστηματοποιημένα συστήματα αποχέτευσης. Πριν από το χειμώνα, οι τεχνικοί συντήρησης συχνά μονώνουν σωληνώσεις ή εγκαθιστούν ένα σύστημα θέρμανσης υδραυλικών εγκαταστάσεων για να αποτρέψουν τη διάρρηξη των σωλήνων κατά τη διάρκεια των θερμοκρασιών κατάψυξης.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΗ εργασία με ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα απαιτεί από τους συντηρητές να κατανοούν τα διαγράμματα και τα σχέδια. Για παράδειγμα, ένας υπάλληλος συντήρησης που έχει επιφορτιστεί με την εγκατάσταση φωτιστικού πρέπει να καταλάβει πώς συνδέεται η καλωδίωση του φωτός σε ένα κύκλωμα. Ομοίως, ένας εργαζόμενος συντήρησης που εγκαθιστά ένα νέο νεροχύτη πρέπει να καταλάβει πώς και πού να κλείσει το νερό που ρέει στο χώρο εγκατάστασης.
Πολλοί εργάτες συντήρησης είναι υπεύθυνοι για την παραγγελία, εγκατάσταση και συντήρηση νέου εξοπλισμού. Για παράδειγμα, ένας διευθυντής σχολείου μπορεί να αναθέσει σε έναν επαγγελματία συντήρησης την παραγγελία και την εγκατάσταση νέων φούρνων και ψυγείων στην καφετέρια του σχολείου. Ομοίως, ένας συντηρητής για ένα νοσοκομείο μπορεί να συγκεντρώσει και να εγκαταστήσει εξοπλισμό όπως νοσοκομειακά κρεβάτια.
Συνήθως, οι υπεύθυνοι συντήρησης επιβλέπουν μια σειρά ζητημάτων ασφάλειας και συμμόρφωσης. Για παράδειγμα, οι υπεύθυνοι συντήρησης είναι συχνά υπεύθυνοι για τη διατήρηση σημάτων εξόδου κινδύνου, πυροσβεστήρων, ανιχνευτών καπνού και φωτισμού έκτακτης ανάγκης. Οι τεχνικοί συντήρησης πρέπει να διασφαλίζουν ότι ο εξοπλισμός και τα εξαρτήματα κτιρίων παραμένουν συμβατά με τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες. Για παράδειγμα, ένας εργαζόμενος συντήρησης μπορεί να διαχειριστεί τα χρονοδιαγράμματα επιθεώρησης ανελκυστήρων και εξοπλισμού θέρμανσης ή να εξασφαλίσει ότι ο εξοπλισμός ψύξης πληροί τους υγειονομικούς κανονισμούς.
Ορισμένοι τεχνικοί συντήρησης εκτελούν εργασίες ανακαίνισης, καθώς και καθήκοντα διατήρησης και αναστήλωσης. Για παράδειγμα, οι εργαζόμενοι συντήρησης που απασχολούνται σε συγκροτήματα διαμερισμάτων ή κτίρια γραφείων συχνά ανακαινίζουν κενές χώρους γραφείων ή διαμερίσματα, βαφούν τοίχους, εγκαθιστούν τάπητα ή κεραμικά πλακάκια, επισκευάζουν γυψοσανίδα και αποκαθιστούν ξυλουργικές εργασίες. Μπορούν επίσης να εκτελούν καθήκοντα συνταξιοδότησης σε κοινοτικούς χώρους και να διατηρούν υπαίθριους χώρους όπως κήπους, πισίνες και χλοοτάπητες.
Ορισμένοι εργοδότες εργάζονται με συντηρητές με την εγκατάσταση και συντήρηση περιβαλλοντικών χαρακτηριστικών όπως φωτοβολταϊκά ηλεκτρικά συστήματα, θερμαντήρες ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα συλλογής ομβρίων υδάτων και αποτελεσματικά συστήματα διάθεσης απορριμμάτων όπως κάδους ανακύκλωσης και κομποστοποίησης. Άλλοι εγκαθιστούν και διατηρούν συστήματα φιλτραρίσματος νερού και ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό.
Οι άντρες και οι γυναίκες συντήρησης πρέπει να τηρούν τακτικά προγράμματα συντήρησης για να αποτρέψουν την πτώση του εξοπλισμού και των δομών. Όταν προκύπτουν προβλήματα στις δομές, στα συστήματα ή στον εξοπλισμό, πρέπει να διαγνώσουν τη βασική αιτία και να βρουν μια λύση για επισκευή ή αντικατάσταση. Πρέπει να τηρούν λεπτομερή αρχεία για τη συντήρηση και τις επισκευές. Για να χειριστείτε επισκευές που απαιτούν εξειδικευμένο ή εξουσιοδοτημένο επαγγελματία, οι τεχνικοί συντήρησης πρέπει να διατηρούν έναν κατάλογο κλήσεων εργολάβων οικοδομών, υδραυλικών, ηλεκτρολόγων και ειδικών στον εξοπλισμό όπως οι τεχνικοί θέρμανσης και ψύξης.
Πολλοί επαγγελματίες συντήρησης εργάζονται για εταιρείες ακινήτων που κατέχουν και λειτουργούν κτίρια γραφείων ή συγκροτήματα διαμερισμάτων. Άλλοι εργάζονται για κρατικούς φορείς, σχολεία, νοσοκομεία, κέντρα αναψυχής ή εταιρείες. Ορισμένοι εργαζόμενοι συντήρησης είναι αυτοαπασχολούμενοι, προσφέροντας υπηρεσίες σε ιδιοκτήτες σπιτιού και επιχειρήσεις. Πολλοί τεχνικοί συντήρησης εργάζονται κανονικά ώρες γραφείου, ενώ άλλοι πρέπει να εργάζονται νύχτες, Σαββατοκύριακα και αργίες.
Συνήθως, οι επαγγελματίες συντήρησης συνεργάζονται στενά με τους ανθρώπους που εξυπηρετούν, οι οποίοι μπορούν να περιλαμβάνουν ιδιοκτήτες σπιτιού, διευθυντές γραφείων ή ενοικιαστές διαμερισμάτων. Οι διαχειριστές συντήρησης για μεγάλες εργασίες συχνά επιβλέπουν ένα προσωπικό συντήρησης, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει γενικούς τεχνικούς συντήρησης, συνεργεία ανακαίνισης, επιστάτες και κτηνοτρόφους.
Απαιτήσεις Εκπαίδευσης Τεχνικού Συντήρησης
Οι περισσότεροι εργοδότες αναζητούν τεχνικούς συντήρησης που έχουν τουλάχιστον γυμναστική. Συνήθως, οι εργαζόμενοι συντήρησης αναπτύσσουν τις δεξιότητές τους μέσω της κατάρτισης στο χώρο εργασίας ή στα τεχνικά προγράμματα του γυμνασίου, του επαγγελματικού σχολείου ή του κολλεγίου της κοινότητας. Τα βασικά μαθήματα περιλαμβάνουν ανάγνωση σχεδίων, υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρική ενέργεια, μαθηματικά και ξυλουργική.
Πιστοποιήσεις και άδειες συντήρησης
Ορισμένες κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις απαιτούν από τους υπεύθυνους συντήρησης να διαθέτουν άδεια, ενώ πολλοί δεν απαιτούν άδεια. Πολλοί τεχνικοί συντήρησης λαμβάνουν πιστοποιήσεις για να προωθήσουν τη σταδιοδρομία τους. Τυπικά, οι πιστοποιήσεις απαιτούν εκπαίδευση και δοκιμές.
Ορισμένα κολέγια κοινότητας και τεχνικές σχολές προσφέρουν προγράμματα πτυχίου ή πιστοποιητικού σε θέματα συντήρησης και επισκευής, τα οποία περιλαμβάνουν πιστοποίηση. Για παράδειγμα, το Grand Rapids Community College (GRCC) στο Grand Rapids του Μίτσιγκαν προσφέρει ένα πρόγραμμα Βιομηχανικής Συντήρησης για το πτυχίο που οδηγεί σε πιστοποίηση βιομηχανικής συντήρησης. Το πρόγραμμα GRCC περιλαμβάνει μαθήματα γενικής εκπαίδευσης όπως αγγλική σύνθεση, δημόσια ομιλία, διαπροσωπική επικοινωνία, κοινωνικές επιστήμες και μαθηματικά, καθώς και μαθήματα που σχετίζονται με τη συντήρηση του βιομηχανικού ηλεκτρισμού, της ηλεκτρονικής, της συγκόλλησης, της υδραυλικής και της πνευματικής.
Το Hawkeye Community College στο Waterloo της Αϊόβα προσφέρει ένα πρόγραμμα βιομηχανικής συντήρησης που διδάσκει στους μαθητές τον τρόπο αντιμετώπισης και επιδιόρθωσης του εξοπλισμού παραγωγής, που περιλαμβάνει μαθήματα σε προγραμματιζόμενους λογικούς ελεγκτές, τριφασικούς ελέγχους κινητήρα, μηχανικά συστήματα και υδραυλική και πνευματική ισχύ υγρών.
Οι επαγγελματικές οργανώσεις προσφέρουν πιστοποιήσεις σχεδιασμένες για εργαζομένους συντήρησης, οι οποίες συνήθως περιλαμβάνουν δοκιμές με βάση την εμπειρία. Για παράδειγμα, η Εταιρεία για τους Συντηρητές και τους Αξιόπιστους διαχειρίζεται το Πρόγραμμα Πιστοποιημένων Τεχνικών Συντήρησης και Αξιοπιστίας, το οποίο δοκιμάζει τους αιτούντες σε τομείς όπως η διορθωτική συντήρηση, τα προβλήματα αντιμετώπισης προβλημάτων, η προληπτική συντήρηση και οι γενικές πρακτικές συντήρησης.
Τεχνικός συντήρησης Βασικές ιδιότητες
Εκτός από την εκπαίδευση και την κατάρτιση, οι τεχνικοί συντήρησης χρειάζονται ορισμένες επαγγελματικές και φυσικές ιδιότητες για να πετύχουν. Οι φυσικές απαιτήσεις της δουλειάς τους απαιτούν επιδεξιότητα, δύναμη, ισορροπία και ευελιξία να ανεβαίνουν τις σκάλες, να μετακινούνται και να μεταφέρουν βαρύ εξοπλισμό, να χειρίζονται ηλεκτρικά εργαλεία και εργαλεία χειρός και να εργάζονται σε στενούς χώρους.
Οι επαγγελματίες συντήρησης και επισκευής πρέπει να έχουν καλές δεξιότητες εξυπηρέτησης πελατών όταν ασχολούνται με συναδέλφους, ιδιοκτήτες σπιτιού ή ενοικιαστές γραφείων ή διαμερισμάτων που χρειάζονται τη βοήθειά τους. Πρέπει να έχουν καλές δεξιότητες διαχείρισης χρόνου για να κάνουν juggle πολλαπλά έργα επισκευής και καλές οργανωτικές δεξιότητες για να δώσουν προτεραιότητα στα αιτήματα επισκευής και συντήρησης.
Οι τεχνικοί συντήρησης πρέπει να έχουν καλές αναλυτικές δεξιότητες για την αντιμετώπιση προβλημάτων και την ικανότητα να μαθαίνουν και να κατανοούν γρήγορα θέματα σχετικά με τις νέες τεχνολογίες.
Συντηρήστε τον εργαζόμενο για συντήρηση
Το 2017, οι εργαζόμενοι συντήρησης και επισκευής κέρδισαν μεσαίο εισόδημα περίπου 38.000 δολαρίων, σύμφωνα με το αμερικανικό Γραφείο Στατιστικής Εργασίας (BLS). Ο μέσος μισθός αντιπροσωπεύει το κέντρο της μισθολογικής κλίμακας ενός επαγγέλματος. Οι κορυφαίοι έλαβαν σπίτι περίπου 62.000 δολάρια, ενώ οι εργαζόμενοι στο κάτω μέρος της μισθολογικής κλίμακας έκαναν περίπου 23.000 δολάρια. Σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Ηνωμένων Πολιτειών, το 2017 οι άνδρες εργαζόμενοι σε όλες τις βιομηχανίες κέρδισαν μέσο όρο μισθού περίπου 44.000 δολαρίων, ενώ οι γυναίκες έκαναν μέση αμοιβή περίπου 32.000 δολαρίων.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες καταβάλλουν στους εργαζομένους συντήρησης και επισκευής τους υψηλότερους μισθούς, ακολουθούμενους από κυβερνητικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης και ενοικίασης ακινήτων.
Εργασία Προσωπικό συντήρησης Outlook
Σύμφωνα με έρευνα της BLS, οι επιχειρήσεις των ΗΠΑ απασχολούσαν περίπου 1,4 εκατομμύρια εργαζόμενους συντήρησης και επισκευής το 2016. Περίπου 21% εργάστηκαν για εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης και ενοικιάσεως ακινήτων, ενώ οι εταιρείες παραγωγής και οι κυβερνητικές υπηρεσίες απασχολούσαν περίπου το 25%.
Οι ευκαιρίες απασχόλησης για εργαζόμενους συντήρησης θα πρέπει να αυξηθούν κατά περίπου 8%, από τώρα μέχρι το 2026. Η αύξηση της απασχόλησης οφείλεται στην αυξημένη ζήτηση για συντήρηση και επισκευή από τους ηλικιωμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, στην τάση ανακαίνισης στο σπίτι και στην προβλεπόμενη αύξηση των αγοραστών πρώτης στέγης.
Εντούτοις, οι οικονομικοί παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν τις ευκαιρίες απασχόλησης για εργαζόμενους συντήρησης και επισκευής Κατά τη διάρκεια της οικονομικής ύφεσης, οι επιχειρήσεις και τα άτομα τείνουν να δαπανούν λιγότερα χρήματα για περιττές κατασκευές και επισκευές στο σπίτι και ανακαίνιση.
