Η δουλειά ενός διαχειριστή ακινήτων έρχεται με πολλές διαφορετικές ευθύνες, με απώτερο στόχο τη διατήρηση του ενοικιαζόμενου χώρου ενός ευχάριστου και ασφαλούς χώρου για να ζήσουν οι ενοικιαστές. Ο διαχειριστής ακινήτων διατηρεί ομαλά όλες τις πτυχές του χώρου ενοικίασης, οπότε ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να ανησυχεί γι 'αυτό.
Πλήρωση κενών θέσεων
Η συμπλήρωση κενών μονάδων μίσθωσης αποτελεί σημαντική ευθύνη του διαχειριστή ακινήτων. Όταν τα διαμερίσματα παραμένουν κενά, η εταιρεία χάνει χρήματα επειδή δεν συλλέγει ενοίκια από ενοικιαστές. Είναι ευθύνη του διαχειριστή ακινήτων να αποφασίσει για ένα επιτόκιο ανταγωνισμού για το μίσθωμα, να διαφημίσει τη μονάδα, να κανονίσει την προβολή του χώρου στους δυνητικούς ενοικιαστές και να πραγματοποιήσει ελέγχους ιστορικού πριν επιτρέψει στους νέους ενοικιαστές να υπογράψουν τη μίσθωση.
$config[code] not foundΔιευθυντής Προσωπικού
Ο υπεύθυνος ιδιοκτησίας είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση του προσωπικού και των εξωτερικών εργαζομένων που προσλαμβάνονται για την παροχή υπηρεσιών για το κτίριο. Πρέπει να βεβαιωθεί ότι το έργο αυτών των υπαλλήλων είναι μέχρι την ισοτιμία και ότι καταβάλλονται εγκαίρως. Πρέπει επίσης να ασχοληθεί με άλλα θέματα που αφορούν το προσωπικό του.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΣυλλογή ενοικίου
Ο διαχειριστής ακινήτων είναι υπεύθυνος για να εξασφαλίσει ότι οι πελάτες πληρώνουν εγκαίρως το ενοίκιο τους. Όταν ένας ενοικιαστής υπογράφει σύμβαση μίσθωσης με την εταιρεία, ο ιδιοκτήτης πρέπει να συζητήσει μαζί του τους κανόνες ενοικίασης. Πρέπει να καταλάβει το ποσό που αναμένεται να πληρώσει για το μίσθωμα κάθε μήνα, την ημέρα κατά την οποία οφείλεται και τυχόν καθυστερημένα τέλη που θα προκύψουν αν δεν ακολουθηθούν αυτοί οι κανόνες. Εάν ένας μισθωτής δεν πληρώσει το ενοίκιο του, ο ιδιοκτήτης πρέπει να στείλει τις καθυστερημένες προειδοποιήσεις, να χρεώσει τα αργά τέλη του και τελικά να την εκδιώξει αν συνεχίσει να μην πληρώσει.
Αιτήματα συντήρησης
Οι ενοικιαστές κατευθύνουν τις αιτήσεις συντήρησης στον διαχειριστή ακινήτων και είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της ολοκλήρωσής τους. Παρόλο που δεν είναι συνήθως το άτομο που ολοκληρώνει την αίτηση, χρησιμεύει ως σύνδεσμος μεταξύ του ενοικιαστή και του υπαλλήλου ή του εξωτερικού συνεργάτη που έχει ανατεθεί στην εργασία.
Ασφάλεια κτιρίων
Ο διαχειριστής ακινήτων είναι υπεύθυνος για την εξασφάλιση ότι το κτίριο είναι ασφαλές μέρος για να ζήσουν οι ενοικιαστές.Πρέπει να βεβαιωθεί ότι είναι πάντοτε σύμφωνα με τα πρότυπα κανονιστικών ρυθμίσεων για την πόλη, ότι υπάρχουν κατάλληλες ασφαλιστικές πολιτικές και ότι ακολουθεί όλους τους άλλους ισχύοντες νόμους.
