Ψάχνετε για ένα νέο διαμέρισμα ή χώρο γραφείων; Ένας μεγάλος πράκτορας μίσθωσης μπορεί να βοηθήσει. Ενώ πολλοί κτηματομεσίτες επικεντρώνονται στην πώληση ακινήτων, οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης ειδικεύονται σε ενοίκια Η απόκτηση νέου ενοικιαστή σε διαμέρισμα ή χώρο ενοικίασης είναι πολύ λιγότερο περίπλοκη από την πώληση ακινήτων, οπότε αυτή η δουλειά είναι λιγότερο προσοδοφόρα απ 'ότι σε ορισμένες άλλες εργασίες στον τομέα των ακινήτων.
Περιγραφή εργασίας
Με απλά λόγια, οι πράκτορες μίσθωσης προσπαθούν να πάρουν τους ενοικιαστές στις ιδιότητές τους Συνήθως ένας πράκτορας μίσθωσης, ο οποίος μπορεί επίσης να ονομάζεται σύμβουλος χρηματοδοτικής μίσθωσης, εργάζεται για μια εταιρεία που κατέχει και / ή διαχειρίζεται κτίρια, είτε εμπορικά είτε οικιστικά. Όταν τα ακίνητα αυτά έχουν κενές θέσεις εργασίας, είναι η δουλειά του πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης να βρει τους κατάλληλους μισθωτές για να τις γεμίσει.
$config[code] not foundΈνας πράκτορας μίσθωσης δημιουργεί ηλεκτρονικές καταχωρίσεις για κενές θέσεις, προγραμματίζει ραντεβού με πιθανούς ενοικιαστές, οδηγεί τους ενδιαφερόμενους υποψηφίους σε περιηγήσεις σε ακίνητα και επιβλέπει τη γραφειοκρατία και την υλικοτεχνική υποστήριξη που συνεπάγεται η απόκτηση ενός νέου μισθωτή σε μίσθωση. Οι πράκτορες μίσθωσης πρέπει να είναι έμπειροι στις πωλήσεις επειδή πρέπει να κάνουν οι δυνητικοί μισθωτές να θέλουν να υπογράψουν αυτές τις μισθώσεις γρήγορα και να εισέλθουν. Πρέπει επίσης να είναι πολύ γνωστός για κάθε μονάδα, κτίριο και γειτονιά, ώστε να μπορούν να απαντούν σε ερωτήσεις σχετικά με πράγματα όπως κτίρια,, τοπικές σχολικές περιοχές, ποσοστά εγκληματικότητας, εστιατόρια περιοχής και ούτω καθεξής.
Ένας πράκτορας μίσθωσης μπορεί να εργάζεται με ένα μόνο κτίριο ή εταιρεία, όπως στην περίπτωση μιας μεγάλης κοινότητας διαμερισμάτων που έχει πάντα κενές θέσεις εργασίας, ή μπορεί να χωρίσει το χρόνο μεταξύ πολλών ακινήτων. Οι πράκτορες μίσθωσης που εργάζονται σε συγκροτήματα διαμερισμάτων μπορούν να κάνουν άλλα καθήκοντα όπως επεξεργασία επιταγών ενοικίου και απάντηση σε αιτήσεις κατοίκων.
Απαιτήσεις εκπαίδευσης
Δεν υπάρχουν τυπικές απαιτήσεις εκπαίδευσης για τους πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Φυσικά, κάθε εταιρεία ενοικίασης θέτει τα δικά της κριτήρια, και είναι κοινό για τους πράκτορες μίσθωσης θέσεων εργασίας να διευκρινίσει ότι οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν πτυχία κολλεγίων. Ορισμένες εταιρείες θα απαιτούν ακόμη και τους υποψηφίους να έχουν άδεια ακίνητης περιουσίας. Αλλά ορισμένοι εργοδότες δεν απαιτούν τίποτα περισσότερο από ένα δίπλωμα γυμνασίου ή GED. Οι υποκινημένοι υποψήφιοι μπορούν συνήθως να αποκτήσουν τις απαραίτητες δεξιότητες μέσω της κατάρτισης στην εργασία.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΒιομηχανία
Οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης εργάζονται παντού, ακόμη και σε μικρές πόλεις. Η δουλειά μπορεί να είναι κάπως ασταθής, επειδή εξαρτάται από την αγορά κατοικίας. Οι πράκτορες συνήθως εργάζονται σε κανονικές ώρες γραφείου, αλλά πρέπει επίσης να κάνουν παρουσιάσεις τη νύχτα και τα σαββατοκύριακα αν αυτές είναι οι εποχές που είναι βολικές για τους μελλοντικούς ενοικιαστές τους.
Χρόνια εμπειρίας και μισθού
Ο μέσος μισθός του πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι δύσκολο να καταγραφεί, επειδή εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα μπόνους, τα οποία οι πράκτορες ενδέχεται να λάβουν για να πάρουν υπογεγραμμένα μισθώματα. Δεν λαμβάνουν επιδόματα όλα τα πρακτορεία χρηματοδοτικής μίσθωσης. αυτό εξαρτάται από τον εργοδότη. Επιπλέον, το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας δεν διαχωρίζει τα στοιχεία μισθών για πράκτορες μίσθωσης ακινήτων από εκείνους των πρακτόρων πωλήσεων.
Ο μεσαίος μισθός των μεσιτών ακινήτων και των πρακτόρων πωλήσεων ήταν $47,880, από το Μάιο του 2017. (Μεσαία σημαίνει ότι το ήμισυ αυτής της ομάδας κέρδισε περισσότερα από 47.880 δολάρια και το μισό κέρδισε λιγότερο). Αλλά αυτό είναι υψηλό σε σύγκριση με τους μισθούς που συνήθως αναφέρονται στους λογαριασμούς των πρακτορείων χρηματοδοτικής μίσθωσης. Πολλές από αυτές τις θέσεις πληρώνουν ωριαίες τιμές $13 προς το $15.
Ένα από τα οφέλη της εργασίας για ένα συγκρότημα διαμερισμάτων είναι ότι μπορεί να είστε σε θέση να ζήσετε onsite με μειωμένο ενοίκιο, το οποίο είναι μια άλλη μορφή αποζημίωσης.
Τάση ανάπτυξης εργασίας
Όπως όλοι οι επαγγελματίες στον τομέα των ακινήτων, οι θέσεις των πρακτορείων χρηματοδοτικής μίσθωσης εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την τρέχουσα αγορά κατοικίας. Η BLS προβλέπει ότι οι ευκαιρίες απασχόλησης για τους μεσίτες ακινήτων και τους πράκτορες πωλήσεων θα αυξηθούν με ρυθμό 6% μεταξύ 2016 και 2026, μέση τιμή για όλους τους κλάδους.
