Ο κτηματομεσίτης είναι επαγγελματίας που βοηθάει στο σχεδιασμό ατομικών και εταιρικών κτημάτων, όπως ορίζεται ως η συλλογή περιουσιακών στοιχείων που έχουν συσσωρευτεί κατά τη διάρκεια ζωής του προσώπου ή της οντότητας. Ο σχεδιασμός ακινήτων περιλαμβάνει τον φορολογικό σχεδιασμό, τη σύνταξη μιας τελευταίας βούλησης και εμπιστοσύνης, τη σύσταση κεφαλαίων εμπιστοσύνης και το σχεδιασμό για φιλανθρωπικές εισφορές
Πραγματοποιήστε ένα προηγμένο πτυχίο στη χρηματοοικονομική, τη νομική ή τη λογιστική. Οποιοδήποτε από αυτά τα προγράμματα σπουδών θα σας δώσει το εκπαιδευτικό υπόβαθρο που θα χρειαστεί να εργαστείτε ως οικοδόμος ακινήτων.
$config[code] not foundΕγγραφείτε σε πρόγραμμα CEP (Certified Estate Planner). Τα προγράμματα αυτά προσφέρονται από πολλές εταιρείες. Το πιο αναγνωρισμένο είναι το Εθνικό Ινστιτούτο Πιστοποιημένων Οικόπεδων.
Συμπληρώστε την απαιτούμενη εργασία για την πιστοποίηση CEP. Τα μαθήματά σας θα καλύψουν τα βασικά στοιχεία του σχεδιασμού κτημάτων, των δωρεών, των λογαριασμών κοινής ιδιοκτησίας, των λογαριασμών POD, των ανακλητών κατοικιών, των διαθηκών και των ειδικών σχηματισμών εμπιστοσύνης. Τα μαθήματα που απαιτούνται από τη NICEP είναι: τα βασικά στοιχεία του σχεδιασμού της κτηματαγοράς, το μονοπάτι που μπορεί να πάρει ο πελάτης σας από εδώ, ποια διαδρομή θα πρέπει να πάρει ο πελάτης σας από εδώ, τύποι καταδίκων και ανακλητές εμπιστοσύνη, βασικά στοιχεία ενός καλού Will and Good Living Trust, Ειδικές Διαθήκες και Εμπιστευτικές Διατάξεις για Ειδικές Καταστάσεις, Χρηματοδότηση σε Ανακλητή Ζωή και Εμπιστοσύνη Ζωής με Ανακλητή Ζωή.
Πάρτε και περάστε ολοκληρωμένες εξετάσεις για κάθε ένα από τα παραπάνω μαθήματα. Αν επιλέξετε να παρακολουθήσετε αυτά τα μαθήματα μέσω εξ αποστάσεως εκπαίδευσης, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε έναν εξεταστή δοκιμαστή. Μόλις περάσετε κάθε μάθημα, θα είστε κατάλληλοι για να καθίσετε για την εξέταση CEP, η οποία είναι μια ολοκληρωμένη εξέταση 100 ερωτήσεων που καλύπτει όσα μάθατε στα μαθήματα CEP. Αυτές οι ερωτήσεις είναι πολλαπλές επιλογές. Είστε ικανοποιημένοι να λάβετε τη δοκιμή όσες φορές χρειάζεστε, θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος επανεκτίμησης ύψους 10 $.
Γνωρίστε όλες τις απαιτήσεις συνεχούς επαγγελματικής εκπαίδευσης, οι οποίες θα ποικίλουν ανάλογα με την επαγγελματική άδεια που έχετε, δηλ. CPA, πληρεξούσιο κ.λπ. Ωστόσο, θα χρειαστεί γενικά οκτώ έως 16 πιστώσεις κάθε δύο χρόνια. Μπορείτε να επιλέξετε τα μαθήματα CPE που θέλετε να λάβετε για όσο χρονικό διάστημα σχετίζονται με τον προγραμματισμό ακινήτων. Για παράδειγμα, μπορείτε να παρακολουθήσετε μαθήματα CPE σε προχωρημένους προγραμματισμό ακινήτων, προχωρημένα νομικά ζητήματα για διαθήκες ή προηγμένες καταπιστεύσεις και ανακλητές διαθήκες.
Συμφωνείτε να ακολουθήσετε τα επαγγελματικά πρότυπα δεοντολογίας που καθορίζει η NICEP. Αυτό θα περιλαμβάνει την ανάγνωση μιας φόρμας που περιγράφει την επαγγελματική δεοντολογία που υποστηρίζεται από τον οργανισμό αυτό, όπως η προστασία της εμπιστευτικότητας των πληροφοριών του πελάτη σας και η μη εμπλοκή σε παράνομες ή ανήθικες επαγγελματικές δραστηριότητες. Στη συνέχεια, θα υπογράψετε τη δήλωση για να πιστοποιήσετε ότι έχετε διαβάσει, κατανοήσει και θα συμμορφωθείτε με τα πρότυπα ηθικής που αναφέρονται λεπτομερώς στο έγγραφο.
Ξεκινήστε να διαφημίζεστε ως Certified Estate Planner. Μπορείτε να βρείτε εργασία ως κτηματομεσίτης προωθώντας πρώτα τις νέες σας υπηρεσίες σε τρέχοντες πελάτες. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε μια θέση ως CEP σε διαφημίσεις που δεν έχουν δημοσιευτεί στον πίνακα εργασίας "Monster" ή σε επαγγελματικά περιοδικά όπως το περιοδικό CPA.
Προειδοποίηση
Ο προγραμματισμός κτημάτων είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που απαιτεί μια εις βάθος κατανόηση πολλών θεμάτων, συμπεριλαμβανομένων των νόμων περί ακινήτων, της φορολογίας, της λογιστικής και της οικογενειακής πολιτικής.
