Ο επεξεργαστής ενυπόθηκων δανείων διαδραματίζει σημαντικό ρόλο ως το άτομο στη διαδικασία ενυπόθηκης πίστης που αλληλεπιδρά με όλα τα μέρη που συμμετέχουν στη συναλλαγή. Η πρωταρχική λειτουργία του υποτομέα είναι να εξασφαλίσει ότι τα ενυπόθηκα δάνεια που προέρχονται από τους αξιωματικούς δανείων είναι συσκευασμένα και επεξεργασμένα με ακρίβεια και έγκαιρα.
Προεφαρμογή
Ορισμένοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων συνδυάζουν την προέλευση της υποθήκης και την επεξεργασία δανείου σε έναν ρόλο που εμπίπτει στην ευθύνη του υποψηφίου μεταποιητή. Στην περίπτωση αυτή, ο υπογράφων επεξεργαστής έχει την ευκαιρία να μιλήσει εκ των προτέρων με τον αιτούντα για να καθορίσει τις ανάγκες υποθηκών του και να παράσχει πληροφορίες και συμβουλές και να βοηθήσει να προσδιορίσει ποιο πρόγραμμα υποθηκών ταιριάζει καλύτερα. Ο επεξεργαστής εκτελεί επίσης αρχικούς υπολογισμούς για να προσδιορίσει εάν ο οφειλέτης είναι εντός των κατευθυντήριων γραμμών του δανειστή.
$config[code] not foundΕφαρμογή
Μόλις ο πελάτης αποφασίσει να προχωρήσει με υποθήκη, ο υποψήφιος επεξεργαστής ολοκληρώνει την εφαρμογή με τον πελάτη. Αυτό συνήθως σημαίνει την εισαγωγή των πληροφοριών σε μια έκδοση του υπολογιστή της εφαρμογής, η οποία στη συνέχεια εκτυπώνεται για τον πελάτη για έλεγχο και υπογραφή. Ο υποκείμενος στον επεξεργαστή είναι στη συνέχεια υπεύθυνος για τη συγκέντρωση των εγγράφων που συνοδεύουν την αίτηση, συμπεριλαμβανομένων των αντιγράφων των υπολειμμάτων πληρωμής, των τραπεζικών ή χρηματιστηριακών δηλώσεων και των φορολογικών δηλώσεων.
Βίντεο της Ημέρας
Σας έφερε από το Sapling Έφερε σε σας από το SaplingΕπεξεργασία και επαλήθευση
Μόλις ολοκληρωθεί η εφαρμογή και ο επεξεργαστής ενυπόθηκων δανείων λάβει τα δικαιολογητικά έγγραφα από τον οφειλέτη, επεξεργάζεται την αίτηση και επαληθεύει όλες τις πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί. Αυτό περιλαμβάνει τον έλεγχο της πιστωτικής έκθεσης του αιτούντος και την επαλήθευση του καθεστώτος απασχόλησής του.
Εάν προκύψουν οποιαδήποτε ζητήματα από αυτήν την ανασκόπηση, όπως πτωχεύσεις ή καθυστερήσεις πληρωμών, ο επεξεργαστής ενυπόθηκων δανείων συνεργάζεται με τον πελάτη για να πάρει εξηγήσεις για αυτά τα θέματα που μπορούν να υποβληθούν μαζί με το αρχείο.
Ολοκλήρωση της εφαρμογής
Ο υποψήφιος μεταποιητής παραγγέλνει την αξιολόγηση και την εργασία τίτλου από τρίτες εταιρείες και μπορεί να συνεργαστεί με τον κτηματομεσίτη για την απόκτηση τέτοιων στοιχείων όπως η υπογεγραμμένη σύμβαση αγοράς και άλλες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο. Μόλις ο επεξεργαστής έχει την πλήρη υποθήκη, την τεκμηρίωση, την αξιολόγηση και την εργασία τίτλου μαζί, στέλνει το αρχείο στον ασφαλειοδότη, ο οποίος κάνει την τελική απόφαση δανεισμού με βάση τις πληροφορίες στο αρχείο και τις κατευθυντήριες γραμμές του δανειστή.
Ολοκλήρωση της Διαδικασίας
Εάν ο φάκελος εγκριθεί από τον ασφαλειοδότη, ο επεξεργαστής ενυπόθηκων δανείων συνεργάζεται με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη για τον προγραμματισμό της ημερομηνίας λήξης και την προετοιμασία των εγγράφων για το κλείσιμο. Μετά το κλείσιμο, είναι ευθύνη του επεξεργαστή ενυπόθηκων δανείων να διασφαλίσει ότι η υπογεγραμμένη τεκμηρίωση και τα έγγραφα θα υποβληθούν σε επεξεργασία με το τμήμα κλεισίματος του δανειστή και ότι ο φάκελος αποστέλλεται στην εταιρεία που θα εξυπηρετήσει το δάνειο (συλλέγει πληρωμές από τους δανειολήπτες και χειρίζεται θέματα εξυπηρέτησης πελατών για το δάνειο).
