Η εκτέλεση τακτικών πρακτικών συντήρησης σε ακίνητα και εξοπλισμό μειώνει την εμφάνιση ατυχημάτων στο χώρο εργασίας και επιμηκύνει τη διάρκεια ζωής του ακινήτου και του εξοπλισμού. Οι οργανισμοί συνήθως προσλαμβάνουν αξιωματικούς συντήρησης για να εκτελούν εργασίες συντήρησης και επισκευής αυτών των περιουσιακών στοιχείων, καθώς και να τηρούν ακριβή αρχεία για όλες τις πρακτικές συντήρησης. Παρόλο που οι περισσότεροι υπάλληλοι συντήρησης εργάζονται για εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, άλλοι μπορεί να εργάζονται ως υπάλληλοι εγκατεστημένοι σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, επιχειρήσεις, τοπικές αρχές και κυβερνητικές υπηρεσίες.
$config[code] not foundΧρησιμοποιώντας τις απαραίτητες δεξιότητες
Οι ισχυρές πρακτικές και τεχνικές δεξιότητες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της αποτελεσματικότητας των υπαλλήλων συντήρησης. Όταν ελέγχουν αν ένας εργολάβος συντήρησης έχει κάνει εξαιρετική δουλειά για την επισκευή ενός ελαττωματικού μηχανήματος, αυτοί οι αξιωματικοί συνήθως βασίζονται στις πρακτικές και τεχνικές ικανότητές τους για να επιθεωρήσουν και να δοκιμάσουν το μηχάνημα ή να διαγνώσουν άλλες δυσλειτουργίες. Οι υπεύθυνοι συντήρησης χρειάζονται επίσης καλές αναλυτικές δεξιότητες για να αξιολογήσουν διάφορες ιδιότητες και εξοπλισμό και να ανιχνεύσουν πιθανούς κινδύνους για την ασφάλεια. Μπορούν επίσης να απαιτούν πολύπλοκες δεξιότητες επίλυσης προβλημάτων για την αντιμετώπιση προκλήσεων όπως η ανικανότητα των εργολάβων. Άλλες χρήσιμες δεξιότητες είναι η λήψη αποφάσεων, η κριτική σκέψη και η διαχείριση του χρόνου.
Διενέργεια επισκευών
Ο κύριος ρόλος των αξιωματικών συντήρησης είναι η επισκευή μηχανημάτων, εξοπλισμού και συστημάτων κτιρίων. Οι υπεύθυνοι συντήρησης εξοπλισμού που εργάζονται σε ένα εργοστάσιο, για παράδειγμα, διεξάγουν τακτικές επιθεωρήσεις για τον εντοπισμό ελαττωματικού εξοπλισμού και την εκτέλεση επισκευών. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει αποσυναρμολόγηση εξοπλισμού για τη διάγνωση ελαττωματικών τμημάτων, γρανάζια καθαρισμού και λίπανσης, ρύθμιση των εδράνων και των αξόνων και αντικατάσταση των φθαρμένων εξαρτημάτων και, τέλος, επανασυναρμολόγηση του εξοπλισμού. Από την άλλη πλευρά, οι υπεύθυνοι συντήρησης κτιρίων μπορούν να επιθεωρήσουν υδραυλικά, ηλεκτρικά και συστήματα εξαερισμού ενός κτιρίου και να διεξάγουν εργασίες συντήρησης και επισκευής όπου χρειάζεται.
Διατήρηση αρχείων
Οι υπάλληλοι συντήρησης έχουν συνήθως καθήκον να τηρούν αρχεία εγχειριδίων εξοπλισμού και οδηγών χρήσης καθώς και πρακτικές συντήρησης και εργασίες επισκευής σε όλες τις εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό. Χρησιμοποιούν αυτά τα αρχεία για να προγραμματίσουν τις μελλοντικές πρακτικές συντήρησης και να ανιχνεύσουν επαναλαμβανόμενες δυσλειτουργίες. Όταν οι οργανισμοί επιθυμούν να αναλάβουν ορισμένα έργα, όπως η εγκατάσταση νέων συστημάτων σωληνώσεων σε ένα κτίριο, συχνά ζητούν συμβουλές από τους υπεύθυνους συντήρησης τους. Σε αυτό το ρόλο, οι υπάλληλοι συντήρησης χρησιμοποιούν την πρακτική εμπειρία τους για να υπολογίσουν το κόστος του έργου και να συστήσουν την ποιότητα των σωληνώσεων που είναι κατάλληλες για την εργασία. Οι υπάλληλοι συντήρησης που εργάζονται σε κτίρια κατοικιών παρέχουν επίσης τεχνικές συμβουλές σε ενοικιαστές.
Να πάρει εκεί
Προκειμένου να δικαιούστε να εργαστείτε ως υπάλληλος συντήρησης, συνήθως πρέπει να έχετε πτυχίο γυμνασίου. Οι εργοδότες παρέχουν συχνά κατάρτιση στην εργασία για να βοηθήσουν τους νέους μισθωτές να μάθουν τις απαραίτητες εργασιακές δεξιότητες. Οι αρχικοί υπάλληλοι συντήρησης αρχίζουν συνήθως με απλά καθήκοντα, όπως αλλαγή βολβών, οι οποίες αυξάνουν την πολυπλοκότητα με την αύξηση της εμπειρίας. Οι ευκαιρίες επαγγελματικής εξέλιξης είναι διαθέσιμες για υψηλά ειδικευμένα στελέχη συντήρησης και για όσους ακολουθούν ειδικευμένα μαθήματα σε τομείς όπως η υδραυλική ή η ηλεκτρική ενέργεια. Με την εμπειρία, θα μπορούσατε τελικά να γίνετε υδραυλικός ή ηλεκτρολόγος. Με τεράστια γνώση και εμπειρία, μπορείτε ακόμη και να προσπαθείτε να είστε υπεύθυνος συντήρησης ή διαχειριστής. Θα μπορούσατε επίσης να παρακολουθήσετε ένα πτυχίο στη διαχείριση των κατασκευών για να γίνετε τελικά υπεύθυνος κατασκευής εάν επιθυμείτε.
